Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Torricellistraat 27 H
1097PA Amsterdam • Noord-Holland
Sous réserve
€ 1.425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 30.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.455.350
Prix d'achat /m²: € 9.896
Galerie de photos
Description
Urban Refinement & Timeless Elegance Aan een rustige en charmante straat in de geliefde Watergraafsmeer ligt dit tot in de puntjes gerenoveerde HERENHUIS (eigen grond), een woning waar stijl, comfort en luxe naadloos samenkomen. Dit schitterende familiehuis van ca. 144 m² is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en biedt alles wat je je kunt wensen: vier slaapkamers, twee badkamers én op iedere verdieping een toilet. En alsof dat nog niet bijzonder genoeg is, beschikt deze woning over zowel een zonnige voor- als achtertuin, een zeldzaamheid in Amsterdam! Twee jaar geleden is de woning van binnen volledig en met uitzonderlijk oog voor detail gerenoveerd, waarbij geen enkel aspect onberoerd is gebleven. Zowel bouwkundig als installatietechnisch is het huis naar een hoogwaardig niveau gebracht, met onder meer volledig vernieuwde elektra en leidingwerk en een geavanceerd vloerverwarmingssysteem op alle drie de verdiepingen. Dit systeem is per woonlaag afzonderlijk regelbaar en wordt aangestuurd met een HR-combiketel. Ook in de afwerking is gekozen voor een consistent en verfijnd materiaal. De begane grond is uitgevoerd met een naadloze epoxy gietvloer terwijl het toilet is afgewerkt in elegant beton ciré. Op de eerste verdieping wordt een warme combinatie van houten vloerdelen en gietvloer toegepast, waarbij zowel de badkamer als het separate toilet eveneens zijn uitgevoerd in beton ciré, strak, tijdloos en luxueus. De tweede verdieping sluit hier naadloos op aan met een hoogwaardige houten vloer, die de serene en exclusieve sfeer van de master suite versterkt. Kortom, een instapklaar en uitzonderlijk stijlvol herenhuis op een fantastische locatie, waar ruimte, luxe en wooncomfort samenkomen! Layout Begane grond Via de charmante voortuin bereikt u de entree van deze woning, waar direct de toon wordt gezet. De hal staat in open verbinding met de leefruimte middels industriële glazen deuren, die zorgen voor een elegante uitstraling en een rijke lichtinval. Eenmaal binnen ontvouwt zich een royale leefruimte waarin hoogte, licht en openheid centraal staan. De hoge plafonds en de doordachte indeling creëren een gevoel van rust en ruimte, waarbij het zitgedeelte, eetgedeelte en de keuken op vanzelfsprekende wijze in elkaar overvloeien. De op maat gemaakte keuken in verfijnd Deens design is naadloos geïntegreerd in het geheel en kenmerkt zich door een tot het plafond reikende kastenwand. Deze vormt een strak architectonisch element binnen de ruimte en herbergt hoogwaardige inbouwapparatuur, evenals een subtiel geïntegreerde zitbank bij het eetgedeelte. De keuken is uitgerust met onder andere een 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een wijnklimaatkast. Aan de achterzijde openen royale openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin, waar u optimaal geniet van de ochtendzon. Ook aan de voorzijde biedt de woning een verzorgde voortuin (zuid-west) met ruimte voor een comfortabele loungeplek, waardoor een prettige verbinding tussen binnen en buiten ontstaat. De trap naar de verdiepingen is vormgegeven als een stijlvol geheel, voorzien van subtiel geïntegreerde LED-verlichting die het lijnenspel accentueert en bijdraagt aan de verfijnde sfeer. Daarnaast is op slimme wijze gebruikgemaakt van maatwerkoplossingen, waaronder een geïntegreerde speelhoek met ingebouwde zit- en bergruimte, die perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een royale badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee kinderkamers met uitzicht op de tuin en toegang tot het balkon. Aan de voorzijde ligt een derde kamer, uitstekend geschikt als logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is uitgevoerd als met luxe en allure, waar marmer, hout en messing op harmonieuze wijze samenkomen. Dit resulteert in een warme, tijdloze uitstraling met een elegant en hoogwaardig karakter. