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Van Ostadestraat 12 3

1072SX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 8.849

Fotoalbum

Van Ostadestraat 12 3 Amsterdam
Bild 25
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Beschreibung

*** English translation below*** Wonen in één van de mooiste straten van de Pijp. Een 2 kamerappartement van ca. 53 m² met zonnig balkon op het Zuiden en vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is gelegen op de 3e verdieping met op de 4e verdieping een grote zolderkamer van ca. 21 m². In potentie zou de zolderkamer bij de woning kunnen worden getrokken. De woning is naar eigen wens intern af te werken en is gelegen op EIGEN GROND INDELING: 3e verdieping: Entree woning, hal met toilet, douche, lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het zonnige balkon van ca. 5 m² aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt de grote slaapkamer met inbouwkasten en Frans balkon. 4e verdieping: Grote zolderkamer van ca. 21 m² gelegen aan de achterzijde van het pand. Eventueel zou de zolderkamer bij de woning betrokken kunnen worden (mits goedkeuring VvE en vergunning). Er is een al constructieberekening laten maken, de sterkte van de balkenlaag voldoet aan het Besluit bouwwerken leefomgeving. OMGEVING: De woning is gelegen aan de rustige Van Ostadestraat om de hoek van de Ruysdaelkade. Voor al uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan en de Albert Cuypmarkt! In de directe omgeving tref je diverse gezellige cafés, uitstekende restaurants en natuurlijk het schitterende Sarphatipark. De halte De Pijp van de Noord-Zuidlijn ligt op 4 minuten lopen. Zo sta je binnen enkele minuten op de Zuidas of op het Centraal Station. VERENIGING VAN EIGENAREN De professioneel beheerde VvE bestaat uit 4 appartementsrechten. De servicekosten bedragen € 80 per maand. De VvE heeft een MJOP (meer jaren onderhoudsplan) opgesteld. BIJZONDERHEDEN - EIGEN GROND - Balkon op het zuiden (ca. 5 m²) - Woonoppervlakte ca. 53 m² - Zolderkamer ca.21 m² - Veel lichtinval - Geweldige locatie - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Bouwjaar 1902 - Professioneel beheerder VvE - VvE bestaande uit 4 leden - Servericekosten € 80 per maand - Aanpassing splitsingstekening berging wacht op goedkeuring VvE - Noord-zuidlijn op loopafstand - Uitvalsweg ring A10 op korte afstand - Oplevering in overleg -------------------------------------------------- Living in one of the most beautiful streets of the Pijp. It is a 2 room apartment of approx. 53 m² with sunny south facing balcony and has unobstructed views to the back. The apartment is located on the 3rd floor with on the 4th floor a large attic room of approx. 21 m². Potentially, the attic room could be added to the apartment. The apartment can be finished internally as you wish and is located on OWN GROUND. LAYOUT: 3rd floor: entrance apartment, hall with toilet, shower, bright living room with open kitchen and French doors to the sunny balcony of approx. 5 m² at the rear. At the front is the large bedroom with built-in closets and French balcony. 4th floor: Large attic room of approx. 21 m² located at the back of the building. Possibly the attic room could be included in the apartment (subject to approval VvE and permit). There is already a structural calculation made, the strength of the beam layer conforms to the ‘Besluit bouwwerken leefomgeving’. SURROUNDINGS: The apartment is located on the quiet Van Ostadestraat around the corner from the Ruysdaelkade. For all your daily shopping you can go to the Ferdinand Bolstraat, the Ceintuurbaan and the Albert Cuyp market! In the immediate vicinity you will find several cozy cafes, excellent restaurants and of course the beautiful Sarphatipark. The De Pijp stop of the North-South line is a 4-minute walk away. This puts you within minutes at the Zuidas or Central Station. OWNERS' ASSOCIATION The professionally managed VvE includes 4 apartment rights. The service costs are € 80 per month. The VvE has an MJOP (multiyear maintenance plan). DETAILS - OWN GROUND - South facing balcony (approx. 5 m²) - Living area approx. 53 m² - Attic room approx. 21 m² - Lots of light - Great location - Unobstructed views to the back - Built in 1902 - Professional property manager - VvE consisting of 4 members - Service costs € 80 per month - Adjustment of split drawing storage awaits VvE approval - North-south line within walking distance - Highway A10 on short distance - Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
264 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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