Direct naar de inhoud
Logo van Adviesgroep Nijenhuis

Uiterwaardenstraat 187 2

1079CM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Uiterwaardenstraat 187 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN 2-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON – RIVIERENBUURT, AMSTERDAM ZUID Wonen waar comfort en charme samenkomen – ontdek stedelijk wonen op z’n best in dit lichte en ruime appartement van 51 m², gelegen op een toplocatie in de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Dit smaakvol gerenoveerde 2-kamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een zonnig, op het zuiden gelegen balkon. De woning is voorzien van een moderne keuken, hoogwaardige afwerking, een zonnig balkon en een royale berging op de bovenste verdieping. INDELING Het appartement is bereikbaar via de gemeenschappelijke entree. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De lichte woonkamer heeft stijlvolle glazen openslaande deuren naar de slaapkamer en biedt toegang tot het zonnige balkon met uitzicht op een groene binnentuin. Zowel de woonkamer als de slaapkamer beschikken over een karakteristieke marmeren schouw. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met inbouwapparatuur en een aansluiting voor een wasmachine. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet. Door het hele appartement ligt een lamelparketvloer met houten toplaag. LOCATIE Gelegen aan de rustige Uiterwaardenstraat in de levendige Rivierenbuurt. Op loopafstand van winkels, restaurants, cafés en openbaar vervoer. De gezellige winkelstraten Maasstraat en Rijnstraat liggen om de hoek en bieden alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven – en meer. Begin je zaterdag bijvoorbeeld met een kop koffie bij Gratitude Espresso of Scandinavian Embassy. Voor recreatie liggen het Martin Luther Kingpark en het Amstelpark vlakbij. Uitvalswegen A1, A2 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar. OPENBAAR VERVOER • Metrostation Europaplein (750 m) binnen 7 minuten op Amsterdam Centraal • Station Amsterdam RAI 5 minuten fietsen • Station Amsterdam Amstel 6 minuten fietsen • Tram 4 (300 m) directe verbinding naar Museumplein en Rembrandtplein • Tram 12 (750 m) handige oost-westverbindingen door de stad ONTSPANNING & WELLNESS • TrainMore Amsterdam Black Label (850 m) Luxe sportschool naast RAI Amsterdam • Beatrixpark (6 min. fietsen) Rustige natuur, vijvers, rozentuinen & joggingroutes • Amstelpark (10 min. fietsen) Veel groen, kinderboerderij en zomers openluchttheater • Sarphatipark (8 min. lopen) Perfect voor ochtendwandelingen onder oude bomen • Terrassen in De Pijp & op de Maasstraat (5 min. fietsen) HIGHLIGHTS * Bouwjaar: 1936 * Woonoppervlakte: 50,5 m² (conform NEN2580) * Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op binnentuin * Royale en lichte berging op de zolderverdieping * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Laminaatvloer met houten toplaag * Cv-ketel uit december 2024 * Energielabel D * Erfpacht afgekocht t/m 1 februari 2062 * Professioneel beheerde en gezonde VvE * Meerjarenonderhoudsplan aanwezig * Servicekosten: € 188,55 per maand * Asbest-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing * Centrale ligging in populaire buurt * Snelle oplevering mogelijk Ben je op zoek naar een charmant, instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam Zuid? Dit is je kans! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door dit prachtige appartement. *** ENGLISH *** WELL-MAINTAINED 1-BEDROOM APARTMENT WITH SUNNY BALCONY – RIVIERENBUURT, AMSTERDAM SOUTH Live where convenience meets charm— discover urban living at its finest in this bright and spacious modern 51 m2 apartment that sits in a prime location of Rivierenbuurt in Amsterdam South. Tastefully renovated 1-bedroom located on the first floor with a sunny south-facing balcony. The property features a modern kitchen, high-quality finishes, a sunny south-facing balcony and a spacious storage room on the top floor. LAYOUT The apartment is accessible via the shared entrance. From the central hallway, all rooms can be reached. The bright living room has elegant glass doors opening to the bedroom and offers access to the sunny balcony overlooking a green courtyard. The living room and bedroom feature charming marble fireplaces. The modern kitchen at the front is equipped with built-in appliances and a washing machine connection. The bathroom includes a shower, washbasin with vanity cabinet and toilet. The entire apartment has a laminated parquet with a wooden topfloor. LOCATION Located on the quiet Uiterwaardenstraat in the vibrant Rivierenbuurt. Just a short walk from shops, restaurants, cafes, and public transport. Just steps from your door, the local shopping streets of Maasstraat and Rijnstraat offer everything you need for daily life and more. Your perfect Saturday might begin with coffee You can drink coffee at Gratitude Espresso or Scandinavian Embassy. Martin Luther King Park and Amstelpark are nearby for recreation. The A1, A2, and A10 are easily accessible. PUBLIC TRANSPORT • Europaplein Metro Station (750 m) Just 7 minutes to Amsterdam Central Station • Amsterdam RAI Station 5-minute by bike • Amsterdam Amstel Station 6-minute by bike • Tram 4 (300 m) Direct connection to Museumplein and Rembrandtplein • Tram 12 (750 m) Convenient east-west connections across the city LEISURE & WELLNESS • TrainMore Amsterdam Black Label (850 m) Premium gym located next to RAI Amsterdam • Beatrixpark (6-minute by bike) Tranquil nature with ponds, rose gardens, and jogging paths • Amstelpark (10-minute by bike) Expansive greenery, petting zoo, and open-air theatre during summer • Sarphatipark (8-minute walk) Perfect for morning walks beneath mature trees • Outdoor cafés in De Pijp & on Maasstraat (5-minute by bike) Cozy terraces at local favorites like Brandmeesters, Grammes, and CT Coffee & Coconuts • Mirandabad indoor and outdoor swimming pull (600m) HIGHLIGHTS * Built in 1936 * Living area: 50.5 m² (NEN2580 measured) * South-facing balcony overlooking courtyard * Spacious and light-filled storage room on the top floor * Double-glazed plastic window frames * Laminated parquet with a wooden topfloor * Central heating boiler from December 2024 * Energy label D * Leasehold bought off until February 1, 2062 * Professionally managed and healthy Owner’s association * Multi-year maintenance plan * Service charges € 188.55 per month * Asbestos-, old-age-, and non-owner-occupancy clauses * Centrally located in a popular area * Quick delivery possible Are you looking for a charming, move-in ready apartment in a prime location in Amsterdam South? This is your chance! Schedule a viewing today and be amazed by this beautiful home.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
165 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.