Aller directement au contenu
Logo de MAKELAAR BERT

Transvaalstraat 39 2

1092HB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 8.642

Galerie de photos

Transvaalstraat 39 2 Amsterdam
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht dubbel bovenhuis met zonnig dakterras en vrij uitzicht, gelegen op eigen grond in de populaire Transvaalbuurt. Welkom aan de Transvaalstraat 39 III. Een sfeervol en verrassend ruim dubbel bovenhuis van circa 81 m² verdeeld over twee volwaardige woonlagen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een balkon én een fantastisch dakterras met vrijwel de hele dag zon. Dankzij de grote daklichten, de open indeling en het ontbreken van bovenburen voelt de woning heerlijk licht en vrij aan. Gelegen in een rustige straat midden in Amsterdam Oost, op de grens van de Watergraafsmeer en de Oosterparkbuurt. Indeling Via de entree op de tweede verdieping bereik je de woning. Op de derde verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De bovenste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open keuken en directe toegang tot het zonnige dakterras. Dankzij de grote daklichten en de open indeling is dit een bijzonder lichte en prettige leefruimte. Vanuit zowel de woonkamer als het terras geniet je van een prachtig weids uitzicht over de stad. De moderne keuken is vernieuwd in 2019 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, hoge koel/vrieskast, vaatwasser, Quooker kraan en Bora kookplaat met afzuiging. Het dakterras is een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het uitzicht te genieten. Gebouw en VvE De woning maakt deel uit van een pand dat in 2003 is gerenoveerd en gesplitst in vier appartementsrechten. Actieve, kleinschalige en goed functionerende VvE. Er is een MJOP aanwezig en de servicekosten bedragen momenteel € 170,- per maand. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in de geliefde Transvaalbuurt, een rustige en groene buurt midden in Amsterdam Oost. Op loopafstand vind je het Beukenplein, Oostpoort, de Weesperzijde, het Oosterpark en Park Frankendael. Ook qua horeca zit je hier perfect met populaire plekken als De Kas, The Cottage, Louie Louie, Bar Restaurant 1900, Clos, Fuku Ramen en Spaghetteria Pazzi in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, speciaalzaken en de Dappermarkt in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amstel en Muiderpoort liggen dichtbij en ook tram, bus en metroverbindingen zijn volop aanwezig. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en binnen circa 10 minuten fietsen sta je in De Pijp of het centrum van Amsterdam. Een ideale locatie om te genieten van alles wat Oost te bieden heeft. Wat je verder wilt weten • Mogelijkheid tot dakopbouw (ca. 16 m² extra woonoppervlakte + balkon aan weerszijden): de VvE heeft hiervoor al een intentieverklaring afgegeven. De buren (met een identieke woning) hebben de eerste voorbereidingen al in gang gezet. Dit biedt daardoor de kans om gezamenlijk het vergunningstraject te doorlopen • Dubbel bovenhuis zonder bovenburen van ca. 81 m² verdeeld over twee woonlagen • Gelegen op eigen grond • Twee slaapkamers • Balkon op de slaapverdieping • De woning is voorzien van een nette lamelparket houten vloer • Er is een groot dakterras op het zuiden, bereikbaar vanuit de woonkamer. Zo kun je in de zomer in het zonnetje ontbijten, lunchen en dineren • Prachtig weids uitzicht over de stad • Veel lichtinval door de grote daklichten • Moderne keuken uit 2019 voorzien van inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad • Verwarming via cv ketel • Pand gerenoveerd en gesplitst in 2003 • Actieve, kleinschalige en goed functionerende VvE met MJOP • Servicekosten bedragen € 170,- per maand • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Oplevering in overleg De combinatie van licht, buitenruimte, vrij uitzicht en de fijne ligging in hartje Oost maakt dit een ontzettend prettig huis om thuis te komen. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier woont. Tot dan, groetjes Bert. Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
265 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.