Aller directement au contenu
Logo de Brummer Makelaars o.g.

Valeriusstraat 231 H

1075GA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.659.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Valeriusstraat 231 H Amsterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Valeriusstraat 231-H, 1075 GA Amsterdam * For English, see below * ***** Charmant en ruim dubbel benedenhuis met zonnige tuin in Amsterdam Oud-Zuid en uiteraard gelegen op eigen grond (geen erfpacht). Op een van de meest geliefde plekken van Oud-Zuid bevindt zich dit stijlvolle familiehuis van ca. 135 m² woonoppervlakte met een fijne kelder berging van ca. 27 m2. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee moderne badkamers, een royale recent vernieuwde woonkeuken (ondermeer voorzien van een Bora kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem alsmede een Bora XBO oven en een quooker kokend water kraan), een kelder over de volledige lengte en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en fraaie afwerking ademt dit benedenhuis licht, rust en comfort. Het geheel staat op eigen grond en ligt op korte loopafstand van zowel de Cornelis Schuytstraat als het Vondelpark. Indeling: Via de eigen entree betreedt men de royale hal met garderobe. Hier vandaan is de doorzonwoonkamer toegankelijk: een prettige leefruimte met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde een ruime eetkamer met originele schouw en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken sluit hier op aan en is uitgerust met inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. De achtertuin (ca. 50 m²) is perfect op het zuiden gelegen, waardoor u de hele dag zon geniet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed ingedeelde slaapkamers, waarvan twee zeer ruim. De hoofdslaapkamer heeft een mooie erker en daardoor fraai licht, de tweede grote slaapkamer (thans tevens een royale garderobekamer met directe toegang tot de eerste badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, evenals een separaat toilet op de overloop voor bijvoorbeeld de overige twee slaapkamers. De kelder (hoogte ca. 1,47 m) strekt zich uit onder de gehele lengte van de woning en biedt veel bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Afwerking De woning is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, dubbel glas en moderne inbouwverlichting. De combinatie van klassieke elementen en eigentijdse afwerking maakt het tot een bijzonder prettig en sfeervol huis. Locatie De Valeriusstraat is een rustige straat in een zeer gewild deel van Oud-Zuid. Op loopafstand liggen het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat, de Amstelveenseweg en het Hoofddorpplein. In de nabije omgeving vindt u een grote diversiteit aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook culturele hotspots als het Rijksmuseum, het Concertgebouw en De Hallen zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer (o.a. Haarlemmermeerstation) en de Ring A10 zorgen voor een uitstekende verbinding naar de rest van de stad en daarbuiten. Bijzonderheden: - Dubbel benedenhuis over de begane grond en eerste verdieping - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden - Vier slaapkamers en twee badkamers - Hoge plafonds en grote raampartijen - Praktische kelder over de gehele lengte van de woning - Fraaie eikenhouten vloer en dubbel glas - Eigen grond, geen erfpacht - Kleinschalige en prettige VvE | English translation | ***** Charming and spacious duplex ground floor apartment with a sunny garden in Amsterdam Oud-Zuid, situated on freehold land (no groundlease). This stylish family home offers approximately 135 m² of living space and a convenient basement storage unit of approximately 27 m², located in one of the most desirable areas of Oud-Zuid. The apartment features four bedrooms, two modern bathrooms, a spacious, recently renovated kitchen/diner (equipped with a Bora cooktop with integrated extractor fan, a Bora XBO oven, and a Quooker boiling water tap), a full-length cellar for lots of storage, and a sunny south-facing back garden. Thanks to the high ceilings, large windows, and beautiful finishes, this ground floor apartment exudes light, tranquility, and comfort. The apartment is situated on freehold land and is a short walk from both Cornelis Schuytstraat and Vondelpark. Layout: The private entrance leads to a spacious hallway with a cloakroom. From here, you can access the living room, which opens onto a pleasant living space with a seating area at the front and a spacious dining room at the rear, complete with an original fireplace and French doors leading to the garden. The open-plan kitchen is adjacent and equipped with built-in appliances. The kitchen also provides direct access to the garden. The back garden (approx. 50 m²) is perfectly south-facing, allowing you to enjoy the sun all day long. On the first floor, you'll find four well-designed bedrooms, two of which are very spacious. The master bedroom features a beautiful bay window, providing lovely natural light. The second large bedroom (currently also a spacious dressing room) offers direct access to the first bathroom with a bathtub, walk-in shower, vanity, and connections for a washing machine and dryer. There is also a second bathroom with a walk-in shower and vanity, as well as a separate toilet on the landing, which is used, for example, by the other two bedrooms. The basement (height approx. 1.47 m) extends under the entire length of the house and offers ample storage space and houses the central heating system. Finishing The house features beautiful oak flooring, double glazing, and modern recessed lighting. The combination of classic elements and contemporary finishes makes it a particularly pleasant and inviting home. Location Valeriusstraat is a quiet street in a highly desirable part of Oud-Zuid. Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, Amstelveenseweg, and Hoofddorpplein are within walking distance. A wide variety of shops, schools, sports facilities, and other amenities are nearby. Restaurants and bars. Cultural hotspots such as the Rijksmuseum, the Concertgebouw, and De Hallen are also easily accessible. Public transport (including Haarlemmermeer station) and the A10 ring road provide excellent connections to the rest of the city and beyond. Details: - Double ground-floor apartment spanning the ground and first floors - Sunny south-facing backyard - Four bedrooms and two bathrooms - High ceilings and large windows - Practical basement spanning the entire length of the house - Beautiful oak flooring and double glazing - Freehold land, no leasehold - Small-scale and friendly homeowners' association

Prêt immobilier berekenen

€ 1.625.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.659.350

3,04%

Annuellement

%

€ 81.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.