Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Van Beuningenstraat 191 3
1051XP Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 8.721
Galerie de photos
Description
Charmant en praktisch ingedeeld appartement met royaal dakterras en multifunctionele werkkamer op de bovenverdieping in de geliefde Staatsliedenbuurt. Het appartement staat op eigen grond, dus geen erfpacht! Wonen op een toplocatie in Amsterdam-West mét een heerlijk dakterras én 2 balkons én een extra ruimte die perfect kan dienen als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer? Dan is dit efficiënte en sfeervolle appartement aan de Van Beuningenstraat absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over circa 43 m² woonoppervlakte en maar liefst circa 16 m² buitenruimte. Naast het dakterras beschikt de woning over 2 extra balkons: een frans balkon aan de voorkant en een balkon op het zuiden aan de achterkant, hiermee profiteert de woning maximaal van elk zonuur. Een zeldzame combinatie midden in de stad. Bijzonderheden • Totale woonoppervlakte circa 43 m² (NEN2580) • Eigen grond, dus geen erfpacht • Royaal eigen – in 2026 vernieuwd - dakterras van ruim 12m2 • 2 balkons; aan de voor- en achterzijde van het appartement (inclusief het zuiden) • Multifunctionele ruimte direct grenzend aan het dakterras, ideaal als werk-, hobby- of logeerruimte • Veel lichtinval • Dak is volledig vernieuwd in 2025/2026 • Professioneel beheerde en gezonde VVE (met MJOP) • Energielabel F • Risicoklasse fundering laag • Gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt • Nabij Westerpark, Jordaan en centrum • Goede bereikbaarheid met OV en auto Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Een aparte hal leidt naar de lichte woonruimte met een prettige indeling en een fijne sfeer. Dankzij de grote raampartijen geniet de doorzonwoning van veel natuurlijk licht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Daarnaast beschikt het appartement over een slaapkamer met veel praktische kastruimte en een badkamer. De absolute blikvanger bevindt zich buiten: het royale dakterras met aangrenzende extra kamer. Op dit dakterras geniet je de gehele dag van de zon. De in 2024 gerenoveerde ruimte met handige inbouwkast leent zich perfect als thuiswerkplek, atelier, logeerkamer of rustige slaapruimte. Ideaal voor wie extra flexibiliteit zoekt in de stad. Omgeving De woning ligt op een fijne locatie in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, vlak bij het water en op korte afstand van het Westerpark. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, restaurants, koffiebars en speciaalzaken, waardoor je alles binnen handbereik hebt. De buurt is geliefd vanwege de combinatie van rust, groen en de centrale ligging. De buurt is geliefd vanwege de rustige sfeer in combinatie met de centrale ligging. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan of het centrum van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met directe bus naar Centraal Station en Station Sloterdijk op 10 minuten fietsen. Daarnaast ben je met de auto snel op de Ring A10. VvE De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE die professioneel beheerd wordt. Er is een MJOP. De servicekosten bedragen € 190- per maand. Grondsituatie Het appartement staat op eigen grond. Er is geen sprake van erfpacht. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging, dit appartement is uniek in zijn soort. Tot snel. Groet, Sake EXTRA: homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 43 m²
- Contenu
- 142 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1912
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Weerdestein 155
1083GK Amsterdam
€ 719.000 k.k.
€ 6.536/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Hoogstraat 6
1011HE Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 37/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nicolaas Beetsstraat 142 3
1054XV Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 39/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Borneolaan 271
1019HZ Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 30/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reitdiepstraat 10
1079MA Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 42/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haparandaweg 184
1013BD Amsterdam
€ 1.833 p/m
€ 37/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ruysdaelstraat 49 F 4
1071XA Amsterdam
€ 700.000 k.k.
€ 10.000/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Laurierstraat 27 2
1016PG Amsterdam
€ 465.000 k.k.
€ 8.017/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
