Aller directement au contenu
Logo de Snoep Makelaardij

Tugelaweg 24 D

1092VD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 8.880

Galerie de photos

Tugelaweg 24 D Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Tugelaweg 24D. Een heerlijk appartement in de Transvaal buurt, met groot en zonnig balkon op het zuiden, ruime berging, maar liefst 3 slaapkamers en energielabel A! Heeft u interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze eigen website Ga naar *Ons aanbod* en klik op *plan direct je bezichtiging* Wel zo handig en snel geregeld! Welkom in dit karakteristieke maar tegelijk supermoderne appartement op de Tugelaweg: een fijne bovenwoning (67 m² woonoppervlakte) met maar liefst drie slaapkamers, een berging op de begane grond (ca. 4 m²) en een zonnig balkon op het zuiden. Het beste van twee werelden: prachtige oudbouw stenen en gevelaccenten gecombineerd met een ingrijpende vernieuwing en een uitstekend energielabel. Direct bij binnenkomst: De indeling is praktisch en flexibel: momenteel in gebruik als master bedroom, kinderkamer en een riant thuiskantoor, ideaal voor wie thuis werkt maar toch behoefte heeft aan volwaardige slaapkamers. Omdat dit appartement een groot balkon heeft op het zuiden geniet je hier de hele dag van zon en privacy, perfect voor een zomer-BBQ of om rustig te ontspannen. Duurzaamheid gecombineerd met oudbouw charme: Dit is geen klassiek oud appartement dat koud en tochtend is: het complex is de afgelopen jaren zorgvuldig vernieuwd en verduurzaamd. Het appartement heeft energielabel A, vloerverwarming, HR++ glas en een recente CV-ketel (2018). De ingrepen zijn uitgevoerd met respect voor de oorspronkelijke uitstraling. De mooie gevels en baksteenarchitectuur blijven zichtbaar, terwijl het binnencomfort modern en zuinig is. In 2021 zijn bovendien extra renovatiewerkzaamheden uitgevoerd. Zowel de muren als de vloer zijn goed geïsoleerd. VvE professioneel en solide georganiseerd: De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd. De maandelijkse bijdrage is € 143,39. Alle documenten zijn aanwezig: Meerjarenonderhoudsplan (MJOP), gebouwverzekering, jaarbegroting en administratieve stukken. Dat geeft rust: de organisatie is op orde en toekomstige onderhoudsplannen zijn vastgelegd. Gezamenlijke binnentuin en berging: Een groot pluspunt is de besloten, gezamenlijke binnentuin: een groene, rustige plek waar je heerlijk kunt zitten, ideaal voor ontbijt in de zon of een drankje in de avond. De binnentuin is alleen toegankelijk voor bewoners (leden van de VvE), wat privacy en veiligheid vergroot. Daarnaast heeft het appartement een eigen ruime berging op de begane grond (circa 4 m²) voor fietsen en opslag, wat in de stad enorm praktisch is. Locatie groen en vol voorzieningen: De Tugelaweg ligt in de Transvaal Buurt (Amsterdam-Oost), een buurt die de afgelopen jaren een flinke transformatie heeft doorgemaakt. Renovatieprojecten, nieuwbouw en gebiedsverbetering hebben de leefkwaliteit en het aanbod aan voorzieningen zichtbaar versterkt. In de directe omgeving vind je markten, speciaalzaken en een groeiend aanbod aan leuke cafés en restaurants, met de levendige Javastraat en de Dappermarkt op korte afstand. Perfecte plekken voor koffie, een goed biertje of een snelle boodschap. Bovendien ligt winkelcentrum Oostpoort met een compleet aanbod aan winkels en supermarkten op slechts 3 minuten loopafstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen. Praktische voorbeelden van wat er in de buurt te doen is: gezellige koffietentjes en bistro’s langs de Javastraat, de Dappermarkt voor verse producten en wereldkeukens, en volop groen in Flevopark en Oosterpark om te wandelen, sporten of de hond uit te laten. Openbaar vervoer en uitvalswegen: De bereikbaarheid is uitstekend: verschillende tram- en bushaltes zijn op korte loopafstand en metro/treinstation Wibautstraat (5 minuten fietsafstand) of Muiderpoort (10 minuten loopafstand) is goed te bereiken, waarmee je snel in het centrum of naar Amstelstation komt. Amstelstation ligt op 10 minuten fietsafstand. Voor wie met de auto reist: de ringweg A10 is snel bereikbaar (s112 & s113) waardoor regionale uitvalswegen eenvoudig aan te sluiten zijn. Erfpacht: De erfpacht is langdurig afgekocht tot 2068. Waarom dit huis: Omdat je hier de warme charme van oudbouw combineert met hedendaags wooncomfort en lage energiekosten. Drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, een eigen berging en toegang tot een besloten binnentuin, dat zijn zeldzame voordelen voor een appartement in deze wijk. De actieve VvE en gedocumenteerde onderhoudsplannen geven extra zekerheid. De foto’s spreken voor zich. Wil je dit zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging, we nemen graag de details en de documenten met je door. Highlights: * Woonoppervlakte ca. 67 m² + berging van ca. 4 m² op de begane grond * Maar liefst 3 slaapkamers (nu in gebruik als master, kinderkamer en werkruimte) * Zonnig balkon op het zuiden, hele dag zon en privacy * Energielabel A, volledig vernieuwbouwd in 2018 + extra renovatie in 2021 * Voorzien van vloerverwarming, HR++ glas en CV-ketel (2018) * Gezamenlijke binnentuin, alleen toegankelijk voor bewoners * Actieve en gezonde VvE, maandlasten €143,39 * Erfpacht afgekocht tot 2068 * Op loopafstand van Javastraat, Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort (3 minuten) * Dichtbij Flevopark en Oosterpark, volop groen en recreatie * Uitstekende bereikbaarheid met OV (tram, bus, metro, NS) en auto (A10) Disclaimer: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing. Welcome to Tugelaweg 24D. A wonderful apartment in the Transvaal neighborhood, featuring a large sunny south-facing balcony, spacious storage, no less than 3 bedrooms, and an energy label A! Interested in this property? You can easily schedule a viewing yourself via our website [) Go to *Ons aanbod* and click on *plan direct je bezichtiging*. Convenient and quickly arranged! Welcome to this characteristic yet modern apartment on Tugelaweg: a charming upper-floor apartment (67 m² of living space) with three bedrooms, a private storage room on the ground floor (approx. 