Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Transvaalstraat 93 B 1

1092HE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 9.239

Galerie de photos

Transvaalstraat 93 B 1 Amsterdam
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht hoekappartement op eigen grond in geliefd Amsterdam Oost In een rustige straat in de populaire Transvaalbuurt ligt dit stijlvol gerenoveerde hoekappartement van ca. 46 m², gelegen op eigen grond. Een instapklare woning met veel natuurlijk licht, een slimme indeling en een rustige, moderne uitstraling ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een van de fijnste plekken van Amsterdam Oost. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1914 en is de afgelopen jaren zorgvuldig gerenoveerd. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen voelt de woning opvallend licht en ruim aan. Iedere vierkante meter is efficiënt benut, met op maat gemaakte kasten en geïntegreerde opbergruimte die perfect aansluiten bij het interieur. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en profiteert van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De ruimte voelt open en uitnodigend aan en biedt comfortabel plek aan zowel een zit- als eethoek. De moderne open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het geheel sluit naadloos aan op de rustige en stijlvolle afwerking van de woning. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, rustig gelegen en voorzien van praktische maatwerk kastruimte. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Door het gehele appartement zijn slimme maatwerkoplossingen toegepast, waardoor de woning niet alleen stijlvol oogt maar ook verrassend praktisch is in dagelijks gebruik. Omgeving De Transvaalbuurt is al jaren een van de meest geliefde buurten van Amsterdam Oost. De combinatie van rustige woonstraten, karakteristieke bebouwing en een levendige omgeving maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen. Op loopafstand bevinden zich onder meer het Oosterpark, de Dappermarkt, winkelgebied Oostpoort en een breed aanbod aan cafés, restaurants en koffiebars. Daarnaast zijn station Amsterdam Muiderpoort en diverse tram- en busverbindingen snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alles wat Amsterdam Oost geliefd maakt direct om de hoek. Bijzonderheden * Ca. 46 m² woonoppervlak * Gelegen op eigen grond * Volledig gerenoveerd en instapklaar * Hoekappartement met veel natuurlijke lichtinval * Moderne open keuken en stijlvolle badkamer * Slimme maatwerk kasten en geïntegreerde bergruimte * Buitenmuren recent geïsoleerd * Intergas cv-combiketel uit 2024 * Gelegen in karakteristiek pand uit 1914 * Kleinschalige en actieve VvE * VvE-bijdrage € 125,- per maand * Direct beschikbaar * Goede bereikbaarheid met OV en fiets * Ouderdomsclausule van toepassing Parkeren Voor een bewonersvergunning geldt momenteel een geschatte wachttijd van circa 11 maanden. Voor elektrische auto’s kan onder voorwaarden voorrang worden verkregen via een milieuparkeervergunning. De kosten voor een bewonersvergunning bedragen momenteel circa € 199,93 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning is binnen dit vergunninggebied niet mogelijk. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden verkoper noch verkopend makelaar enige aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt geadviseerd de voor hem of haar belangrijke zaken zelf te (laten) onderzoeken.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
151 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2024, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.