Jump to content
Logo of ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Van Ostadestraat 12 3

1072SX Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 8.849

Photo Gallery

Van Ostadestraat 12 3 Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

*** English translation below*** Wonen in één van de mooiste straten van de Pijp. Een 2 kamerappartement van ca. 53 m² met zonnig balkon op het Zuiden en vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is gelegen op de 3e verdieping met op de 4e verdieping een grote zolderkamer van ca. 21 m². In potentie zou de zolderkamer bij de woning kunnen worden getrokken. De woning is naar eigen wens intern af te werken en is gelegen op EIGEN GROND INDELING: 3e verdieping: Entree woning, hal met toilet, douche, lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het zonnige balkon van ca. 5 m² aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt de grote slaapkamer met inbouwkasten en Frans balkon. 4e verdieping: Grote zolderkamer van ca. 21 m² gelegen aan de achterzijde van het pand. