Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Transvaalkade 33 H
1092JM Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
*** Enlgish text below*** Wonen met karakter én uitzicht op de Ringvaart in Amsterdam Oost Welkom in dit charmante dubbele bovenhuis van ca. 136 m², gelegen in de geliefde Transvaalbuurt, pal aan de Ringvaart en op steenworp afstand van de Watergraafsmeer. Deze woning uit circa 1935 ademt sfeer, ruimte en potentie. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, is de basis buitengewoon: eigen opgang/entree, hoge plafonds met originele stijlelementen, mooie raampartij, klassieke gevel én een vrij uitzicht op het westen. Indeling Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte woonkamer met prachtig zicht op de Ringvaart. De achterkamer – en-suite verbonden – biedt extra leefruimte en mogelijkheden. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en in de hal bevindt zich een apart toilet. Aan de voorzijde heb je toegang tot een charmant balkon, perfect voor een koffie of drankje in de zon. De tweede verdieping telt twee royale slaapkamers – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde – met daartussen een functionele ruimte die momenteel dienstdoet als tussenkamer maar zeer geschikt is als badkamer met inloopkast Ook hier een apart toilet in de hal. De gehele woning is ingedeeld met het oog op ruimte en licht. Ligging De ligging is absoluut uniek: vrij uitzicht over het water van de Ringvaart en volop zonlicht vanuit het zuiden. Je woont hier in een rustige straat, maar met het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek. Hippe horeca in de Transvaalstraat op loopafstand, en ook de Linnaeusstraat met winkelcentrum Oostpoort en de Middenweg heel dichtbij. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en parkeren doe je gewoon op straat (openbaar met vergunning). Bijzonderheden Bijzondere verkoop: woning uit nalatenschap Woning behoeft modernisatie – een uitgelezen kans om jouw droomwoning te creëren Dubbel bovenhuis van ca. 130 m² Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) Bouwjaar circa 1935 Balkon aan de voorzijde Hoge plafonds met originele details Vrij uitzicht op het westen over de Ringvaart Kleinschalige VvE, bijdrage €150 p/m Energielabel D Dit object wordt verkocht in opdracht van een executeur en maakt deel uit van een nalatenschap. VanHuyse treedt slechts op als bemiddelaar gedurende het verkoopproces; - Koopakte kan opgemaakt worden, nadat toestemming van de executeur verkregen is op de verkoopvoorwaarden. Er is een aangepaste koopakte van toepassing die op een aantal punten afwijkt van de standaard koopakte. In de koopovereenkomst zullen in ieder geval de volgende clausules worden opgenomen: - asbestclausule - 'as is, where is'-clausule - niet-zelfbewoningsclausule Neem contact op met VanHuyse voor een bezichtiging of meer informatie. De verkopende partij heeft het object zelf nooit feitelijk gebruikt. In verband hiermee wil de verkopende partij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. De verkopende partij zal koper voldoende in de gelegenheid stellen de onroerende zaak uitgebreid van binnen en van buiten te inspecteren *** Living with character and a view of the Ringvaart canal in Amsterdam East Welcome to this charming double upper-level apartment of approximately 136 m², located in the popular Transvaal neighborhood, overlooking the Ringvaart canal and a stone's throw from the Watergraafsmeer waterway. This house, dating from around 1935, exudes charm, space, and potential. Although the house requires modernization, its core features are exceptional: own entrance/hallway, high ceilings with original period features, beautiful windows, a classic facade, and unobstructed west-facing views. Layout Private entrance with stairs to the first floor. At the front is a bright living room with a beautiful view of the Ringvaart canal. The back room – with an en-suite bathroom – offers additional living space and possibilities. The separate kitchen is located at the rear, and a separate toilet is located in the hallway. At the front, you have access to a charming balcony, perfect for enjoying coffee or drinks in the sun. The second floor features two spacious bedrooms – one at the front and one at the rear – separated by a functional space currently serving as a mezzanine but ideal for use as a bathroom with a walk-in closet. There's also a separate toilet in the hallway. Location The location is absolutely unique: unobstructed views over the Ringvaart canal and abundant sunlight from the south. You'll live here on a quiet street, yet with the vibrant city life literally around the corner. Trendy restaurants and cafes on Transvaalstraat are within walking distance, and Linnaeusstraat with the Oostpoort shopping center and Middenweg are also very close. Public transport is excellent, and parking is available on the street (public parking with a permit). Special Features Special sale: property from an estate Property requires modernization – a great opportunity to create your dream home Double-level apartment of approximately 130 m² Located on freehold land (no leasehold) Built circa 1935 Balcony at the front High ceilings with original details Unobstructed west-facing view of the Ringvaart canal Small-scale homeowners' association (VvE), contribution €150 per month Energy label D This property is being sold on behalf of an executor and is part of an estate. VanHuyse acts only as an intermediary during the sales process; - Purchase agreement can be drawn up after obtaining the executor's consent to the terms and conditions of sale. A modified purchase agreement applies, which deviates from the standard purchase agreement in several respects. The purchase agreement will include at least the following clauses: - Asbestos clause - 'As is, where is' clause - Non-occupancy clause Contact VanHuyse for a viewing or more information. The seller has never actually occupied the property. Therefore, the seller accepts no liability for any visible or hidden defects. The seller will provide the buyer with ample opportunity to thoroughly inspect the property both inside and out. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 895.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750
3,04%
Jährlich
%
€ 44.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 895.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 136 m²
- Inhalt
- 450 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-11-2025
- Verkaufsdatum
- 07-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kikkenstein 3643
1104TV Amsterdam
€ 340.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Turnhoutplantsoen 156
1066NX Amsterdam
€ 615.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dwergvinvisstraat
1035HR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baarsjesweg 237 3
1058AA Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Teldershof
1067ML Amsterdam
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blokmakerstraat 26
1013DH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Quellijnstraat 80 B 1
1072XW Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 39/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burgemeester Hogguerstraat 119
1064CL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
