Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar

Transvaalstraat 53 H

1092HC Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 9.444

Galerie de photos

Transvaalstraat 53 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP- Een licht en goed ingedeeld 2-kamerappartement op de eerste verdieping, met een ruim balkon aan de achterzijde. De woning is gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht), beschikt over energielabel B en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Entree met hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De speelse vorm en raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De moderne keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is eveneens gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en biedt toegang tot het riante balkon, gelegen op het zuidoosten, een fijne plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. OMGEVING De woning is gelegen in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam Oost. Een levendige en geliefde buurt met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor ontspanning zijn het Oosterpark en Park Frankendael op korte afstand gelegen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Zowel het Amstelstation als station Muiderpoort zijn snel te bereiken en bieden trein-, metro- en busverbindingen. Met de fiets ben je binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam, evenals in De Pijp, de Rivierenbuurt en de Plantagebuurt. Parkeren is mogelijk middels een vergunning. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht van toepassing VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheert door B&O vve beheer. Er is een MJOP en reserve fonds aanwezig. De service kosten bedragen €105,- per maand. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs €425.000 kosten koper; - Eigen grond; - Energielabel B; - Oppervlakte 45 m2 ( NEN ingemeten); - Service kosten €105,-; - Profesionele vve; - Levering in overleg; - Notaris keuze koper, binnen de ring van Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NEW FOR SALE A bright and well-laid-out one-bedroom apartment on the first floor, featuring a spacious balcony at the rear. The property is situated on freehold land (no ground lease), has an energy label B, and offers the possibility to create a second bedroom. LAYOUT Via the communal staircase, you reach the apartment on the first floor. Entrance hall providing access to all rooms. The bright and spacious living room at the front offers ample space for both a comfortable seating area and a dining area. Its playful layout and large windows ensure a pleasant amount of natural light. The modern kitchen is located at the rear of the property and is equipped with various built-in appliances. The bedroom is also situated at the quiet rear side of the property and provides access to the generous balcony, facing southeast, a wonderful spot to enjoy the outdoor space in peace. The bathroom is practically designed and features a shower, toilet, and washbasin. LOCATION The property is located in the popular Transvaalbuurt in Amsterdam East. A lively and sought-after neighborhood with a wide variety of shops, specialty stores, cafés, and restaurants. For relaxation, both Oosterpark and Park Frankendael are within short distance. All daily amenities are within walking distance, making this a particularly attractive location. ACCESSIBILITY The accessibility is excellent. Various tram and bus connections are within walking distance. Both Amstel Station and Muiderpoort Station are easily accessible and offer train, metro, and bus connections. By bike, you can reach Amsterdam city center, De Pijp, the Rivierenbuurt, and the Plantagebuurt within approximately 15 minutes. Parking is available through a permit system. OWNERSHIP The property is situated on freehold land, so no ground lease applies. HOMEOWNERS ASSOCIATION (HOA) The homeowners association is professionally managed by B&O VvE Beheer. A long-term maintenance plan (MJOP) and reserve fund are in place. The service charges amount to € per month. KEY FEATURES - Asking price: €425,000 costs for buyer; - Freehold property (no ground lease); - Energy label B; - Living area: 45 m² (measured according to NEN standards); - Service charges: €105 per month; - Professionally managed HOA; - Delivery in consultation; - Buyer may choose the notary, provided it is located within the Amsterdam ring road.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
155 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.