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel, een vrijstaand ligbad en een royale inloopdouche. Op de overloop is eveneens op doordachte wijze een aparte wasruimte gerealiseerd. Deze is efficiënt weggewerkt achter schuifdeuren, waardoor functionaliteit volledig is geïntegreerd in het ontwerp zonder afbreuk te doen aan de esthetiek. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig gericht op rust en privacy en ingericht als een volwaardige master suite. Hier bevindt zich een royale hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer en een praktische bergruimte. De badkamer is ruim van opzet en uitgevoerd in een hoogwaardige afwerking, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Juridische status Het woonhuis, bestaande uit een benedenhuis en bovenhuis met bijbehorende grond, gelegen aan de Torricellistraat 27 te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie A, nummer 2537,. Het object omvat twee adressen, maar vormt juridisch één geheel en wordt momenteel ook als zodanig gebruikt en bewoond. Kenmerken • Waanzinnig gerenoveerd herenhuis (ca. 144m²); • Drie verdiepingen, vier slaapkamers en twee royale badkamers; • Gelegen op een toplocatie in de Watergraafsmeer; • Zowel een voor- als achtertuin; • Eigen grond; • Gerenoveerd met hoogwaardige materialen; • Vloerverwarming op alle verdiepingen; • CV installatie 2024; • Exclusieve maatwerk keuken en slaapkamer inrichting; • Een gehele woning dus geen VvE; • Volledig dubbelglas • Energielabel C; • Oplevering in overleg; • Exclusief open huis woensdag 22 april van 09:00 uur tot 11:00 uur 'Breakfast at The BRND'- meld je aan via deze website, instagram - the.brnd.brokerage, of stuur ons een mail; Omgeving De woning is gelegen in de geliefde Wetbuurt in Watergraafsmeer, een rustige en groene woonomgeving met een uitgesproken kindvriendelijk karakter. De buurt wordt gekenmerkt door brede straten, veel groen en een prettige mix van jonge gezinnen. Op korte afstand bevindt zich het populaire Hotel V Fizeaustraat, met restaurant en bar. Voor gezinnen is speelparadijs Blijdag (op nog geen 5 minuten lopen) een geliefde bestemming met speelfaciliteiten en horeca, ideaal voor kinderen en ouders op korte afstand van de woning. De bereikbaarheid is uitsteken, binnen enkele minuten fietst u via de Weesperzijde langs de Amstel richting het centrum. Ook het Amstelstation ligt nabij, met snelle verbindingen richting onder andere de Zuidas, Schiphol en de rest van de stad. Parkeren gebeurt in de straat via het vergunningensysteem, waardoor doorgaans voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Voor de dagelijkse boodschappen is er in de directe omgeving een ruim en gevarieerd aanbod aan supermarkten. Op korte afstand bevinden zich onder andere Albert Heijn en Vomar aan de Middenweg en in Oostpoort, terwijl ook Lidl, Marqt en Ekoplaza op korte fietsafstand liggen. Hierdoor zijn zowel reguliere als hoogwaardige en biologische boodschappen altijd binnen handbereik. Op culinair vlak is er in de directe omgeving een opvallend breed en hoogwaardig aanbod aan restaurants. Aan de Amstel bevinden zich onder meer De Ysbreeker, Rijsel en Loulou Pizzabar, allen geliefde plekken met een levendige sfeer aan het water. In het groene Park Frankendael ligt daarnaast het gerenommeerde De Kas, een unieke locatie voor lunch of diner in een bijzondere setting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.425.000
Coûts d'achat (estimés): € 30.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.455.350
3,04%
Annuellement
%
€ 71.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.425.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Contenu
- 511 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1912
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2024
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 17-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
President Kennedylaan 88
1079NH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gustav Mahlerplein 199
1082MS Amsterdam
€ 835.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bogortuin 129
1019PE Amsterdam
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Uilenburgerstraat 11 A
1011LM Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Blasiusstraat 170
1091CZ Amsterdam
€ 519.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
