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Tweede Schinkelstraat 11 H

1075TN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 10.700

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Tweede Schinkelstraat 11 H Amsterdam
Photo 37
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Description

Sfeervolle beneden woning met zonnige tuin in de Schinkelbuurt. Starters opgelet! In de geliefde Schinkelbuurt (Oud Zuid) ligt deze charmante woning mét een grote en zonnige tuin op het zuiden. Dit is zo’n huis waar je je meteen thuis voelt: licht, praktisch ingedeeld en met tuin waar je direct verliefd op wordt. Bovendien gelegen op eigen grond. De ruime tuin biedt uitbouw mogelijkheden voor een grotere woon/eetkeuken en/of 2e slaap-/werkkamer; een huis met potentie! Alle informatie kun je vinden op de speciale website; tweedeschinkelstraat11h.nl Via de eigen entree kom je in de hal, waar slim gebruik is gemaakt van de ruimte met een wasmachine-opstelling onder de trap en royale garderobe voor jassen, schoenen, tassen e.d.. De badkamer is eenvoudig maar functioneel en voorzien van een douche en wastafel; het toilet is separaat. De ruime en gezellige slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een maatwerk kledingkasten. De mooie glas in lood boven-ramen geven extra sfeer aan deze kamer. De woon-/eetkamer vormt het hart van de woning en staat dankzij de openslaande deuren in directe verbinding met het overdekte terras en de tuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De kleine maar goed ingedeelde keuken is uitgerust met een Boretti gasfornuis met 6 branders en grote oven — koken wordt hier vanzelf leuker. De prachtige massief houten vloer ligt in de gehele woning. En dan de tuin…..!! Met ca. 35 m², gelegen op het zuiden, fraai aangelegd en groot genoeg voor zowel een royale eettafel als een comfortabele loungeset. Van rustige koffiemomenten in de zon en lange zomeravonden met vrienden: dit is echt een verlengstuk van je huis. Met een eventuele uitbouw kan een grote eetkeuken en extra slaapkamer gecreëerd worden. De VVE bestaat uit 4 leden, zij doen zelf het beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is goed onderling contact. De servicekosten zijn € 75,- per maand. Kenmerken op een rij • Starterswoning van ca. 50 m² • Eigen grond • Zonnige tuin van ca. 35 m² op het zuiden • Overdekt terras aan de eetkamer met openslaande deuren • Slaapkamer met maatwerk kasten • Ruime woon-/eetkamer • Keuken met Boretti gasfornuis • Energielabel C • Massieve houten vloer • Uitbouw mogelijkheid keuken en creatie extra slaap/werkkamer. • Kleinschalige VvE (5 leden), servicekosten € 75,- • Levering in overleg De Schinkelbuurt is geliefd — en dat is niet voor niets. Je woont hier rustig, maar met alles binnen handbereik. Op loopafstand, o.a. op de Amstelveenseweg, vind je gezellige cafés, goede restaurants en buurtwinkels. Het Vondelpark ligt om de hoek en met de fiets ben je zó in de binnenstad. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: uitvalswegen ring A10, A4 en A2 en diverse vormen van openbaar vervoer zijn dichtbij. *********************** Charming ground-floor apartment with sunny garden in the Schinkelbuurt First-time buyers, take note! Located in the highly sought-after Schinkelbuurt (Oud Zuid), this charming ground-floor apartment comes with a spacious, sunny south-facing garden. This is one of those homes where you instantly feel at ease: bright, well laid out, and with a garden you’ll fall in love with right away. The property is situated on freehold land (no leasehold). The large garden offers a great possibility for bigger kitchen/dining and extra bedroom/home office. You enter the apartment through your own private entrance into the hallway, where the space has been used cleverly. There is a washing machine setup neatly tucked under the stairs and a generous wardrobe area for coats, shoes, bags, and more. The bathroom is simple yet functional, fitted with a shower and washbasin, while the toilet is separate. The spacious and inviting bedroom is located at the front of the property and features a custom-made wardrobe. Beautiful stained-glass upper windows add extra character and atmosphere to this room. The living/dining room is the heart of the home and connects directly to the covered terrace and garden through French doors. Indoor and outdoor living blend seamlessly here. The compact but well-designed kitchen is equipped with a Boretti gas stove with five burners and a large oven — making cooking a real pleasure. The solid wooden floor adds warmth and elegance throughout. And then there’s the garden…...!! At approximately 35 m², south-facing and beautifully landscaped, it’s large enough for both a generous dining table and a comfortable lounge set. From quiet coffee moments in the sun to long summer evenings with friends, this garden truly feels like an extension of the living space. There may be potential to create an extension between the kitchen and dining area; A fantastic opportunity to realise a spacious eat-in kitchen and an additional bedroom. i The homeowners’ association (VvE) consists of four members and is self-managed. Annual meetings are held and communication between members is good. The monthly service charges are €75. Key features: *Starter home of approx. 50 m² *Freehold property (own land) *Sunny south-facing garden of approx. 35 m² *Covered terrace adjacent to the dining area with French doors *Bedroom with custom-made wardrobe *Spacious living/dining room *Kitchen with Boretti gas stove *Energy label C *Solid wooden flooring *Possibility to extend the kitchen and create an extra bedroom/home office *Small-scale VvE (4 members), service charges €75 per month The Schinkelbuurt is popular — and for good reason. You’ll enjoy a quiet residential setting while having everything within easy reach. Within walking distance, particularly along Amstelveenseweg, you’ll find cosy cafés, excellent restaurants, and local shops. The Vondelpark is just around the corner, and the city centre is only a short bike ride away. Accessibility is excellent, with the A10 ring road, A4 and A2 motorways nearby, as well as various public transport connections. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
184 m³
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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