Aller directement au contenu
Logo de P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Valkenburgerstraat 36 B

1011LZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 8.437

Galerie de photos

Valkenburgerstraat 36 B Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe wonen aan het water Valkenburgerstraat 36B, Amsterdam Aan de schilderachtige Nieuwe Uilenburgergracht, een van de mooiste grachten van Amsterdam, ligt dit stijlvolle en luxe 3-kamerappartement van circa 91 m². Met vrij uitzicht op historische pakhuizen en het rustige vaarwater biedt dit appartement een zeldzame combinatie van comfort, ruimte en levendig stadsleven midden in het centrum van Amsterdam. Hier geniet je niet alleen van de rust van het water, maar ook van de mogelijkheid om je eigen boot aan te meren, direct bij het complex. De woning is uitstekend geïsoleerd met HR++-glas en beschikt over een volledig mechanisch ventilatiesysteem. Dankzij deze hoogwaardige voorzieningen woon je midden in de stad, maar ervaar je binnenshuis volledige rust en stilte je hoort niets van de drukte van buiten. Gelegen op de tweede verdieping van een modern, kleinschalig complex met lift, geniet je hier van comfort, privacy en een prachtige ligging aan het water. ***English text below*** Via de centrale entree en de rustige binnenplaats bereik je de woning een beschutte doorgang aan de grachtzijde. Hier kun je veilig je fiets stallen. Met de lift ga je naar de tweede verdieping, waar je binnenkomt in een ruime hal met garderobe, een vrijhangend toilet met fontein en toegang tot de overige vertrekken Woonkamer: De woonkamer ligt direct aan de gracht en biedt een mooi uitzicht over het water en de historische panden aan de overkant. Dankzij de zuidwestelijke ligging valt vanaf circa 16:00 uur de zon naar binnen, net als in beide slaapkamers. Dit zorgt voor een warme en sfeervolle lichtinval aan het einde van de dag. De afwerking is stijlvol en strak, met een doorlopende lichte houten vloer die het appartement een rustige en harmonieuze uitstraling geeft. Keuken: De open keuken vormt het hart van het appartement. Deze is luxe uitgevoerd met een kookeiland en wandopstelling, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Miele-stoomoven, ingebouwde koffiemachine en een Siemens-vaatwasser. Door het open ontwerp lopen keuken en woonkamer naadloos in elkaar over ideaal voor wie houdt van koken en gezelligheid. Slaapkamer 1 Ruime en comfortabele kamer met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Vanuit de hoofdslaapkamer heb je tevens toegang tot de stijlvolle en suite badkamer, die modern en strak is afgewerkt met een inloopdouche, wastafel en een fraai wastafelmeubel. Het balkon ligt direct aan het water en biedt een fantastisch uitzicht over de gracht. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon. Een heerlijke plek om tot rust te komen met uitzicht op het kabbelende water en langsvarende bootjes. Slaapkamer 2 Een lichte, goed ingedeelde kamer die uitstekend dienst kan doen als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede badkamer, op de gang is voorzien van een inloopdouche en een wasmachine aansluiting. Berging Op de begane grond bevindt zich een eigen berging voor opslag. Parkeren Deze woning beschikt niet over een eigen parkeerplaats, aangezien de huidige eigenaar deze heeft verkocht. Wanneer er echter een plek beschikbaar komt, krijgen bewoners als eerste de mogelijkheid om deze over te nemen. Dit wordt ook gedeeld via de WhatsApp-groep van de bewoners. Daarnaast kun je als bewoner een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. De actieve WhatsApp-groep wordt veel gebruikt om updates te delen, waaronder de beschikbaarheid van parkeerplekken. Zo kun je eenvoudig onderling afstemmen, bijvoorbeeld als een bezoeker tijdelijk gebruik wil maken van een plek die op dat moment niet in gebruik is. Aanmeren met je boot Er zijn vijf vaste aanmeerplekken direct bij het complex perfect voor wie graag vaart of simpelweg wil genieten van het leven aan het water. Omgeving : Wonen in het hart van historisch en bruisend Amsterdam Valkenburgerstraat 36B ligt op een unieke locatie in de oude Joodse buurt, omringd door cultuur, natuur en levendige stadsdynamiek. Op loopafstand liggen de Nieuwmarkt, Waterlooplein met de bekende markt, en het NEMO Science Museum, naast culturele toppers als het Joods Historisch Museum en het Scheepvaartmuseum. Voor rust en natuur zijn het Wertheimpark, de Plantagebuurt en dierentuin Artis inclusief het Planetarium binnen enkele minuten te bereiken. De wijk biedt volop cafés, restaurants, terrassen, speciaalzaken én supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Waterlooplein, diverse tramlijnen en het Centraal Station zijn op loopafstand. Met de auto zit je zó op de A10 via de IJtunnel. Kortom: luxe wonen aan het water met álles wat Amsterdam uniek maakt binnen handbereik Bijzonderheden: -Luxe 3-kamerappartement van ca. 91 m² aan een rustige gracht in hartje Amsterdam -Vrij uitzicht over de Nieuwe Uilenburgergracht en historische pakhuizen -Mogelijkheid tot aanmeren van een eigen boot (5 vaste plekken bij het complex) -HR++-glas en uitstekende geluidsisolatie: stil en rustig wonen in het centrum -Mechanische ventilatie door de gehele woning -Complex beschikt over een lift en een rustige binnenplaats -Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Miele & Siemens) -Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één een en suite badkamer is. -Er zijn dus twee badkamers, waarvan één met wasmachine -Zonnig balkon op het zuidwesten, direct aan het water -Eigen berging op de begane grond -Gemeenschappelijke fietsenstalling -Actieve en betrokken VvE met goede onderlinge communicatie (o.a. WhatsApp-groep) Luxury Living by the Water Valkenburgerstraat 36B, Amsterdam Situated along the picturesque Nieuwe Uilenburgergracht, one of Amsterdam’s most beautiful canals, this stylish and luxurious 3-room apartment of approximately 91 m² offers a rare combination of comfort, space, and vibrant city life in the heart of Amsterdam. With uninterrupted views of historic warehouses and the tranquil canal, this home is a true urban retreat. Enjoy the peaceful waterside ambiance and the unique opportunity to moor your own boat right at the complex. The apartment is excellently insulated with HR++ glazing and features a fully mechanical ventilation system. These high-quality amenities ensure complete silence and tranquility indoors, despite the central location. Located on the second floor of a modern, small-scale complex with an elevator, this property combines comfort, privacy, and an exceptional waterside location. Access and Entrance You enter the property via the central entrance and a quiet courtyard, accessible through a sheltered walkway along the canal. Here, you can safely park your bicycle. Take the elevator to the second floor to enter a spacious hallway with a wardrobe, a wall-mounted toilet with a washbasin, and access to all rooms. Living Room The living room is located directly on the canal and offers beautiful views of the water and historic buildings opposite. Thanks to its southwest orientation, the sun begins to shine into the room from around 4:00 p.m., as it does in both bedrooms. This results in a warm and inviting ambiance at the end of the day. The interior finish is sleek and stylish, featuring a continuous light wooden floor that enhances the apartment’s serene and harmonious feel. Kitchen The open kitchen is the heart of the home, luxuriously equipped with a cooking island and a wall unit. It includes high-end built-in appliances such as a Miele steam oven, an integrated coffee machine, and a Siemens dishwasher. The open layout allows for seamless integration of kitchen and living space – perfect for those who love cooking and entertaining. Bedroom 1 A spacious and comfortable room with direct access to the sunny southwest-facing balcony. The master bedroom also offers access to a stylish en suite bathroom, finished in a modern and sleek style with a walk-in shower, sink, and elegant vanity unit. The balcony lies directly along the water and offers fantastic canal views. Facing southwest, it captures sunlight from afternoon until evening – a perfect place to unwind while enjoying the view of rippling water and passing boats. Bedroom 2 A bright and well-laid-out room, ideal as a guest room, office, or child’s bedroom. There is ample space for a double bed and wardrobe. Second Bathroom Located in the hallway, the second bathroom features a walk-in shower and washing machine connection. Storage The apartment includes a private storage unit on the ground floor. Parking This apartment does not come with a private parking space, as the current owner has sold it. However, residents are given priority when a spot becomes available. Updates about parking are shared in a residents' WhatsApp group, which also allows easy coordination for temporary use by guests. Additionally, residents may apply for a parking permit from the municipality. Boat Mooring There are five permanent mooring spots directly at the complex ideal for boating enthusiasts or those simply wishing to enjoy life by the water. Surroundings: Live in the Heart of Historic and Vibrant Amsterdam Valkenburgerstraat 36B boasts a unique location in the old Jewish quarter, surrounded by culture, nature, and dynamic city life. Within walking distance are Nieuwmarkt, Waterlooplein with its famous market, and the NEMO Science Museum, as well as top cultural destinations like the Jewish Historical Museum and the National Maritime Museum. For tranquility and greenery, Wertheim Park, the Plantage neighborhood, and Artis Zoo with its Planetarium are just minutes away. The neighborhood offers a wealth of cafés, restaurants, terraces, specialty shops, and supermarkets for daily needs. Schools, childcare, and sports facilities are also close at hand. Accessibility is excellent: Waterlooplein metro station, multiple tram lines, and Central Station are within walking distance. By car, you can quickly access the A10 ring road via the IJ tunnel. In short: luxury living by the water with everything that makes Amsterdam unique right at your fingertips. Key Features - Luxurious 3-room apartment of approx. 91 m² on a quiet canal in the heart of Amsterdam - Unobstructed views of the Nieuwe Uilenburgergracht and historic warehouses - Option to moor your own boat (5 permanent mooring spots at the complex) - HR++ glazing and excellent sound insulation: peaceful living in the city center - Mechanical ventilation throughout the apartment - Complex features an elevator and a quiet courtyard - Luxury open kitchen with cooking island and premium built-in appliances (incl. Miele & Siemens) - Two generously sized bedrooms, one with en suite bathroom - Two bathrooms in total, one with washing machine connection - Sunny southwest-facing balcony directly on the water - Private storage unit on the ground floor - Shared bicycle storage - Active and engaged Homeowners Association with strong communication (incl. WhatsApp group)

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
235 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2049)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1011

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.