Direct naar de inhoud
Logo van P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Valkenburgerstraat 36 B

1011LZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 8.437

Fotogalerij

Valkenburgerstraat 36 B Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe wonen aan het water Valkenburgerstraat 36B, Amsterdam Aan de schilderachtige Nieuwe Uilenburgergracht, een van de mooiste grachten van Amsterdam, ligt dit stijlvolle en luxe 3-kamerappartement van circa 91 m². Met vrij uitzicht op historische pakhuizen en het rustige vaarwater biedt dit appartement een zeldzame combinatie van comfort, ruimte en levendig stadsleven midden in het centrum van Amsterdam. Hier geniet je niet alleen van de rust van het water, maar ook van de mogelijkheid om je eigen boot aan te meren, direct bij het complex. De woning is uitstekend geïsoleerd met HR++-glas en beschikt over een volledig mechanisch ventilatiesysteem. Dankzij deze hoogwaardige voorzieningen woon je midden in de stad, maar ervaar je binnenshuis volledige rust en stilte je hoort niets van de drukte van buiten. Gelegen op de tweede verdieping van een modern, kleinschalig complex met lift, geniet je hier van comfort, privacy en een prachtige ligging aan het water. ***English text below*** Via de centrale entree en de rustige binnenplaats bereik je de woning een beschutte doorgang aan de grachtzijde. Hier kun je veilig je fiets stallen. Met de lift ga je naar de tweede verdieping, waar je binnenkomt in een ruime hal met garderobe, een vrijhangend toilet met fontein en toegang tot de overige vertrekken Woonkamer: De woonkamer ligt direct aan de gracht en biedt een mooi uitzicht over het water en de historische panden aan de overkant. Dankzij de zuidwestelijke ligging valt vanaf circa 16:00 uur de zon naar binnen, net als in beide slaapkamers. Dit zorgt voor een warme en sfeervolle lichtinval aan het einde van de dag. De afwerking is stijlvol en strak, met een doorlopende lichte houten vloer die het appartement een rustige en harmonieuze uitstraling geeft. Keuken: De open keuken vormt het hart van het appartement. Deze is luxe uitgevoerd met een kookeiland en wandopstelling, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Miele-stoomoven, ingebouwde koffiemachine en een Siemens-vaatwasser. Door het open ontwerp lopen keuken en woonkamer naadloos in elkaar over ideaal voor wie houdt van koken en gezelligheid. Slaapkamer 1 Ruime en comfortabele kamer met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Vanuit de hoofdslaapkamer heb je tevens toegang tot de stijlvolle en suite badkamer, die modern en strak is afgewerkt met een inloopdouche, wastafel en een fraai wastafelmeubel. Het balkon ligt direct aan het water en biedt een fantastisch uitzicht over de gracht. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon. Een heerlijke plek om tot rust te komen met uitzicht op het kabbelende water en langsvarende bootjes. Slaapkamer 2 Een lichte, goed ingedeelde kamer die uitstekend dienst kan doen als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede badkamer, op de gang is voorzien van een inloopdouche en een wasmachine aansluiting. Berging Op de begane grond bevindt zich een eigen berging voor opslag. Parkeren Deze woning beschikt niet over een eigen parkeerplaats, aangezien de huidige eigenaar deze heeft verkocht. Wanneer er echter een plek beschikbaar komt, krijgen bewoners als eerste de mogelijkheid om deze over te nemen. Dit wordt ook gedeeld via de WhatsApp-groep van de bewoners. Daarnaast kun je als bewoner een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. De actieve WhatsApp-groep wordt veel gebruikt om updates te delen, waaronder de beschikbaarheid van parkeerplekken. Zo kun je eenvoudig onderling afstemmen, bijvoorbeeld als een bezoeker tijdelijk gebruik wil maken van een plek die op dat moment niet in gebruik is. Aanmeren met je boot Er zijn vijf vaste aanmeerplekken direct bij het complex perfect voor wie graag vaart of simpelweg wil genieten van het leven aan het water. Omgeving : Wonen in het hart van historisch en bruisend Amsterdam Valkenburgerstraat 36B ligt op een unieke locatie in de oude Joodse buurt, omringd door cultuur, natuur en levendige stadsdynamiek. Op loopafstand liggen de Nieuwmarkt, Waterlooplein met de bekende markt, en het NEMO Science Museum, naast culturele toppers als het Joods Historisch Museum en het Scheepvaartmuseum. Voor rust en natuur zijn het Wertheimpark, de Plantagebuurt en dierentuin Artis inclusief het Planetarium binnen enkele minuten te bereiken. De wijk biedt volop cafés, restaurants, terrassen, speciaalzaken én supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Waterlooplein, diverse tramlijnen en het Centraal Station zijn op loopafstand. Met de auto zit je zó op de A10 via de IJtunnel. Kortom: luxe wonen aan het water met álles wat Amsterdam uniek maakt binnen handbereik Bijzonderheden: -Luxe 3-kamerappartement van ca. 91 m² aan een rustige gracht in hartje Amsterdam -Vrij uitzicht over de Nieuwe Uilenburgergracht en historische pakhuizen -Mogelijkheid tot aanmeren van een eigen boot (5 vaste plekken bij het complex) -HR++-glas en uitstekende geluidsisolatie: stil en rustig wonen in het centrum -Mechanische ventilatie door de gehele woning -Complex beschikt over een lift en een rustige binnenplaats -Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Miele & Siemens) -Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één een en suite badkamer is. -Er zijn dus twee badkamers, waarvan één met wasmachine -Zonnig balkon op het zuidwesten, direct aan het water -Eigen berging