4 m²), and a sunny south-facing balcony. The best of both worlds: beautiful historic brick architecture combined with a thorough renovation and an excellent energy label. Layout The floor plan is practical and flexible: currently in use as a master bedroom, children’s room, and a spacious home office. Perfect for those who work from home but still need full-sized bedrooms. Thanks to the large south-facing balcony, you’ll enjoy sun and privacy all day long—ideal for summer BBQs or relaxing outdoors. Sustainability meets historic charm This is not a typical old apartment that is drafty and inefficient: the building has been carefully renovated and modernized in recent years. The apartment has energy label A, underfloor heating, HR++ glass, and a modern central heating system (2018). All upgrades were carried out with respect for the original character of the property. The attractive façades and brickwork remain intact, while the interior offers comfort and efficiency. In 2021, further renovation work was done, including additional insulation of both walls and floors. Homeowners’ association The Homeowners’ Association (VvE) is active and well-organized. The monthly contribution is €143.39. All documents are available: long-term maintenance plan (MJOP), building insurance, annual budget, and administrative records. This ensures peace of mind and transparency for future maintenance planning. Communal garden and storage A major benefit is the shared, enclosed courtyard garden: a green and peaceful space, perfect for breakfast in the sun or an evening drink. The garden is only accessible to residents, providing privacy and safety. In addition, the apartment comes with a private storage room (approx. 4 m²) on the ground floor—ideal for bikes and extra storage space, which is a real luxury in the city. Location and amenities Tugelaweg is located in the Transvaal neighborhood (Amsterdam East), an area that has seen a major transformation in recent years. Renovation projects, new construction, and urban improvements have noticeably enhanced both the quality of life and the range of amenities. Nearby you’ll find markets, specialty shops, and an ever-growing number of cafés and restaurants, with the lively Javastraat and Dappermarkt just around the corner. Shopping center Oostpoort, offering a complete range of stores and supermarkets, is only a 3-minute walk away—ideal for both daily groceries and more extensive shopping. Examples of what the neighborhood offers: cozy cafés and bistros along Javastraat, fresh produce and world cuisines at the Dappermarkt, and plenty of green spaces in Flevopark and Oosterpark for walking, sports, or dog walking. Public transport and accessibility The location is very well connected: several tram and bus stops are within walking distance, while metro/train stations Wibautstraat (5 minutes by bike) and Muiderpoort (10 minutes on foot) are easily accessible, providing quick links to the city center and Amstel station. Amstel station itself is just a 10-minute bike ride away. For drivers, the A10 ring road (s112 & s113) can be reached quickly, offering smooth access to regional highways. Ground lease The ground lease has been bought off until 2068. Why this home Because it combines the warm charm of historic architecture with modern comfort and low energy costs. Three bedrooms, a sunny south-facing balcony, private storage, and access to a communal garden are rare advantages in this neighborhood. The active VvE and clear maintenance planning provide additional security. The photos speak for themselves. Want to experience it in person? Contact us for a viewing—we’ll be happy to go through the details and documentation with you. Highlights * Living area approx. 67 m² + storage room of approx. 4 m² on the ground floor * Three bedrooms (currently in use as master, children’s room, and office) * Sunny south-facing balcony with full-day sun and privacy * Energy label A, fully renovated in 2018 + additional renovation in 2021 * Underfloor heating, HR++ glass, and central heating system (2018) * Shared courtyard garden, residents only * Active and healthy homeowners’ association, monthly costs €143.39 * Ground lease bought off until 2068 * Walking distance to Javastraat, Dappermarkt, and Oostpoort shopping center (3 minutes) * Close to Flevopark and Oosterpark for green space and recreation * Excellent accessibility by public transport (tram, bus, metro, train) and by car (A10) Disclaimer This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. Despite the care taken, minor differences may occur. All surface areas are indicative and no rights can be derived from them. We advise re-measurement if in doubt. All information has been compiled with care. No rights can be derived from inaccuracies or omissions. VastgoedNed terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
226 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.