Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Van Hogendorpstraat 72 A

1051BS Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 8.778

Photo Gallery

Van Hogendorpstraat 72 A Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

** English text below ** Woningzoekers opgelet! Een prachtig licht 2-kamerappartement met tuin en berging in de geliefde Staatsliedenbuurt met energielabel A! Indeling: Begane grond: Via de eigen entree op de begane grond betreedt u de woning. U komt binnen in de hal. Vanuit de hal stapt u direct in de verrassend ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, hier bevindt zich tevens de meterkast. Aan de linkerzijde bevindt zich de open keuken met een vaatwasser aansluiting. De kamer biedt volop indelingsmogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De woonkamer is voorzien van een inbouwkast, waarin de cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie keurig zijn weggewerkt. Aan de rustige achterzijde van de woning is de ruime slaapkamer gesitueerd, welke toegankelijk is vanuit de woonkamer. Vanuit de slaapkamer loopt u via de achterdeur zo de riante tuin in, gelegen op het noordwesten. Aangrenzend aan de slaapkamer vindt u de badkamer. Deze functionele ruimte is uitgerust met een douche, een wastafel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Ook de badkamer heeft een toegangsdeur naar de achtertuin, wat zorgt voor een ideale doorloop. Tuin en berging: Een absoluut pluspunt van deze woning is de heerlijk diepe achtertuin van circa 9 meter diep, over de volle breedte van het perceel. Hier kunt u volop genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande berging van circa 5 m². Deze biedt meer dan voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en seizoensgebonden spullen. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in een rustige straat in de geliefde Staatsliedenbuurt, stadsdeel West. De buurt staat bekend om zijn levendige sfeer met tal van cafés en restaurants om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn of Dirk van den Broek aan de Van Limburg Stirumstraat. In de nabijheid bevindt zich het Westerpark waar diverse bezienswaardigheden en belevenissen te vinden zijn. In het park zijn onder andere een bioscoop, speeltuin, restaurants, theater en diverse uitgaansgelegenheden waaronder evenementenlocatie Westergasfabriek. Alle voorzieningen liggen dus binnen handbereik! De Jordaan en de Haarlemmerdijk zijn slechts op enkele minuten loopafstand gelegen. Centraal Station, Leidseplein en de Dam zijn bereikbaar in circa 10 minuten met de fiets. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Zo gaan tramlijnen 3 en 5 naar het Leidseplein en onder andere buslijn 18, 21, 22 en 281 gaan naar Centraal Station en Sloterdijk. Bovendien heeft de buurt via de Haarlemmerweg een uitstekende aansluiting op de Ring (A10) middels de uitvalsweg S103 en is er betaald parkeren beschikbaar voor de deur. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een actieve staat en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Voor deze woning zijn de totale maandelijkse VvE-bijdrage vastgesteld op € 61,97 per maand (bijdrage boekjaar t/m 30 juni 2026). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 september 2060. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 44,6 m² (NEN-2580 meetcertificaat aanwezig); - Berging van 4,9 m² op de begane grond; - Bouwjaar 1899; - Ruime tuin - Energielabel A; - C.V.-ketel: bouwjaar 2010; - Maandelijkse VvE bijdrage van € 61,97 per maand voor het appartement en de berging; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 september 2060; - Unieke ligging in de Staatsliedenbuurt; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/het eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. - In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan snel. ----------------------------------------------------------------------------------- Attention home seekers! A beautifully bright 1-bedroom apartment with garden and storage in the popular Staatsliedenbuurt, with energy label A! Layout: Ground floor: You enter the property through your private entrance on the ground floor. You arrive in the hallway, which leads directly into the surprisingly spacious and bright living room with large windows. The utility meter cupboard is also located here. On the left side, you will find the open kitchen with a dishwasher connection. The living area offers plenty of layout options for a comfortable seating area and a cozy dining table. The living room also features a built-in cupboard, neatly concealing the central heating boiler and mechanical ventilation unit. At the quiet rear of the property is the spacious bedroom, accessible from the living room. From the bedroom, you can step directly into the generous northwest-facing garden through the back door. Adjacent to the bedroom is the bathroom. This functional space is equipped with a shower, sink, toilet, and washing machine connection. The bathroom also has direct access to the backyard, providing convenient flow. Garden and storage: A major plus of this property is the lovely deep backyard of approximately 9 meters, spanning the full width of the plot. Here you can fully enjoy outdoor living. At the back of the garden is a spacious detached storage unit of approximately 5 m², offering ample space for bicycles, garden tools, and seasonal items. Location and accessibility: The apartment is located on a quiet street in the popular Staatsliedenbuurt, in Amsterdam West. The neighborhood is known for its lively atmosphere, with numerous cafés and restaurants just around the corner. For daily groceries, you can visit Albert Heijn or Dirk van den Broek on Van Limburg Stirumstraat. Nearby you will find Westerpark, which offers various attractions and activities, including a cinema, playground, restaurants, theater, and entertainment venues such as the Westergasfabriek event location. All amenities are within easy reach. The Jordaan and Haarlemmerdijk are just a few minutes’ walk away. Central Station, Leidseplein, and Dam Square can be reached within approximately 10 minutes by bicycle. The apartment is well connected by public transport, with tram lines 3 and 5 going to Leidseplein, and bus lines 18, 21, 22, and 281 going to Central Station and Sloterdijk. The area also has excellent access to the A10 ring road via the S103 through Haarlemmerweg, and paid parking is available in front of the property. Homeowners’ Association (VvE): The homeowners’ association is active and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service charges for this property are €61.97 (financial year up to June 30, 2026). The administrator handles financial and administrative management, as well as technical and organizational support. Ground lease: The property is situated on municipal leasehold land. The leasehold has been prepaid until September 30, 2060. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 apply. Details: - Living area of 44.6 m² (NEN 2580 measurement certificate available); - Storage of 4.9 m² on the ground floor; - Built in 1899; - Spacious garden; - Energy label A; - Central heating boiler from 2010; - Monthly service charges of €61.97 for apartment and storage; - Leasehold prepaid until September 30, 2060; - Unique location in Staatsliedenbuurt; - Sale is intended only for owner-occupiers or their own child aged 18 or older, who must register at the address as main resident; - A clause restricting sale and rental will be included in the deed; - Age, NEN, asbestos, and non-owner-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; - Project notary: Hartman LMH in Amsterdam; - Transfer in consultation, can be quick.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
143 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2060)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.