Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Van Hogendorpstraat 72 A

1051BS Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 8.778

Galerie de photos

Van Hogendorpstraat 72 A Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English text below ** Woningzoekers opgelet! Een prachtig licht 2-kamerappartement met tuin en berging in de geliefde Staatsliedenbuurt met energielabel A! Indeling: Begane grond: Via de eigen entree op de begane grond betreedt u de woning. U komt binnen in de hal. Vanuit de hal stapt u direct in de verrassend ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, hier bevindt zich tevens de meterkast. Aan de linkerzijde bevindt zich de open keuken met een vaatwasser aansluiting. De kamer biedt volop indelingsmogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De woonkamer is voorzien van een inbouwkast, waarin de cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie keurig zijn weggewerkt. Aan de rustige achterzijde van de woning is de ruime slaapkamer gesitueerd, welke toegankelijk is vanuit de woonkamer. Vanuit de slaapkamer loopt u via de achterdeur zo de riante tuin in, gelegen op het noordwesten. Aangrenzend aan de slaapkamer vindt u de badkamer. Deze functionele ruimte is uitgerust met een douche, een wastafel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Ook de badkamer heeft een toegangsdeur naar de achtertuin, wat zorgt voor een ideale doorloop. Tuin en berging: Een absoluut pluspunt van deze woning is de heerlijk diepe achtertuin van circa 9 meter diep, over de volle breedte van het perceel. Hier kunt u volop genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande berging van circa 5 m². Deze biedt meer dan voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en seizoensgebonden spullen. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in een rustige straat in de geliefde Staatsliedenbuurt, stadsdeel West. De buurt staat bekend om zijn levendige sfeer met tal van cafés en restaurants om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn of Dirk van den Broek aan de Van Limburg Stirumstraat. In de nabijheid bevindt zich het Westerpark waar diverse bezienswaardigheden en belevenissen te vinden zijn. In het park zijn onder andere een bioscoop, speeltuin, restaurants, theater en diverse uitgaansgelegenheden waaronder evenementenlocatie Westergasfabriek. Alle voorzieningen liggen dus binnen handbereik! De Jordaan en de Haarlemmerdijk zijn slechts op enkele minuten loopafstand gelegen. Centraal Station, Leidseplein en de Dam zijn bereikbaar in circa 10 minuten met de fiets. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Zo gaan tramlijnen 3 en 5 naar het Leidseplein en onder andere buslijn 18, 21, 22 en 281 gaan naar Centraal Station en Sloterdijk. Bovendien heeft de buurt via de Haarlemmerweg een uitstekende aansluiting op de Ring (A10) middels de uitvalsweg S103 en is er betaald parkeren beschikbaar voor de deur. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een actieve staat en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Voor deze woning zijn de totale maandelijkse VvE-bijdrage vastgesteld op € 61,97 per maand (bijdrage boekjaar t/m 30 juni 2026). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 september 2060. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 44,6 m² (NEN-2580 meetcertificaat aanwezig); - Berging van 4,9 m² op de begane grond; - Bouwjaar 1899; - Ruime tuin - Energielabel A; - C.V.-ketel: bouwjaar 2010; - Maandelijkse VvE bijdrage van € 61,97 per maand voor het appartement en de berging; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 september 2060; - Unieke ligging in de Staatsliedenbuurt; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/het eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. - In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan snel. ----------------------------------------------------------------------------------- Attention home seekers! A beautifully bright 1-bedroom apartment with garden and storage in the popular Staatsliedenbuurt, with energy label A! Layout: Ground floor: You enter the property through your private entrance on the ground floor. You arrive in the hallway, which leads directly into the surprisingly spacious and bright living room with large windows. The utility meter cupboard is also located here. On the left side, you will find the open kitchen with a dishwasher connection. The living area offers plenty of layout options for a comfortable seating area and a cozy dining table. The living room also features a built-in cupboard, neatly concealing the central heating boiler and mechanical ventilation unit. At the quiet rear of the property is the spacious bedroom, accessible from the living room. From the bedroom, you can step directly into the generous northwest-facing garden through the back door. Adjacent to the bedroom is the bathroom. This functional space is equipped with a shower, sink, toilet, and washing machine connection. The bathroom also has direct access to the backyard, providing convenient flow. Garden and storage: A major plus of this property is the lovely deep backyard of approximately 9 meters, spanning the full width of the plot. Here you can fully enjoy outdoor living. At the back of the garden is a spacious detached storage unit of approximately 5 m², offering ample space for bicycles, garden tools, and seasonal items. Location and accessibility: The apartment is located on a quiet street in the popular Staatsliedenbuurt, in Amsterdam West. The neighborhood is known for its lively atmosphere, with numerous cafés and restaurants just around the corner. For daily groceries, you can visit Albert Heijn or Dirk van den Broek on Van Limburg Stirumstraat. Nearby you will find Westerpark, which offers various attractions and activities, including a cinema, playground, restaurants, theater, and entertainment venues such as the Westergasfabriek event location. All amenities are within easy reach. The Jordaan and Haarlemmerdijk are just a few minutes’ walk away. Central Station, Leidseplein, and Dam Square can be reached within approximately 10 minutes by bicycle. The apartment is well connected by public transport, with tram lines 3 and 5 going to Leidseplein, and bus lines 18, 21, 22, and 281 going to Central Station and Sloterdijk. The area also has excellent access to the A10 ring road via the S103 through Haarlemmerweg, and paid parking is available in front of the property. Homeowners’ Association (VvE): The homeowners’ association is active and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service charges for this property are €61.97 (financial year up to June 30, 2026). The administrator handles financial and administrative management, as well as technical and organizational support. Ground lease: The property is situated on municipal leasehold land. The leasehold has been prepaid until September 30, 2060. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 apply. Details: - Living area of 44.6 m² (NEN 2580 measurement certificate available); - Storage of 4.9 m² on the ground floor; - Built in 1899; - Spacious garden; - Energy label A; - Central heating boiler from 2010; - Monthly service charges of €61.97 for apartment and storage; - Leasehold prepaid until September 30, 2060; - Unique location in Staatsliedenbuurt; - Sale is intended only for owner-occupiers or their own child aged 18 or older, who must register at the address as main resident; - A clause restricting sale and rental will be included in the deed; - Age, NEN, asbestos, and non-owner-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; - Project notary: Hartman LMH in Amsterdam; - Transfer in consultation, can be quick.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
143 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2060)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.