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Van Bossepad 3

1051MA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 8.841

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Van Bossepad 3 Amsterdam
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Description

For English, see below Direct grenzend aan het Oostelijk Marktkanaal en nabij het Westerpark, bevindt zich deze bijzondere, duurzame gebouwde stadsvilla van 164 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime tuin op het zuiden. De woning is in 2020 nieuw gebouwd en vervaardigd uit hoogwaardige materialen, voorzien van moderne installaties en isolatie, waarbij een stijlvol afwerkingsniveau en modern comfort hand in hand gaan met duurzaamheid. Volledig gasloos en voorzien van een duurzaam, elektrisch verwarmings- en koelsysteem. Indeling: Via de entree met garderobe en separaat toilet wordt de woning betreden. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkeuken, voorzien van een open Siematic-keuken en moderne apparatuur. Openslaande deuren en een grote schuifpui geven toegang tot het terras en de omliggende tuin. Via de hal met groot dakraam is de lichte zitkamer aan de voorzijde bereikbaar. In het souterrain bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers, allen voorzien van veel kastruimte en natuurlijk licht via dakramen. Grenzend aan de primaire slaapkamer bevindt zich een badkamer, uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Details: • Woonoppervlakte van circa 164 m² (conform NEN2580); • Ruime tuin, gelegen op het zuiden; • 3 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten; • Ecologische bouw met houtskeletconstructie, volledige isolatie en sedumdak; • Energielabel A; • Vloerverwarming in het souterrain en airconditioning voor verwarmen en koelen; • Balansventilatie met warmteterugwinning (WTW); • Opgeleverd in 2020 en recent onderhouden; • Eigen entreepad vanaf het Van Bossepad; • Gelegen op particuliere erfpachtgrond; huidige canon circa € 2.300,- per jaar, herziening per 2038 naar circa € 9.000,- per jaar (nieuwe voorwaarden worden binnenkort vastgelegd); • Oplevering in overleg. Locatie: De woning is gelegen in de gewilde Staatsliedenbuurt, op loopafstand van het Westerpark en Café Amsterdam. De buurt biedt een divers aanbod aan cafés, restaurants, winkels en voorzieningen, waaronder bioscoop Het Ketelhuis. De Jordaan en de Noordermarkt liggen op fietsafstand. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij zowel Centraal Station als Station Sloterdijk en via de Haarlemmerweg is de ringweg A10 snel bereikbaar. *English* Positioned directly alongside the Oostelijk Marktkanaal and moments from the Westerpark, this exceptional, sustainably built city villa offers approximately 164 m² of thoughtfully designed living space. The property features three bedrooms, two bathrooms, and a generous south-facing garden. Built in 2020 to a high specification, the home combines premium materials, modern installations, and thorough insulation, where refined finishes and contemporary comfort go hand in hand with sustainability. Fully gas-free and equipped with an efficient electric heating and cooling system. The entrance hall, complete with a cloakroom and separate toilet, leads into the home. To the right, the open-plan kitchen-living area features a bespoke SieMatic kitchen with high-end appliances. French doors and a large sliding partition open directly onto the terrace and surrounding garden. A hallway with a generous roof light connects through to the bright, front-facing sitting room. The lower ground floor accommodates three spacious bedrooms and two bathrooms, all benefiting from ample storage and natural light via roof lights. The principal bedroom is served by an en-suite bathroom fitted with a freestanding bath, double vanity unit, walk-in shower, and toilet. Key Features • Approximate living area of 164 m² (in accordance with NEN2580); • Generous south-facing garden; • 3 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets; • Ecological construction with timber frame, full insulation, and sedum roof; • Energy label A; • Underfloor heating on the lower ground floor and air conditioning for both heating and cooling; • Balanced mechanical ventilation with heat recovery (HRV); • Completed in 2020 and recently maintained; • Private entrance path from Van Bossepad; • Situated on private leasehold land; current ground rent approximately €2,300 per year, subject to revision in 2038 to approximately €9,000 per year (new terms to be confirmed shortly); • Completion by arrangement. Location: The property is set in the sought-after Staatsliedenbuurt, within walking distance of the Westerpark and Café Amsterdam. The neighbourhood offers a vibrant mix of cafés, restaurants, independent shops, and amenities, including the beloved Ketelhuis cinema. The Jordaan and Noordermarkt are easily reached by bicycle, and both Centraal Station and Sloterdijk Station are within a ten-minute ride. The A10 ring road is swiftly accessible via the Haarlemmerweg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
559 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Driedubbel glas
Chauffage
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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