Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Trimurtistraat 22

1087VH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaar in Amsterdam B.V.

€ 670.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 685.250

Prix d'achat /m²: € 6.979

Galerie de photos

Trimurtistraat 22 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement dat werkelijk alles heeft? Dan is dit prachtige nieuwbouwpenthouse (2023) precies wat je zoekt. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royaal terras van ca. 25 m² over de volledige breedte van het appartement, gelegen op het zuidwesten, een energielabel A+++ én een eigen parkeerplaats (optioneel). Extra bijzonder: je hebt geen bovenburen en de lift stopt direct naast de voordeur. Maximale privacy en comfort dus. De huidige – en eerste – bewoners hebben hier met veel plezier gewoond, word jij de tweede gelukkige eigenaar van dit unieke penthouse? Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen en lift bereik je de woning op de bovenste verdieping. De lift komt uit bij de voordeur en er komen verder geen andere bewoners op deze etage, dit zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Bij binnenkomst betreed je de ruime hal. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide gelegen op het noorden. Dankzij de vloer-tot-plafondramen zijn deze kamers aangenaam licht. Het separate toilet is modern betegeld, voorzien van een fonteintje en stijlvolle afwerking. De badkamer heeft een praktische en luxe indeling met een ruime inloopdouche met glazen douchewand en een dubbele wastafel met meubel, waardoor er volop opbergruimte is. De badkamer is tot het plafond betegeld en uitgevoerd met elegante messingkleurige kranen, wat zorgt voor een chique uitstraling. Aan de rechterzijde van de badkamer bevindt zich de derde slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Deze ruimte is ook zeer geschikt als kinder- of logeerkamer en biedt bovendien directe toegang tot het terras. Vanuit de hal kom je in de ruime en sfeervolle woonkamer, waar wonen, koken en tafelen naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer is aan de ene zijde voorzien van twee plafondhoge ramen en de andere zijde een schuifdeur van bijna 5 meter breed waardoor er het gehele jaar door veel daglicht in huis is. De absolute eyecatcher is de luxe woonkeuken. De keuken is uitgevoerd met stijlvolle fronten in een greige tint en een luxe composiet werkblad. Het kookeiland is deels afgewerkt met houten panelen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. Het eiland beschikt over een ingebouwde kookplaat met geïntegreerde afzuiging en aan de voorzijde een ingebouwde wijnklimaatkast – dé perfecte plek voor lange avonden borrelen en koken met vrienden en familie. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Quooker Cube (inclusief bruiswaterfunctie), koelkast en vriezer, combi-oven en vaatwasmachine. Aan opbergruimte geen gebrek. Grenzend aan de keuken bevindt zich een zeer ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en de technische installaties. Terras Via de schuifpui in de woonkamer bereik je het heerlijke zonnige terras van ca. 25m². Het terras strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en vormt daarmee een echt verlengstuk van de leefruimte. De zuidwestelijke ligging zorgt ervoor dat je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Bovendien biedt het terras voldoende ruimte voor een eettafel, ideaal voor sfeervolle zomeravonden. Doordat het appartement op de bovenste en 4e verdieping ligt heb je ook in de herfst en winter zon op het terras (het gehele jaar door dus). Afwerking & comfort De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt met strak gestuukte wanden en een prachtige Hongaarse punt PVC- vloer . Voor de binnendeuren is gekozen voor luxe paneeldeuren van het merk Skantrae. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming én -koeling, die per ruimte afzonderlijk regelbaar is. Dat zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de uitstekende isolatie (energielabel A+++) geniet je van hoog wooncomfort én lage energielasten. Het appartement is volledig energieneutraal en gasloos, en maakt gebruik van een collectieve WKO-installatie in combinatie met een WTW-unit. Parkeerplaats Via een autolift bereik je de afgesloten parkeergarage onder het complex. De parkeerplaats wordt optioneel te koop aangeboden tegen een vraagprijs van € 35.000,-. In het voorjaar van 2026 zal de basisinstallatie voor laadpalen worden gerealiseerd. Het is daarna mogelijk om tegen een meerprijs een laadpaal te laten installeren. Gemeenschappelijke voorzieningen Het moderne complex IJgenwijs beschikt over diverse gemeenschappelijke voorzieningen voor bewoners. Zo is er een fraai aangelegde binnentuin en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de ondergrondse garage voor het droog en veilig stallen van fietsen, waaronder bakfietsen. Comfortabel en praktisch wonen! Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is eeuwigdurend en bedraagt momenteel circa € 2.611,- per jaar voor de woning en circa € 53,- voor de parkeerplaats (jaarlijks geïndexeerd). Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. Een belangrijk voordeel: de erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar bij de inkomstenbelasting. Omgeving Op het duurzame en moderne Centrumeiland woon je ruim, groen en rustig, met de stad altijd binnen handbereik. Doordat de wijk autoluw is, is het een ideale plek voor kinderen om op te groeien. Het eiland krijgt diverse kleine buurtveldjes en een centraal plein met volop sport- en spelmogelijkheden. Ook komt er een wandel- en hardlooproute langs de oevers rondom het eiland. In de directe omgeving vind je supermarkten, gezellig horeca bij de haven, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Het strand van IJburg is gelegen op slechts 5 minuten loopafstand. Met tram 26 (op slechts vijf minuten lopen) sta je in vijftien minuten op Amsterdam Centraal, er is bovendien ook een uitstekende busverbinding. Reis je met de auto, dan ben je via de A1, A9 of A10 zo de stad in én uit. Hier geniet je van water, natuur en ruimte, zonder concessies te doen aan stedelijk comfort. Bijzonderheden · Bouwjaar 2023 – duurzaam, gasloos en energiezuinig · Penthouse van ca. 96 m² woonoppervlakte (NEN 2580) · Zonnig terras van ca. 25 m², gelegen op het zuidwesten · Gelegen op de bovenste etage, veel privacy · Energielabel A+++ · Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling, per ruimte regelbaar · Hoogwaardige afwerking met strak stucwerk en een luxe PVC-vloer in Hongaarse punt. · Luxe woonkeuken met kookeiland · Horren aanwezig in de twee slaapkamers, de werkkamer en bij de schuifpui in de woonkamer · Zonnepanelen op het dak ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimtes · Eigen parkeerplaats optioneel te koop (vraagprijs € 35.000,-) · Eeuwigdurende erfpacht; canon ca. € 2.611,- per jaar voor de woning en € 53,- voor de parkeerplaats · Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 273,- voor de woning + parkeerplaats · Gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling (ook voor bakfietsen) · Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 670.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 685.250

3,04%

Annuellement

%

€ 33.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 670.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
323 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.