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Tweede Kostverlorenkade 4 1

1052RH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 9.375

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Tweede Kostverlorenkade 4 1 Amsterdam
Photo 26
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Description

OMSCHRIJVING ** English translation below Zeer licht en speels ingedeelde benedenwoning met twee slaapkamers en een een fantastische ligging aan de Kostverlorenvaart! Het appartement heeft 2 slaapkamers en een patio tuin op het zuiden. Doordat het appartement aan de voorzijde extra breed is heb je hier vele grote raampartijen met allemaal uniek uitzicht over het water. Het eeuwigdurende tijdvak erfpacht is afgekocht!! INDELING Via eigen entree toegang tot de woning op de begane grond. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van de benodigde SMEG inbouwapparatuur. De woonkamer is ook gelegen aan de voorzijde. Hier geniet je van de zon in de namiddag met een vrij uitzicht over het water. Een ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met toegang tot de patio tuin gelegen op het zuiden en voorzien van een berging, ideaal voor extra opslag. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De gehele benedenwoning is voorzien van goede houten kozijnen met dubbel glas en een mooie houten lamelparketvloer. LIGGING Uniek en rustig wonen gelegen in het populaire Oud-west, met alle gezelligheid om de hoek. Via de Bilderdijkkade heb je direct toegang tot De Clercqstraat, de Foodhallen, Kwakersplein, de Bilderijkstraat en de Kinkerstraat. Door deze centrale ligging heb je dus echt alles op steenworp afstand liggen zoals vele winkels, restaurants, cafés, leuke terrassen, bioscoop, supermarkten en noem maar op. Ook de gezellige Jordaan en natuurlijk de Noordermarkt zijn op 5 minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend; in de buurt zijn diverse bus- en tramhaltes. Ook met de auto is het appartement goed te bereiken middels de A10. BIJZONDERHEDEN - Lichte woning over de breedte; - Rustige straat, vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart; - 55/262e aandeel in de gemeenschap; - VvE wordt sinds kort professioneel beheerd door Parel VvE Beheer; - Servicekosten ca. € 83,97,- per maand; - Het pand is gesplitst in 2024 in 4 appartementsrechten met vergunning van de gemeente (2021); - Projectnotaris Hartman LMH Notariaat i.v.m. recente splitsing; - Erfpacht eeuwigdurende tijdvak is reeds afgekocht!; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, voorwaarden 1915, het huidige tijdvak is t/m 30 juni 2030 en de huidige jaarcanon is slechts € 48,14 per jaar, daarna is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!! - Ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing in de koopakte; - Oplevering kan spoedig. *** English translation DESCRIPTION Very bright and playfully laid-out ground floor apartment with two bedrooms and a fantastic location on the Kostverlorenvaart canal! The apartment features two bedrooms and a south-facing patio garden. Because the apartment is extra wide at the front, it offers many large windows with unique views over the water. The perpetual leasehold period has been bought off! LAYOUT Private entrance leading to the ground floor apartment. The kitchen is located at the front and equipped with the necessary SMEG built-in appliances. The living room is also at the front, where you can enjoy the afternoon sun and the unobstructed view of the water. A spacious bedroom is located at the rear, with access to the south-facing patio garden that includes a storage unit—ideal for extra storage. The second bedroom is located at the front. The entire apartment has quality wooden window frames with double glazing and a beautiful wooden parquet floor. LOCATION A unique and peaceful place to live in the popular Oud-West area, with all the city’s liveliness just around the corner. From the Bilderdijkkade, you have direct access to De Clercqstraat, the Foodhallen, Kwakersplein, Bilderdijkstraat, and Kinkerstraat. Thanks to this central location, you’ll have everything within walking distance—shops, restaurants, cafés, terraces, a cinema, supermarkets, and more. The charming Jordaan district and Noordermarkt are only a five-minute bike ride away. Accessibility is excellent, with several bus and tram stops nearby. The apartment is also easily reachable by car via the A10 ring road. SPECIFICATIONS - Bright apartment spanning the full width of the building; - Quiet street with unobstructed views over the Kostverlorenvaart canal; - 55/262nd share in the community; - Homeowners’ association is professionally administrated by Parel VvE Beheer; - Service costs approx. € 83,97,- per month; - The building was divided into four apartment rights in 2024 with a permit granted by the municipality (2021); - Project notary: Hartman LMH Notariaat (due to the recent division); - Perpetual leasehold period has already been bought off; - Located on municipal leasehold land, under the 1915 conditions. The current period runs until June 30, 2030, with an annual ground rent of only €48,14; after that, the leasehold has been bought off in perpetuity! - Old age clause, non-occupancy clause, and NEN2580 clause will be included in the purchase agreement; - Transfer possible soon.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
250 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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