Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Uiterwaardenstraat 187 2
1079CM Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 8.333
Galerie de photos
Description
GOED ONDERHOUDEN 2-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON – RIVIERENBUURT, AMSTERDAM ZUID Wonen waar comfort en charme samenkomen – ontdek stedelijk wonen op z’n best in dit lichte en ruime appartement van 51 m², gelegen op een toplocatie in de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Dit smaakvol gerenoveerde 2-kamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een zonnig, op het zuiden gelegen balkon. De woning is voorzien van een moderne keuken, hoogwaardige afwerking, een zonnig balkon en een royale berging op de bovenste verdieping. INDELING Het appartement is bereikbaar via de gemeenschappelijke entree. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De lichte woonkamer heeft stijlvolle glazen openslaande deuren naar de slaapkamer en biedt toegang tot het zonnige balkon met uitzicht op een groene binnentuin. Zowel de woonkamer als de slaapkamer beschikken over een karakteristieke marmeren schouw. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met inbouwapparatuur en een aansluiting voor een wasmachine. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet. Door het hele appartement ligt een lamelparketvloer met houten toplaag. LOCATIE Gelegen aan de rustige Uiterwaardenstraat in de levendige Rivierenbuurt. Op loopafstand van winkels, restaurants, cafés en openbaar vervoer. De gezellige winkelstraten Maasstraat en Rijnstraat liggen om de hoek en bieden alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven – en meer. Begin je zaterdag bijvoorbeeld met een kop koffie bij Gratitude Espresso of Scandinavian Embassy. Voor recreatie liggen het Martin Luther Kingpark en het Amstelpark vlakbij. Uitvalswegen A1, A2 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar. OPENBAAR VERVOER • Metrostation Europaplein (750 m) binnen 7 minuten op Amsterdam Centraal • Station Amsterdam RAI 5 minuten fietsen • Station Amsterdam Amstel 6 minuten fietsen • Tram 4 (300 m) directe verbinding naar Museumplein en Rembrandtplein • Tram 12 (750 m) handige oost-westverbindingen door de stad ONTSPANNING & WELLNESS • TrainMore Amsterdam Black Label (850 m) Luxe sportschool naast RAI Amsterdam • Beatrixpark (6 min. fietsen) Rustige natuur, vijvers, rozentuinen & joggingroutes • Amstelpark (10 min. fietsen) Veel groen, kinderboerderij en zomers openluchttheater • Sarphatipark (8 min. lopen) Perfect voor ochtendwandelingen onder oude bomen • Terrassen in De Pijp & op de Maasstraat (5 min. fietsen) HIGHLIGHTS * Bouwjaar: 1936 * Woonoppervlakte: 50,5 m² (conform NEN2580) * Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op binnentuin * Royale en lichte berging op de zolderverdieping * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Laminaatvloer met houten toplaag * Cv-ketel uit december 2024 * Energielabel D * Erfpacht afgekocht t/m 1 februari 2062 * Professioneel beheerde en gezonde VvE * Meerjarenonderhoudsplan aanwezig * Servicekosten: € 188,55 per maand * Asbest-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing * Centrale ligging in populaire buurt * Snelle oplevering mogelijk Ben je op zoek naar een charmant, instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam Zuid? Dit is je kans! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door dit prachtige appartement. *** ENGLISH *** WELL-MAINTAINED 1-BEDROOM APARTMENT WITH SUNNY BALCONY – RIVIERENBUURT, AMSTERDAM SOUTH Live where convenience meets charm— discover urban living at its finest in this bright and spacious modern 51 m2 apartment that sits in a prime location of Rivierenbuurt in Amsterdam South. Tastefully renovated 1-bedroom located on the first floor with a sunny south-facing balcony. The property features a modern kitchen, high-quality finishes, a sunny south-facing balcony and a spacious storage room on the top floor. LAYOUT The apartment is accessible via the shared entrance. From the central hallway, all rooms can be reached. The bright living room has elegant glass doors opening to the bedroom and offers access to the sunny balcony overlooking a green courtyard. The living room and bedroom feature charming marble fireplaces. The modern kitchen at the front is equipped with built-in appliances and a washing machine connection. The bathroom includes a shower, washbasin with vanity cabinet and toilet. The entire apartment has a laminated parquet with a wooden topfloor. LOCATION Located on the quiet Uiterwaardenstraat in the vibrant Rivierenbuurt. Just a short walk from shops, restaurants, cafes, and public transport. Just steps from your door, the local shopping streets of Maasstraat and Rijnstraat offer everything you need for daily life and more. Your perfect Saturday might begin with coffee You can drink coffee at Gratitude Espresso or Scandinavian Embassy. Martin Luther King Park and Amstelpark are nearby for recreation. The A1, A2, and A10 are easily accessible. PUBLIC TRANSPORT • Europaplein Metro Station (750 m) Just 7 minutes to Amsterdam Central Station • Amsterdam RAI Station 5-minute by bike • Amsterdam Amstel Station 6-minute by bike • Tram 4 (300 m) Direct connection to Museumplein and Rembrandtplein • Tram 12 (750 m) Convenient east-west connections across the city LEISURE & WELLNESS • TrainMore Amsterdam Black Label (850 m) Premium gym located next to RAI Amsterdam • Beatrixpark (6-minute by bike) Tranquil nature with ponds, rose gardens, and jogging paths • Amstelpark (10-minute by bike) Expansive greenery, petting zoo, and open-air theatre during summer • Sarphatipark (8-minute walk) Perfect for morning walks beneath mature trees • Outdoor cafés in De Pijp & on Maasstraat (5-minute by bike) Cozy terraces at local favorites like Brandmeesters, Grammes, and CT Coffee & Coconuts • Mirandabad indoor and outdoor swimming pull (600m) HIGHLIGHTS * Built in 1936 * Living area: 50.5 m² (NEN2580 measured) * South-facing balcony overlooking courtyard * Spacious and light-filled storage room on the top floor * Double-glazed plastic window frames * Laminated parquet with a wooden topfloor * Central heating boiler from December 2024 * Energy label D * Leasehold bought off until February 1, 2062 * Professionally managed and healthy Owner’s association * Multi-year maintenance plan * Service charges € 188.55 per month * Asbestos-, old-age-, and non-owner-occupancy clauses * Centrally located in a popular area * Quick delivery possible Are you looking for a charming, move-in ready apartment in a prime location in Amsterdam South? This is your chance! Schedule a viewing today and be amazed by this beautiful home.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 51 m²
- Contenu
- 165 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2025
- Date de vente
- 23-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kwakersstraat 8 1
1053WC Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJsselmeerstraat 82 B
1024ML Amsterdam
€ 799 p/m
€ 100/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 8 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Montelbaanstraat 20
1011EG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gaaspstraat 50 1
1079VG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Crynssenstraat 60 3
1058XZ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kleiburg 627
1104EA Amsterdam
€ 389.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Julianaplein 104
1097DN Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
