Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Transvaalstraat 93 B 3
1092HE Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 9.239
Galerie de photos
Description
Instapklaar hoekappartement op eigen grond in geliefd Amsterdam Oost Wonen op een toplocatie in Amsterdam Oost? Dit smaakvol gerenoveerde en volledig turn-key 2-kamerappartement van ca. 46 m² ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1914, in een rustige straat in de populaire Transvaalbuurt. Dankzij de hoekligging geniet het appartement van opvallend veel daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning is recent gerenoveerd en direct te betrekken, met een moderne open keuken, stijlvolle badkamer, slimme maatwerk kasten en een bijzonder efficiënte indeling waarbij iedere vierkante meter optimaal benut is. Indeling Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde profiteert dankzij de hoekligging van grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De ruimte biedt comfortabel plek aan zowel een zithoek als een eethoek en voelt direct warm en uitnodigend aan. De recent vernieuwde open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Door het gehele appartement zijn slimme maatwerkoplossingen geïntegreerd, waaronder op maat gemaakte kasten en wandmeubels die zorgen voor verrassend veel bergruimte zonder afbreuk te doen aan de rustige uitstraling van het interieur. Bijzonderheden * Ca. 46 m² woonoppervlak * Gelegen op eigen grond * Volledig gerenoveerd en turn-key * Hoekappartement met veel natuurlijke lichtinval * Slimme maatwerk kasten en geïntegreerde opbergruimte * Efficiënte en praktische indeling * Buitenmuren recent geïsoleerd * Intergas cv-combiketel uit 2024 * Karakteristiek pand uit 1914 * Kleinschalige en actieve VvE * VvE-bijdrage: € 125,- per maand * Direct beschikbaar * Op loopafstand van Oosterpark, Beukenplein, Dappermarkt en Oostpoort * Uitstekende bereikbaarheid met OV en fiets * Ouderdomsclausule van toepassing Parkeren Voor parkeren geldt momenteel een geschatte wachttijd van circa 11 maanden voor een bewonersvergunning. Met een elektrische auto kan onder voorwaarden voorrang worden verkregen via een milieuparkeervergunning. De kosten voor een bewonersvergunning bedragen momenteel circa € 199,93 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit vergunninggebied niet mogelijk. Locatie De Transvaalbuurt behoort al jaren tot de meest geliefde buurten van Amsterdam Oost. De wijk staat bekend om haar charmante straten, levendige horeca, fijne koffiebars en ontspannen sfeer. In de directe omgeving bevinden zich het Oosterpark, de Dappermarkt, winkelgebied Oostpoort en talloze cafés, restaurants, sportvoorzieningen en speciaalzaken. Hier woon je in de perfecte balans tussen rust en stedelijke dynamiek, met het centrum van Amsterdam binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn station Amsterdam Muiderpoort en diverse tram- en busverbindingen snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden verkoper noch verkopend makelaar enige aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt geadviseerd de voor hem of haar belangrijke zaken zelf te (laten) onderzoeken.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 46 m²
- Contenu
- 151 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1914
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2024, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Heenvlietlaan 311
1083DD Amsterdam
€ 995.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mensinge 48
1083HD Amsterdam
€ 915.000 k.k.
€ 5.479/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gustav Mahlerlaan 25 N
1082MK Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 11.364/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Warmoesstraat 16 J
1012JD Amsterdam
€ 875.000 k.k.
€ 8.929/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Des Présstraat 18 3
1075NZ Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 9.259/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Chet Bakerstraat 21
1066GK Amsterdam
€ 25.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Teilingen
1082JS Amsterdam
€ 5.750 p/m
€ 22/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 262 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vrolikstraat
1092TX Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 44/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
