Aller directement au contenu
Logo de Evim Makelaars

Troelstralaan 217

1067MX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.592

Galerie de photos

Troelstralaan 217 Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Troelstralaan 217 Amsterdam English below!! Welkom in Amsterdam, welkom in Geuzenveld! Op een prachtige plek aan de groene Troelstralaan staat een stijlvol, modern appartementengebouw aan de rand van het groen. In dit gebouw, op de eerste verdieping, vind je dit geweldige driekamerappartement met een balkon op het westen. Met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met luxe keuken, een bijkeuken/berging en een stijlvolle badkamer is dit een niet te missen kans. Het appartement heeft niet alleen een eigen berging op de begane grond, maar ook een vaste parkeerplek op het binnenterrein. Locatie: De ligging van het gebouw is uitstekend, op de hoek van de groene Troelstralaan en de rustige Dudok de Withof. Winkelcentrum Osdorpplein is, net als het winkelgebied Lambertus Zijlplein, binnen handbereik en aan de overzijde van het water ligt het grootste sportcomplex van Nederland, genaamd sportpark Ookmeer. Ook het Sloterpark met de Sloterplas is in de nabijheid, net als Park de Kuil. Iets verder in de straat is een bushalte en bij het Lambertus Zijlplein stopt de tram. Met het openbaar vervoer zijn Centraal Station, Station Sloterdijk en Schiphol goed bereikbaar. Indeling: Appartementengebouw: De fraaie, hoge entree van het gebouw is aan de Troelstralaan. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en de video-intercom, waardoor je kunt horen en zien wie bij huisnummer 217 aanbelt. In de centrale hal wordt de sfeer bepaald door de wand- en vloertegels, die samen met de lichtinval voor een ontvangst in stijl zorgen. Rechts in de hal is de lift, en er is ook een trappenhuis in het gebouw. Bij het appartement horen een privéberging, op de begane grond, en een vaste parkeerplek op het achtergelegen binnenterrein. Het terrein is met de auto te bereiken via de Dudok de Withof. Appartement: Stap de hal van het appartement in, en zie direct wat een ruimte en lichtinval er zijn. Links in de hal zijn de meterkast, een kast met de verwarmingsunit en de badkamer. Maar we gaan eerst naar de woonkamer met open keuken, met grote ramen aan de zonnige westkant en een schuifpui naar het balkon. De muren en het plafond zijn gestuct en wit geschilderd, klaar om naar eigen smaak te stylen. In de keuken staat een moderne hoekopstelling met een marmerlook achterwand en een stijlvol, zwart aanrechtblad. De inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Naast de keuken is een inpandige berging, met deels betegelde wanden en de wasmachineaansluiting. Ook hangt hier de WTW-unit, die voor een aangenaam woonklimaat in huis zorgt. Het appartement heeft twee slaapkamers aan de koele noordkant. De master bedroom, heeft niet alleen ramen aan de noordkant, maar ook een schuifpui naar het balkon op het westen. Als laatste ruimte in het appartement noemen we de badkamer met een grote inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel, grote wand- en vloertegels in een marmerlook geven de badkamer een geweldige look-and-feel. Balkon: Het balkon is een fijne buitenruimte, gericht op het westen en noorden. Voordeel van dit appartement is het uitzicht naar het binnenterrein en naar het groen, aan beide kanten van het water. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 76 m2 - Bouwjaar 2018 - Energielabel A - Parkeerplaats op het binnenterrein en een eigen (fietsen)berging - Erfpacht halfjaarlijkse canon is €321,41 met jaarlijkse indexering, tijdvak tot 2066 - Goed geïsoleerd, gasloos appartement met veel wooncomfort en vloerverwarming - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw - Twee ruime slaapkamers - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte - Bijdrage mandeligheid parkeerterrein jaarlijks € 180,- - Maandelijkse VvE bijdrage € 152,59 - De volgende clausules worden opgenomen: nietzelfbewonings en meetclausule - Oplevering per direct De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------English--------------------------------- Troelstralaan 217 Amsterdam Welcome to Amsterdam, welcome to Geuzenveld! In a beautiful location along the green Troelstralaan stands a stylish, modern apartment complex on the edge of a lush setting. On the first floor of this building, you’ll find a fantastic two-bedroom apartment with a west-facing balcony. With two spacious bedrooms, a bright living room with a luxurious kitchen, a utility room/storage space, and a stylish bathroom, this is an opportunity you don’t want to miss. The apartment not only includes a private storage unit on the ground floor but also comes with an assigned parking space in the courtyard. Location: The location of the building is excellent, on the corner of the green Troelstralaan and the quiet Dudok de Withof. Osdorpplein shopping center, as well as the Lambertus Zijlplein shopping area, are within easy reach. Across the water lies the largest sports complex in the Netherlands: Sportpark Ookmeer. Also nearby are the Sloterpark with the Sloterplas and Park de Kuil. A bus stop is located further down the street, and the tram stops at Lambertus Zijlplein. Public transport offers easy connections to Central Station, Sloterdijk Station, and Schiphol Airport. Layout: Apartment building The impressive, tall main entrance is located on Troelstralaan. Outside, you'll find the mailboxes and video intercom, allowing you to see and speak with visitors at number 217. The central hall features elegant wall and floor tiles, combined with natural light to create a welcoming, stylish atmosphere. On the right side of the hall is the elevator, and there is also a staircase within the building. This apartment includes a private storage unit on the ground floor and a designated parking space in the rear courtyard, which is accessible by car via Dudok de Withof. Apartment: Step into the apartment’s hallway and you’ll immediately notice the sense of space and natural light. On the left side of the hallway are the meter cupboard, a closet housing the heating unit, and the bathroom. The bright living room with open kitchen features large windows facing the sunny west side and a sliding door leading to the balcony. The walls and ceiling are smoothly plastered and painted white, ready to decorate to your own taste. The kitchen has a modern corner layout, with a marble-look backsplash and a stylish black countertop. Appliances include a built-in induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. Next to the kitchen is an internal storage room with partly tiled walls and the washing machine connection. It also houses the heat recovery unit (WTW), which ensures a pleasant indoor climate throughout the year. The apartment has two bedrooms located on the cooler north-facing side. The master bedroom has windows on the north side and a sliding door that also leads to the west-facing balcony. Lastly, the bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, wall-mounted toilet, and a modern washbasin unit. Large marble-look tiles on the walls and floor give the bathroom a luxurious look and feel. Balcony: The balcony offers a pleasant outdoor space, oriented to the west and north. One of the advantages of this apartment is the dual view, both of the inner courtyard and of the green surroundings across the water. Particulars: - Living area approx. 76 m² - Built in 2018 - Energy label A - Private parking in the courtyard and a private (bicycle) storage unit - Leasehold, semi-annual ground rent of €321.41, indexed annually, term until 2066 - Well-insulated, gas-free apartment with great comfort and underfloor heating - Step-free living thanks to the building’s elevator - Two spacious bedrooms - Modern kitchen, bathroom, and toilet - Annual contribution for shared access road (mandeligheid), €180 - Service costs per month €152.59 - The following clauses will be included: non-resident, and age clauses - Delivery immediately The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
241 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2066)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1067

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.