Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Van Bossepad 3

1051MA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 8.841

Fotoalbum

Van Bossepad 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English, see below Direct grenzend aan het Oostelijk Marktkanaal en nabij het Westerpark, bevindt zich deze bijzondere, duurzame gebouwde stadsvilla van 164 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime tuin op het zuiden. De woning is in 2020 nieuw gebouwd en vervaardigd uit hoogwaardige materialen, voorzien van moderne installaties en isolatie, waarbij een stijlvol afwerkingsniveau en modern comfort hand in hand gaan met duurzaamheid. Volledig gasloos en voorzien van een duurzaam, elektrisch verwarmings- en koelsysteem. Indeling: Via de entree met garderobe en separaat toilet wordt de woning betreden. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkeuken, voorzien van een open Siematic-keuken en moderne apparatuur. Openslaande deuren en een grote schuifpui geven toegang tot het terras en de omliggende tuin. Via de hal met groot dakraam is de lichte zitkamer aan de voorzijde bereikbaar. In het souterrain bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers, allen voorzien van veel kastruimte en natuurlijk licht via dakramen. Grenzend aan de primaire slaapkamer bevindt zich een badkamer, uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Details: • Woonoppervlakte van circa 164 m² (conform NEN2580); • Ruime tuin, gelegen op het zuiden; • 3 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten; • Ecologische bouw met houtskeletconstructie, volledige isolatie en sedumdak; • Energielabel A; • Vloerverwarming in het souterrain en airconditioning voor verwarmen en koelen; • Balansventilatie met warmteterugwinning (WTW); • Opgeleverd in 2020 en recent onderhouden; • Eigen entreepad vanaf het Van Bossepad; • Gelegen op particuliere erfpachtgrond; huidige canon circa € 2.300,- per jaar, herziening per 2038 naar circa € 9.000,- per jaar (nieuwe voorwaarden worden binnenkort vastgelegd); • Oplevering in overleg. Locatie: De woning is gelegen in de gewilde Staatsliedenbuurt, op loopafstand van het Westerpark en Café Amsterdam. De buurt biedt een divers aanbod aan cafés, restaurants, winkels en voorzieningen, waaronder bioscoop Het Ketelhuis. De Jordaan en de Noordermarkt liggen op fietsafstand. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij zowel Centraal Station als Station Sloterdijk en via de Haarlemmerweg is de ringweg A10 snel bereikbaar. *English* Positioned directly alongside the Oostelijk Marktkanaal and moments from the Westerpark, this exceptional, sustainably built city villa offers approximately 164 m² of thoughtfully designed living space. The property features three bedrooms, two bathrooms, and a generous south-facing garden. Built in 2020 to a high specification, the home combines premium materials, modern installations, and thorough insulation, where refined finishes and contemporary comfort go hand in hand with sustainability. Fully gas-free and equipped with an efficient electric heating and cooling system. The entrance hall, complete with a cloakroom and separate toilet, leads into the home. To the right, the open-plan kitchen-living area features a bespoke SieMatic kitchen with high-end appliances. French doors and a large sliding partition open directly onto the terrace and surrounding garden. A hallway with a generous roof light connects through to the bright, front-facing sitting room. The lower ground floor accommodates three spacious bedrooms and two bathrooms, all benefiting from ample storage and natural light via roof lights. The principal bedroom is served by an en-suite bathroom fitted with a freestanding bath, double vanity unit, walk-in shower, and toilet. Key Features • Approximate living area of 164 m² (in accordance with NEN2580); • Generous south-facing garden; • 3 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets; • Ecological construction with timber frame, full insulation, and sedum roof; • Energy label A; • Underfloor heating on the lower ground floor and air conditioning for both heating and cooling; • Balanced mechanical ventilation with heat recovery (HRV); • Completed in 2020 and recently maintained; • Private entrance path from Van Bossepad; • Situated on private leasehold land; current ground rent approximately €2,300 per year, subject to revision in 2038 to approximately €9,000 per year (new terms to be confirmed shortly); • Completion by arrangement. Location: The property is set in the sought-after Staatsliedenbuurt, within walking distance of the Westerpark and Café Amsterdam. The neighbourhood offers a vibrant mix of cafés, restaurants, independent shops, and amenities, including the beloved Ketelhuis cinema. The Jordaan and Noordermarkt are easily reached by bicycle, and both Centraal Station and Sloterdijk Station are within a ten-minute ride. The A10 ring road is swiftly accessible via the Haarlemmerweg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
559 m³

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Driedubbel glas
Heizung
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.