Aller directement au contenu
Logo de Dames van Vermeer B.V.

Utrechtsestraat 99 H

1017VK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Baerle Makelaars

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 8.291

Galerie de photos

Utrechtsestraat 99 H Amsterdam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan één van de gezelligste straten van Amsterdam vind je dit charmante dubbele bovenhuis. Het huis voelt licht en ruim aan, met een fijne woonkamer, open keuken, twee balkons, twee badkamers, een apart toilet, een wasruimte én een dakterras met prachtig uitzicht over de stad. ***See English version below*** INDELING Via je eigen entree op de eerste verdieping kom je binnen in het appartement. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot de ruime open keuken aan de voorzijde, uitgerust met inbouwapparatuur. Dubbele openslaande deuren brengen je naar het Franse balkon. De woonkamer ligt aan de rustige achterkant en heeft eveneens openslaande deuren naar het balkon. In het midden van de verdieping vind je de badkamer met douche en dubbele wastafel, plus een separaat toilet. Middels een kleine verbouwing is het mogelijk de badkamer op deze verdieping te verwijderen, zie alternatieve plattegrond. Via de trap ga je naar de derde verdieping. Derde verdieping: Hier zijn twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De tweede badkamer, met douche, dubbele wastafel en toilet, bevindt zich centraal op deze verdieping. Daarnaast is er een handige kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Via een trap bereik je het dakterras, waar je kunt genieten van een weids uitzicht over het prachtige Amsterdam. LIGGING Het bovenhuis ligt aan de Utrechtsestraat, een geliefde straat vol delicatessen- en speciaalzaken, gezellige koffietentjes en (sterren)restaurants. Om de hoek ligt het Amstelveld, bekend om de wekelijkse bloemenmarkt op maandag. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt en de Albert Cuypmarkt ligt op slechts vijf minuten fietsen. Ook diverse parken, zoals het Vondelpark, Sarphatipark en Oosterpark, zijn goed bereikbaar. Parkeren kan via een parkeervergunning in het vergunningsgebied. Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Geweldige locatie - Gelegen op eigen grond - Praktisch en goed ingedeeld - Woonoppervlakte 120m2 (NEN2580 rapport aanwezig) - Energielabel A+ - Dakterras - Zonnepanelen - Recent gesplitst - Goed onderhouden - Oplevering in overleg • Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ------------------------------------- This charming double upper house is located on one of Amsterdam's most pleasant streets. The house feels light and spacious, with a lovely living room, open kitchen, two balconies, two bathrooms, a separate toilet, a laundry room, and a roof terrace with beautiful views over the city. LAYOUT You enter the apartment via your own entrance on the first floor. Second floor: The landing gives access to the spacious open kitchen at the front, equipped with built-in appliances. Double French doors lead to the French balcony. The living room is located at the quiet rear and has doors to the balcony at the rear. In the middle of the floor, you will find the bathroom with shower and double sink, plus a separate toilet. With a minor renovation, it is possible to remove the bathroom on this floor; see alternative floor plan. The stairs lead to the third floor. Third floor: Here are two bedrooms, one at the front and one at the rear. The second bathroom, with shower, double sink, and toilet, is centrally located on this floor. There is also a handy closet with connections for the washing machine and dryer. Stairs lead to the roof terrace, where you can enjoy a panoramic view of beautiful Amsterdam. LOCATION The apartment is located on the Utrechtsestraat, a popular street full of delicatessens and specialty shops, cozy coffee bars, and (Michelin-starred) restaurants. Around the corner is the Amstelveld, known for its weekly flower market on Mondays. For daily shopping, there are several supermarkets in the neighborhood, and the Albert Cuyp market is only a five-minute bike ride away. Various parks, such as the Vondelpark, Sarphatipark, and Oosterpark, are also easily accessible. Parking is available with a parking permit in the permit area. The apartment is easily accessible by car and public transportation. PARTICULARIES - Good and central location - Located on own ground - Well laid out - Living area 120m2 (NEN2580 report available) - Energylabel A+ - Roof terrace - Solar panels - Recently divided in apartments - Well maintained - Delivery in consultation • The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete or inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. • The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measureme Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
382 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1758
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR/107 (2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.