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Van Ostadestraat 12 3

1072SX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 8.849

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Van Ostadestraat 12 3 Amsterdam
Photo 25
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Description

*** English translation below*** Wonen in één van de mooiste straten van de Pijp. Een 2 kamerappartement van ca. 53 m² met zonnig balkon op het Zuiden en vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is gelegen op de 3e verdieping met op de 4e verdieping een grote zolderkamer van ca. 21 m². In potentie zou de zolderkamer bij de woning kunnen worden getrokken. De woning is naar eigen wens intern af te werken en is gelegen op EIGEN GROND INDELING: 3e verdieping: Entree woning, hal met toilet, douche, lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het zonnige balkon van ca. 5 m² aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt de grote slaapkamer met inbouwkasten en Frans balkon. 4e verdieping: Grote zolderkamer van ca. 21 m² gelegen aan de achterzijde van het pand. Eventueel zou de zolderkamer bij de woning betrokken kunnen worden (mits goedkeuring VvE en vergunning). Er is een al constructieberekening laten maken, de sterkte van de balkenlaag voldoet aan het Besluit bouwwerken leefomgeving. OMGEVING: De woning is gelegen aan de rustige Van Ostadestraat om de hoek van de Ruysdaelkade. Voor al uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan en de Albert Cuypmarkt! In de directe omgeving tref je diverse gezellige cafés, uitstekende restaurants en natuurlijk het schitterende Sarphatipark. De halte De Pijp van de Noord-Zuidlijn ligt op 4 minuten lopen. Zo sta je binnen enkele minuten op de Zuidas of op het Centraal Station. VERENIGING VAN EIGENAREN De professioneel beheerde VvE bestaat uit 4 appartementsrechten. De servicekosten bedragen € 80 per maand. De VvE heeft een MJOP (meer jaren onderhoudsplan) opgesteld. BIJZONDERHEDEN - EIGEN GROND - Balkon op het zuiden (ca. 5 m²) - Woonoppervlakte ca. 53 m² - Zolderkamer ca.21 m² - Veel lichtinval - Geweldige locatie - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Bouwjaar 1902 - Professioneel beheerder VvE - VvE bestaande uit 4 leden - Servericekosten € 80 per maand - Aanpassing splitsingstekening berging wacht op goedkeuring VvE - Noord-zuidlijn op loopafstand - Uitvalsweg ring A10 op korte afstand - Oplevering in overleg -------------------------------------------------- Living in one of the most beautiful streets of the Pijp. It is a 2 room apartment of approx. 53 m² with sunny south facing balcony and has unobstructed views to the back. The apartment is located on the 3rd floor with on the 4th floor a large attic room of approx. 21 m². Potentially, the attic room could be added to the apartment. The apartment can be finished internally as you wish and is located on OWN GROUND. LAYOUT: 3rd floor: entrance apartment, hall with toilet, shower, bright living room with open kitchen and French doors to the sunny balcony of approx. 5 m² at the rear. At the front is the large bedroom with built-in closets and French balcony. 4th floor: Large attic room of approx. 21 m² located at the back of the building. Possibly the attic room could be included in the apartment (subject to approval VvE and permit). There is already a structural calculation made, the strength of the beam layer conforms to the ‘Besluit bouwwerken leefomgeving’. SURROUNDINGS: The apartment is located on the quiet Van Ostadestraat around the corner from the Ruysdaelkade. For all your daily shopping you can go to the Ferdinand Bolstraat, the Ceintuurbaan and the Albert Cuyp market! In the immediate vicinity you will find several cozy cafes, excellent restaurants and of course the beautiful Sarphatipark. The De Pijp stop of the North-South line is a 4-minute walk away. This puts you within minutes at the Zuidas or Central Station. OWNERS' ASSOCIATION The professionally managed VvE includes 4 apartment rights. The service costs are € 80 per month. The VvE has an MJOP (multiyear maintenance plan). DETAILS - OWN GROUND - South facing balcony (approx. 5 m²) - Living area approx. 53 m² - Attic room approx. 21 m² - Lots of light - Great location - Unobstructed views to the back - Built in 1902 - Professional property manager - VvE consisting of 4 members - Service costs € 80 per month - Adjustment of split drawing storage awaits VvE approval - North-south line within walking distance - Highway A10 on short distance - Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
264 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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