Residents
942.504
Last year: 2026
Uiterwaardenstraat 187 2
1079CM Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 8.333
Photo Gallery
Description
GOED ONDERHOUDEN 2-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON – RIVIERENBUURT, AMSTERDAM ZUID Wonen waar comfort en charme samenkomen – ontdek stedelijk wonen op z’n best in dit lichte en ruime appartement van 51 m², gelegen op een toplocatie in de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Dit smaakvol gerenoveerde 2-kamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een zonnig, op het zuiden gelegen balkon. De woning is voorzien van een moderne keuken, hoogwaardige afwerking, een zonnig balkon en een royale berging op de bovenste verdieping. INDELING Het appartement is bereikbaar via de gemeenschappelijke entree. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De lichte woonkamer heeft stijlvolle glazen openslaande deuren naar de slaapkamer en biedt toegang tot het zonnige balkon met uitzicht op een groene binnentuin. Zowel de woonkamer als de slaapkamer beschikken over een karakteristieke marmeren schouw. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met inbouwapparatuur en een aansluiting voor een wasmachine. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet. Door het hele appartement ligt een lamelparketvloer met houten toplaag. LOCATIE Gelegen aan de rustige Uiterwaardenstraat in de levendige Rivierenbuurt. Op loopafstand van winkels, restaurants, cafés en openbaar vervoer. De gezellige winkelstraten Maasstraat en Rijnstraat liggen om de hoek en bieden alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven – en meer. Begin je zaterdag bijvoorbeeld met een kop koffie bij Gratitude Espresso of Scandinavian Embassy. Voor recreatie liggen het Martin Luther Kingpark en het Amstelpark vlakbij. Uitvalswegen A1, A2 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar. OPENBAAR VERVOER • Metrostation Europaplein (750 m) binnen 7 minuten op Amsterdam Centraal • Station Amsterdam RAI 5 minuten fietsen • Station Amsterdam Amstel 6 minuten fietsen • Tram 4 (300 m) directe verbinding naar Museumplein en Rembrandtplein • Tram 12 (750 m) handige oost-westverbindingen door de stad ONTSPANNING & WELLNESS • TrainMore Amsterdam Black Label (850 m) Luxe sportschool naast RAI Amsterdam • Beatrixpark (6 min. fietsen) Rustige natuur, vijvers, rozentuinen & joggingroutes • Amstelpark (10 min. fietsen) Veel groen, kinderboerderij en zomers openluchttheater • Sarphatipark (8 min. lopen) Perfect voor ochtendwandelingen onder oude bomen • Terrassen in De Pijp & op de Maasstraat (5 min. fietsen) HIGHLIGHTS * Bouwjaar: 1936 * Woonoppervlakte: 50,5 m² (conform NEN2580) * Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op binnentuin * Royale en lichte berging op de zolderverdieping * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Laminaatvloer met houten toplaag * Cv-ketel uit december 2024 * Energielabel D * Erfpacht afgekocht t/m 1 februari 2062 * Professioneel beheerde en gezonde VvE * Meerjarenonderhoudsplan aanwezig * Servicekosten: € 188,55 per maand * Asbest-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing * Centrale ligging in populaire buurt * Snelle oplevering mogelijk Ben je op zoek naar een charmant, instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam Zuid? Dit is je kans! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door dit prachtige appartement. *** ENGLISH *** WELL-MAINTAINED 1-BEDROOM APARTMENT WITH SUNNY BALCONY – RIVIERENBUURT, AMSTERDAM SOUTH Live where convenience meets charm— discover urban living at its finest in this bright and spacious modern 51 m2 apartment that sits in a prime location of Rivierenbuurt in Amsterdam South. Tastefully renovated 1-bedroom located on the first floor with a sunny south-facing balcony. The property features a modern kitchen, high-quality finishes, a sunny south-facing balcony and a spacious storage room on the top floor. LAYOUT The apartment is accessible via the shared entrance. From the central hallway, all rooms can be reached. The bright living room has elegant glass doors opening to the bedroom and offers access to the sunny balcony overlooking a green courtyard. The living room and bedroom feature charming marble fireplaces. The modern kitchen at the front is equipped with built-in appliances and a washing machine connection. The bathroom includes a shower, washbasin with vanity cabinet and toilet. The entire apartment has a laminated parquet with a wooden topfloor. LOCATION Located on the quiet Uiterwaardenstraat in the vibrant Rivierenbuurt. Just a short walk from shops, restaurants, cafes, and public transport. Just steps from your door, the local shopping streets of Maasstraat and Rijnstraat offer everything you need for daily life and more. Your perfect Saturday might begin with coffee You can drink coffee at Gratitude Espresso or Scandinavian Embassy. Martin Luther King Park and Amstelpark are nearby for recreation. The A1, A2, and A10 are easily accessible. PUBLIC TRANSPORT • Europaplein Metro Station (750 m) Just 7 minutes to Amsterdam Central Station • Amsterdam RAI Station 5-minute by bike • Amsterdam Amstel Station 6-minute by bike • Tram 4 (300 m) Direct connection to Museumplein and Rembrandtplein • Tram 12 (750 m) Convenient east-west connections across the city LEISURE & WELLNESS • TrainMore Amsterdam Black Label (850 m) Premium gym located next to RAI Amsterdam • Beatrixpark (6-minute by bike) Tranquil nature with ponds, rose gardens, and jogging paths • Amstelpark (10-minute by bike) Expansive greenery, petting zoo, and open-air theatre during summer • Sarphatipark (8-minute walk) Perfect for morning walks beneath mature trees • Outdoor cafés in De Pijp & on Maasstraat (5-minute by bike) Cozy terraces at local favorites like Brandmeesters, Grammes, and CT Coffee & Coconuts • Mirandabad indoor and outdoor swimming pull (600m) HIGHLIGHTS * Built in 1936 * Living area: 50.5 m² (NEN2580 measured) * South-facing balcony overlooking courtyard * Spacious and light-filled storage room on the top floor * Double-glazed plastic window frames * Laminated parquet with a wooden topfloor * Central heating boiler from December 2024 * Energy label D * Leasehold bought off until February 1, 2062 * Professionally managed and healthy Owner’s association * Multi-year maintenance plan * Service charges € 188.55 per month * Asbestos-, old-age-, and non-owner-occupancy clauses * Centrally located in a popular area * Quick delivery possible Are you looking for a charming, move-in ready apartment in a prime location in Amsterdam South? This is your chance! Schedule a viewing today and be amazed by this beautiful home.
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 51 m²
- Content
- 165 m³
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1936
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 06-06-2025
- Sale date
- 23-07-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Apollolaan 39
1077AC Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gerard Brandtstraat 16 H
1054JK Amsterdam
€ 1.800.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 186 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Andreas Schelfhoutstraat 49 2
1058HS Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Saxenburgerstraat 19 H
1054KN Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Van Speijkstraat 129 H
1057GT Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Waldeck Pyrmontlaan 8 H
1075BV Amsterdam
€ 4.150.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 208 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ringdijk 51 2
1097AH Amsterdam
€ 980.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ben van Meerendonkstraat 102
1087LE Amsterdam
€ 925.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
