Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Van Nijenrodeweg 733
1082JE Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 9.848
Galerie de photos
Description
Sfeervol en efficiënt ingedeeld 2-kamerappartement op geliefde locatie in Buitenveldert Gelegen op een rustige en groene locatie in Amsterdam Buitenveldert, bevindt zich dit goed onderhouden en slim ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 33 m². Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is ideaal voor starters, studenten of als pied-à-terre. Dankzij de doordachte indeling is iedere vierkante meter optimaal benut. Het appartement is onlangs nog volledig geschilderd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer – het is dan ook direct te betrekken! Een belangrijk pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Geen zorgen meer over terugkerende lasten! INDELING Via de verzorgde centrale entree met video intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift bereikt u de derde verdieping. Het appartement biedt dankzij de ligging een vrij uitzicht over een groene omgeving. De lichte woonkamer beschikt over een vrijwel nieuwe laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. De open keuken is compact maar efficiënt ingericht, en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Een fraai detail is de netjes weggewerkte boiler achter een inbouwkast – dit draagt bij aan de strakke uitstraling van de ruimte. Ook de wasmachine en droger zijn slim en discreet geplaatst in de douche, waardoor u de keuken volledig en ongehinderd kunt benutten. De slaapkamer is afgescheiden van de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Daarnaast is er een ruime inbouwkast aanwezig. De nette badkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een douche, wastafel, spiegel en zwevend toilet. LIGGING & BEREIKBAARHEID De van Nijenrodeweg ligt centraal in het populaire Buitenveldert, op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein met een ruim aanbod aan supermarkten, winkels, speciaalzaken en horeca. Voor ontspanning en natuur liggen het Amsterdamse Bos het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 5 en 25 en diverse buslijnen liggen op loopafstand. Station Zuid is snel te bereiken per fiets of openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Er is géén wachttijd voor een parkeervergunning (maximaal twee vergunningen mogelijk), en parkeren kan direct voor de deur. VVE De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is overzichtelijk en er is een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar. BIJZONDERHEDEN • Sfeervol en efficiënt ingedeeld Turn Key 2-kamerappartement van ca. 33 m² op toplocatie; • NEN-2580 meetrapport aanwezig; • De servicekosten bedragen € 170,78 per maand, inclusief een voorschot op de stookkosten; • Gelegen op de derde verdieping; • Zonnig balkon op het zuiden met een prachtig, vrij uitzicht over groene omgeving; • Het appartement is recent volledig geschilderd en uitgerust met een nieuwe laminaatvloer; • De wasmachine, droger en boiler zijn keurig weggewerkt; • Volledige meubilering ter overname mogelijk; • Privé berging van ca. 4 m² op de begane grond, recent voorzien van nieuw schilderwerk; • Gezonde, actieve VvE; • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; • Kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas; • Energielabel D; • De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; • Op loopafstand van diverse eetgelegenheden, waaronder het populaire Loetje. • Oplevering in overleg, met mogelijkheid tot snelle levering; De woning is opgemeten volgens de NVM-meetinstructie. Deze instructie zorgt voor een uniforme meetmethode om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Houd er rekening mee dat verschillen in meetresultaten niet volledig uitgesloten zijn, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens de meting. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, het comfort en de slimme indeling van dit fijne appartement in Amsterdam Buitenveldert! Ook in het weekend bent u van harte welkom voor een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 33 m²
- Contenu
- 116 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 11-07-2025
- Date de vente
- 17-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stadionplein 45 2
1076CH Amsterdam
€ 599.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Frederiksstraat 2 1
1054LC Amsterdam
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Amerbos 192
1025ZS Amsterdam
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Frissenstein
1102AP Amsterdam
€ 1.975 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Raadhuisstraat 44 E
1016DG Amsterdam
€ 975.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eerste Oosterparkstraat 141 D
1091GZ Amsterdam
€ 439.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lijnbaansgracht 288 H
1017RM Amsterdam
€ 1.850.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ton de Leeuwstraat 46
1011DE Amsterdam
€ 1.290.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
