Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Transvaalstraat 93 B 3

1092HE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 9.239

Galería de fotos

Transvaalstraat 93 B 3 Amsterdam
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar hoekappartement op eigen grond in geliefd Amsterdam Oost Wonen op een toplocatie in Amsterdam Oost? Dit smaakvol gerenoveerde en volledig turn-key 2-kamerappartement van ca. 46 m² ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1914, in een rustige straat in de populaire Transvaalbuurt. Dankzij de hoekligging geniet het appartement van opvallend veel daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning is recent gerenoveerd en direct te betrekken, met een moderne open keuken, stijlvolle badkamer, slimme maatwerk kasten en een bijzonder efficiënte indeling waarbij iedere vierkante meter optimaal benut is. Indeling Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde profiteert dankzij de hoekligging van grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De ruimte biedt comfortabel plek aan zowel een zithoek als een eethoek en voelt direct warm en uitnodigend aan. De recent vernieuwde open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Door het gehele appartement zijn slimme maatwerkoplossingen geïntegreerd, waaronder op maat gemaakte kasten en wandmeubels die zorgen voor verrassend veel bergruimte zonder afbreuk te doen aan de rustige uitstraling van het interieur. Bijzonderheden * Ca. 46 m² woonoppervlak * Gelegen op eigen grond * Volledig gerenoveerd en turn-key * Hoekappartement met veel natuurlijke lichtinval * Slimme maatwerk kasten en geïntegreerde opbergruimte * Efficiënte en praktische indeling * Buitenmuren recent geïsoleerd * Intergas cv-combiketel uit 2024 * Karakteristiek pand uit 1914 * Kleinschalige en actieve VvE * VvE-bijdrage: € 125,- per maand * Direct beschikbaar * Op loopafstand van Oosterpark, Beukenplein, Dappermarkt en Oostpoort * Uitstekende bereikbaarheid met OV en fiets * Ouderdomsclausule van toepassing Parkeren Voor parkeren geldt momenteel een geschatte wachttijd van circa 11 maanden voor een bewonersvergunning. Met een elektrische auto kan onder voorwaarden voorrang worden verkregen via een milieuparkeervergunning. De kosten voor een bewonersvergunning bedragen momenteel circa € 199,93 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit vergunninggebied niet mogelijk. Locatie De Transvaalbuurt behoort al jaren tot de meest geliefde buurten van Amsterdam Oost. De wijk staat bekend om haar charmante straten, levendige horeca, fijne koffiebars en ontspannen sfeer. In de directe omgeving bevinden zich het Oosterpark, de Dappermarkt, winkelgebied Oostpoort en talloze cafés, restaurants, sportvoorzieningen en speciaalzaken. Hier woon je in de perfecte balans tussen rust en stedelijke dynamiek, met het centrum van Amsterdam binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn station Amsterdam Muiderpoort en diverse tram- en busverbindingen snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden verkoper noch verkopend makelaar enige aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt geadviseerd de voor hem of haar belangrijke zaken zelf te (laten) onderzoeken.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
46 m²
Contenido
151 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2024, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1092

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.