Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Transvaalkade 33 H

1092JM Amsterdam • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Haarlem

Photo Gallery

Transvaalkade 33 H Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

*** Enlgish text below*** Wonen met karakter én uitzicht op de Ringvaart in Amsterdam Oost Welkom in dit charmante dubbele bovenhuis van ca. 136 m², gelegen in de geliefde Transvaalbuurt, pal aan de Ringvaart en op steenworp afstand van de Watergraafsmeer. Deze woning uit circa 1935 ademt sfeer, ruimte en potentie. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, is de basis buitengewoon: eigen opgang/entree, hoge plafonds met originele stijlelementen, mooie raampartij, klassieke gevel én een vrij uitzicht op het westen. Indeling Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte woonkamer met prachtig zicht op de Ringvaart. De achterkamer – en-suite verbonden – biedt extra leefruimte en mogelijkheden. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en in de hal bevindt zich een apart toilet. Aan de voorzijde heb je toegang tot een charmant balkon, perfect voor een koffie of drankje in de zon. De tweede verdieping telt twee royale slaapkamers – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde – met daartussen een functionele ruimte die momenteel dienstdoet als tussenkamer maar zeer geschikt is als badkamer met inloopkast Ook hier een apart toilet in de hal. De gehele woning is ingedeeld met het oog op ruimte en licht. Ligging De ligging is absoluut uniek: vrij uitzicht over het water van de Ringvaart en volop zonlicht vanuit het zuiden. Je woont hier in een rustige straat, maar met het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek. Hippe horeca in de Transvaalstraat op loopafstand, en ook de Linnaeusstraat met winkelcentrum Oostpoort en de Middenweg heel dichtbij. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en parkeren doe je gewoon op straat (openbaar met vergunning). Bijzonderheden Bijzondere verkoop: woning uit nalatenschap Woning behoeft modernisatie – een uitgelezen kans om jouw droomwoning te creëren Dubbel bovenhuis van ca. 130 m² Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) Bouwjaar circa 1935 Balkon aan de voorzijde Hoge plafonds met originele details Vrij uitzicht op het westen over de Ringvaart Kleinschalige VvE, bijdrage €150 p/m Energielabel D Dit object wordt verkocht in opdracht van een executeur en maakt deel uit van een nalatenschap. VanHuyse treedt slechts op als bemiddelaar gedurende het verkoopproces; - Koopakte kan opgemaakt worden, nadat toestemming van de executeur verkregen is op de verkoopvoorwaarden. Er is een aangepaste koopakte van toepassing die op een aantal punten afwijkt van de standaard koopakte. In de koopovereenkomst zullen in ieder geval de volgende clausules worden opgenomen: - asbestclausule - 'as is, where is'-clausule - niet-zelfbewoningsclausule Neem contact op met VanHuyse voor een bezichtiging of meer informatie. De verkopende partij heeft het object zelf nooit feitelijk gebruikt. In verband hiermee wil de verkopende partij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. De verkopende partij zal koper voldoende in de gelegenheid stellen de onroerende zaak uitgebreid van binnen en van buiten te inspecteren *** Living with character and a view of the Ringvaart canal in Amsterdam East Welcome to this charming double upper-level apartment of approximately 136 m², located in the popular Transvaal neighborhood, overlooking the Ringvaart canal and a stone's throw from the Watergraafsmeer waterway. This house, dating from around 1935, exudes charm, space, and potential. Although the house requires modernization, its core features are exceptional: own entrance/hallway, high ceilings with original period features, beautiful windows, a classic facade, and unobstructed west-facing views. Layout Private entrance with stairs to the first floor. At the front is a bright living room with a beautiful view of the Ringvaart canal. The back room – with an en-suite bathroom – offers additional living space and possibilities. The separate kitchen is located at the rear, and a separate toilet is located in the hallway. At the front, you have access to a charming balcony, perfect for enjoying coffee or drinks in the sun. The second floor features two spacious bedrooms – one at the front and one at the rear – separated by a functional space currently serving as a mezzanine but ideal for use as a bathroom with a walk-in closet. There's also a separate toilet in the hallway. Location The location is absolutely unique: unobstructed views over the Ringvaart canal and abundant sunlight from the south. You'll live here on a quiet street, yet with the vibrant city life literally around the corner. Trendy restaurants and cafes on Transvaalstraat are within walking distance, and Linnaeusstraat with the Oostpoort shopping center and Middenweg are also very close. Public transport is excellent, and parking is available on the street (public parking with a permit). Special Features Special sale: property from an estate Property requires modernization – a great opportunity to create your dream home Double-level apartment of approximately 130 m² Located on freehold land (no leasehold) Built circa 1935 Balcony at the front High ceilings with original details Unobstructed west-facing view of the Ringvaart canal Small-scale homeowners' association (VvE), contribution €150 per month Energy label D This property is being sold on behalf of an executor and is part of an estate. VanHuyse acts only as an intermediary during the sales process; - Purchase agreement can be drawn up after obtaining the executor's consent to the terms and conditions of sale. A modified purchase agreement applies, which deviates from the standard purchase agreement in several respects. The purchase agreement will include at least the following clauses: - Asbestos clause - 'As is, where is' clause - Non-occupancy clause Contact VanHuyse for a viewing or more information. The seller has never actually occupied the property. Therefore, the seller accepts no liability for any visible or hidden defects. The seller will provide the buyer with ample opportunity to thoroughly inspect the property both inside and out. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
136 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 1092

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.