Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar

Transvaalstraat 53 H

1092HC Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 9.444

Fotogalerij

Transvaalstraat 53 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP- Een licht en goed ingedeeld 2-kamerappartement op de eerste verdieping, met een ruim balkon aan de achterzijde. De woning is gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht), beschikt over energielabel B en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Entree met hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De speelse vorm en raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De moderne keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is eveneens gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en biedt toegang tot het riante balkon, gelegen op het zuidoosten, een fijne plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. OMGEVING De woning is gelegen in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam Oost. Een levendige en geliefde buurt met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor ontspanning zijn het Oosterpark en Park Frankendael op korte afstand gelegen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Zowel het Amstelstation als station Muiderpoort zijn snel te bereiken en bieden trein-, metro- en busverbindingen. Met de fiets ben je binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam, evenals in De Pijp, de Rivierenbuurt en de Plantagebuurt. Parkeren is mogelijk middels een vergunning. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht van toepassing VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheert door B&O vve beheer. Er is een MJOP en reserve fonds aanwezig. De service kosten bedragen €105,- per maand. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs €425.000 kosten koper; - Eigen grond; - Energielabel B; - Oppervlakte 45 m2 ( NEN ingemeten); - Service kosten €105,-; - Profesionele vve; - Levering in overleg; - Notaris keuze koper, binnen de ring van Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NEW FOR SALE A bright and well-laid-out one-bedroom apartment on the first floor, featuring a spacious balcony at the rear. The property is situated on freehold land (no ground lease), has an energy label B, and offers the possibility to create a second bedroom. LAYOUT Via the communal staircase, you reach the apartment on the first floor. Entrance hall providing access to all rooms. The bright and spacious living room at the front offers ample space for both a comfortable seating area and a dining area. Its playful layout and large windows ensure a pleasant amount of natural light. The modern kitchen is located at the rear of the property and is equipped with various built-in appliances. The bedroom is also situated at the quiet rear side of the property and provides access to the generous balcony, facing southeast, a wonderful spot to enjoy the outdoor space in peace. The bathroom is practically designed and features a shower, toilet, and washbasin. LOCATION The property is located in the popular Transvaalbuurt in Amsterdam East. A lively and sought-after neighborhood with a wide variety of shops, specialty stores, cafés, and restaurants. For relaxation, both Oosterpark and Park Frankendael are within short distance. All daily amenities are within walking distance, making this a particularly attractive location. ACCESSIBILITY The accessibility is excellent. Various tram and bus connections are within walking distance. Both Amstel Station and Muiderpoort Station are easily accessible and offer train, metro, and bus connections. By bike, you can reach Amsterdam city center, De Pijp, the Rivierenbuurt, and the Plantagebuurt within approximately 15 minutes. Parking is available through a permit system. OWNERSHIP The property is situated on freehold land, so no ground lease applies. HOMEOWNERS ASSOCIATION (HOA) The homeowners association is professionally managed by B&O VvE Beheer. A long-term maintenance plan (MJOP) and reserve fund are in place. The service charges amount to € per month. KEY FEATURES - Asking price: €425,000 costs for buyer; - Freehold property (no ground lease); - Energy label B; - Living area: 45 m² (measured according to NEN standards); - Service charges: €105 per month; - Professionally managed HOA; - Delivery in consultation; - Buyer may choose the notary, provided it is located within the Amsterdam ring road.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
155 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.