op de begane grond -Gemeenschappelijke fietsenstalling -Actieve en betrokken VvE met goede onderlinge communicatie (o.a. WhatsApp-groep) Luxury Living by the Water Valkenburgerstraat 36B, Amsterdam Situated along the picturesque Nieuwe Uilenburgergracht, one of Amsterdam’s most beautiful canals, this stylish and luxurious 3-room apartment of approximately 91 m² offers a rare combination of comfort, space, and vibrant city life in the heart of Amsterdam. With uninterrupted views of historic warehouses and the tranquil canal, this home is a true urban retreat. Enjoy the peaceful waterside ambiance and the unique opportunity to moor your own boat right at the complex. The apartment is excellently insulated with HR++ glazing and features a fully mechanical ventilation system. These high-quality amenities ensure complete silence and tranquility indoors, despite the central location. Located on the second floor of a modern, small-scale complex with an elevator, this property combines comfort, privacy, and an exceptional waterside location. Access and Entrance You enter the property via the central entrance and a quiet courtyard, accessible through a sheltered walkway along the canal. Here, you can safely park your bicycle. Take the elevator to the second floor to enter a spacious hallway with a wardrobe, a wall-mounted toilet with a washbasin, and access to all rooms. Living Room The living room is located directly on the canal and offers beautiful views of the water and historic buildings opposite. Thanks to its southwest orientation, the sun begins to shine into the room from around 4:00 p.m., as it does in both bedrooms. This results in a warm and inviting ambiance at the end of the day. The interior finish is sleek and stylish, featuring a continuous light wooden floor that enhances the apartment’s serene and harmonious feel. Kitchen The open kitchen is the heart of the home, luxuriously equipped with a cooking island and a wall unit. It includes high-end built-in appliances such as a Miele steam oven, an integrated coffee machine, and a Siemens dishwasher. The open layout allows for seamless integration of kitchen and living space – perfect for those who love cooking and entertaining. Bedroom 1 A spacious and comfortable room with direct access to the sunny southwest-facing balcony. The master bedroom also offers access to a stylish en suite bathroom, finished in a modern and sleek style with a walk-in shower, sink, and elegant vanity unit. The balcony lies directly along the water and offers fantastic canal views. Facing southwest, it captures sunlight from afternoon until evening – a perfect place to unwind while enjoying the view of rippling water and passing boats. Bedroom 2 A bright and well-laid-out room, ideal as a guest room, office, or child’s bedroom. There is ample space for a double bed and wardrobe. Second Bathroom Located in the hallway, the second bathroom features a walk-in shower and washing machine connection. Storage The apartment includes a private storage unit on the ground floor. Parking This apartment does not come with a private parking space, as the current owner has sold it. However, residents are given priority when a spot becomes available. Updates about parking are shared in a residents' WhatsApp group, which also allows easy coordination for temporary use by guests. Additionally, residents may apply for a parking permit from the municipality. Boat Mooring There are five permanent mooring spots directly at the complex ideal for boating enthusiasts or those simply wishing to enjoy life by the water. Surroundings: Live in the Heart of Historic and Vibrant Amsterdam Valkenburgerstraat 36B boasts a unique location in the old Jewish quarter, surrounded by culture, nature, and dynamic city life. Within walking distance are Nieuwmarkt, Waterlooplein with its famous market, and the NEMO Science Museum, as well as top cultural destinations like the Jewish Historical Museum and the National Maritime Museum. For tranquility and greenery, Wertheim Park, the Plantage neighborhood, and Artis Zoo with its Planetarium are just minutes away. The neighborhood offers a wealth of cafés, restaurants, terraces, specialty shops, and supermarkets for daily needs. Schools, childcare, and sports facilities are also close at hand. Accessibility is excellent: Waterlooplein metro station, multiple tram lines, and Central Station are within walking distance. By car, you can quickly access the A10 ring road via the IJ tunnel. In short: luxury living by the water with everything that makes Amsterdam unique right at your fingertips. Key Features - Luxurious 3-room apartment of approx. 91 m² on a quiet canal in the heart of Amsterdam - Unobstructed views of the Nieuwe Uilenburgergracht and historic warehouses - Option to moor your own boat (5 permanent mooring spots at the complex) - HR++ glazing and excellent sound insulation: peaceful living in the city center - Mechanical ventilation throughout the apartment - Complex features an elevator and a quiet courtyard - Luxury open kitchen with cooking island and premium built-in appliances (incl. Miele & Siemens) - Two generously sized bedrooms, one with en suite bathroom - Two bathrooms in total, one with washing machine connection - Sunny southwest-facing balcony directly on the water - Private storage unit on the ground floor - Shared bicycle storage - Active and engaged Homeowners Association with strong communication (incl. WhatsApp group)

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2049)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.