Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Transvaalkade 33 H

1092JM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

Galerie de photos

Transvaalkade 33 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** Enlgish text below*** Wonen met karakter én uitzicht op de Ringvaart in Amsterdam Oost Welkom in dit charmante dubbele bovenhuis van ca. 136 m², gelegen in de geliefde Transvaalbuurt, pal aan de Ringvaart en op steenworp afstand van de Watergraafsmeer. Deze woning uit circa 1935 ademt sfeer, ruimte en potentie. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, is de basis buitengewoon: eigen opgang/entree, hoge plafonds met originele stijlelementen, mooie raampartij, klassieke gevel én een vrij uitzicht op het westen. Indeling Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte woonkamer met prachtig zicht op de Ringvaart. De achterkamer – en-suite verbonden – biedt extra leefruimte en mogelijkheden. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en in de hal bevindt zich een apart toilet. Aan de voorzijde heb je toegang tot een charmant balkon, perfect voor een koffie of drankje in de zon. De tweede verdieping telt twee royale slaapkamers – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde – met daartussen een functionele ruimte die momenteel dienstdoet als tussenkamer maar zeer geschikt is als badkamer met inloopkast Ook hier een apart toilet in de hal. De gehele woning is ingedeeld met het oog op ruimte en licht. Ligging De ligging is absoluut uniek: vrij uitzicht over het water van de Ringvaart en volop zonlicht vanuit het zuiden. Je woont hier in een rustige straat, maar met het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek. Hippe horeca in de Transvaalstraat op loopafstand, en ook de Linnaeusstraat met winkelcentrum Oostpoort en de Middenweg heel dichtbij. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en parkeren doe je gewoon op straat (openbaar met vergunning). Bijzonderheden Bijzondere verkoop: woning uit nalatenschap Woning behoeft modernisatie – een uitgelezen kans om jouw droomwoning te creëren Dubbel bovenhuis van ca. 130 m² Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) Bouwjaar circa 1935 Balkon aan de voorzijde Hoge plafonds met originele details Vrij uitzicht op het westen over de Ringvaart Kleinschalige VvE, bijdrage €150 p/m Energielabel D Dit object wordt verkocht in opdracht van een executeur en maakt deel uit van een nalatenschap. VanHuyse treedt slechts op als bemiddelaar gedurende het verkoopproces; - Koopakte kan opgemaakt worden, nadat toestemming van de executeur verkregen is op de verkoopvoorwaarden. Er is een aangepaste koopakte van toepassing die op een aantal punten afwijkt van de standaard koopakte. In de koopovereenkomst zullen in ieder geval de volgende clausules worden opgenomen: - asbestclausule - 'as is, where is'-clausule - niet-zelfbewoningsclausule Neem contact op met VanHuyse voor een bezichtiging of meer informatie. De verkopende partij heeft het object zelf nooit feitelijk gebruikt. In verband hiermee wil de verkopende partij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. De verkopende partij zal koper voldoende in de gelegenheid stellen de onroerende zaak uitgebreid van binnen en van buiten te inspecteren *** Living with character and a view of the Ringvaart canal in Amsterdam East Welcome to this charming double upper-level apartment of approximately 136 m², located in the popular Transvaal neighborhood, overlooking the Ringvaart canal and a stone's throw from the Watergraafsmeer waterway. This house, dating from around 1935, exudes charm, space, and potential. Although the house requires modernization, its core features are exceptional: own entrance/hallway, high ceilings with original period features, beautiful windows, a classic facade, and unobstructed west-facing views. Layout Private entrance with stairs to the first floor. At the front is a bright living room with a beautiful view of the Ringvaart canal. The back room – with an en-suite bathroom – offers additional living space and possibilities. The separate kitchen is located at the rear, and a separate toilet is located in the hallway. At the front, you have access to a charming balcony, perfect for enjoying coffee or drinks in the sun. The second floor features two spacious bedrooms – one at the front and one at the rear – separated by a functional space currently serving as a mezzanine but ideal for use as a bathroom with a walk-in closet. There's also a separate toilet in the hallway. Location The location is absolutely unique: unobstructed views over the Ringvaart canal and abundant sunlight from the south. You'll live here on a quiet street, yet with the vibrant city life literally around the corner. Trendy restaurants and cafes on Transvaalstraat are within walking distance, and Linnaeusstraat with the Oostpoort shopping center and Middenweg are also very close. Public transport is excellent, and parking is available on the street (public parking with a permit). Special Features Special sale: property from an estate Property requires modernization – a great opportunity to create your dream home Double-level apartment of approximately 130 m² Located on freehold land (no leasehold) Built circa 1935 Balcony at the front High ceilings with original details Unobstructed west-facing view of the Ringvaart canal Small-scale homeowners' association (VvE), contribution €150 per month Energy label D This property is being sold on behalf of an executor and is part of an estate. VanHuyse acts only as an intermediary during the sales process; - Purchase agreement can be drawn up after obtaining the executor's consent to the terms and conditions of sale. A modified purchase agreement applies, which deviates from the standard purchase agreement in several respects. The purchase agreement will include at least the following clauses: - Asbestos clause - 'As is, where is' clause - Non-occupancy clause Contact VanHuyse for a viewing or more information. The seller has never actually occupied the property. Therefore, the seller accepts no liability for any visible or hidden defects. The seller will provide the buyer with ample opportunity to thoroughly inspect the property both inside and out. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.