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Van Hogendorpstraat 881

1051CE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: FELIX, Makelaar van Amstelveen e.o.

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 9.900

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Van Hogendorpstraat 881 Amsterdam
Photo 32
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Description

*English version below* Ontdek deze fantastische benedenwoning op eigen grond met een zonnige tuin op het zuiden, gelegen in een rustige straat in de gewilde Staatsliedenbuurt – op loopafstand van het prachtige Westerpark! Recent hoogwaardig verbouwd, slim ingedeeld en modern afgewerkt, klaar om zo te betrekken. Omgeving Wonen in de Staatsliedenbuurt betekent rust én alles dichtbij. Binnen 5 minuten loop je naar het groene Westerpark en het culturele Westergasterrein met festivals, cafés en restaurants. Voor je dagelijkse boodschappen, scholen, speeltuinen, sportscholen en andere voorzieningen hoef je de buurt niet uit. Haarlemmerplein, Haarlemmerdijk, de Jordaan en de Hallen liggen allemaal op loopafstand. Ook met het OV en de auto zit je perfect: tramlijnen 3 en 10, buslijnen 18 en 21, plus snelle verbindingen naar Centraal Station, Sloterdijk en de A10/A2. Algemeen • Woonoppervlakte: 49 m² (NEN 2580) • Tuin: ca. 42 m², op het zuiden, gasheaters voor de koudere dagen! • Eigen grond • Energielabel B • Lage VvE-bijdrage: € 95,10 per maand • Houten kozijnen met isolerende beglazing • Knusse gashaard in de woonkamer • Vloerverwarming, per kamer apart te reguleren • Extra geïsoleerde gevels • Oplevering in overleg Indeling Via de eigen entree kom je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en een toilet met fontein en raam. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale master bedroom met grote ramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne badkamer is voorzien van een (regen)douche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer voelt fijn aan en de gashaard zorgt voor een warme, knusse sfeer. De openslaande deuren bieden toegang naar de ruime tuin van ca. 42m2. Buiten in de tuin maken gasheaters het zelfs aangenaam in de nazomer. De luxe open keuken beschikt over een keramisch aanrecht en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, 4-pits gasstel met afzuigkap, een grote oven (Boretti M-system), vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de woonkamer grenst de tweede slaapkamer, die eveneens toegang biedt tot de tuin. Overal in de woning ligt vloerverwarming en een stijlvolle eikenhouten parketvloer. In 2014 is de woning volledig gerenoveerd: al het leidingwerk, elektra, de cv-installatie, badkamer, keuken, vloeren, wanden en kozijnen zijn toen vernieuwd, waardoor de woning volledig up-to-date is. *English version* Discover this fantastic ground-floor apartment on freehold land with a sunny south-facing garden, located on a quiet street in the popular Staatsliedenbuurt – just a short walk from the beautiful Westerpark. Recently renovated to a high standard, smartly laid out and finished in a modern style, this home is ready to move into. Surroundings Living in the Staatsliedenbuurt means enjoying peace and quiet while having everything close at hand. Within five minutes, you can walk to the green Westerpark and the cultural Westergasterrein, with its festivals, cafés and restaurants. Daily shopping, schools, playgrounds, gyms and other amenities are all within the neighbourhood. Haarlemmerplein, Haarlemmerdijk, the Jordaan and De Hallen are all within walking distance. Public transport and road connections are excellent: tram lines 3 and 10, bus lines 18 and 21, plus fast connections to Central Station, Sloterdijk and the A10/A2 motorways. General Living area: 49 m² (NEN 2580) Garden: approx. 42 m², south-facing, with gas heaters for the cooler days Freehold land (no ground lease) Energy label B Low service charges: € 95,10 per month Wooden window frames with insulating glazing Underfloor heating, individually adjustable per room Cosy fireplace in the living Extra insulated façades Transfer in consultation Layout Through your private entrance, you enter a spacious hallway with a wardrobe, meter cupboard and a toilet with sink and window. At the front of the property, you will find the generous master bedroom with large windows that let in plenty of natural light. The modern bathroom features a rain shower, washbasin cabinet and a washing machine connection. The living room feels warm and inviting, with a gas fireplace creating a cosy atmosphere. French doors open up to the spacious garden of approximately 42 m². Outdoors, the gas heaters allow you to enjoy the late summer evenings in comfort. The luxurious open kitchen is equipped with a ceramic countertop and high-quality appliances, including a Quooker, 4-burner gas stove with extractor hood, a large oven (Boretti M-system), dishwasher, fridge and freezer. Next to the living room is the second bedroom, which also provides access to the garden. The entire property is fitted with underfloor heating and a stylish oak parquet floor. The apartment was completely renovated in 2014: all plumbing, electrics, central heating system, bathroom, kitchen, floors, walls and window frames were renewed, making the property fully up to date.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
160 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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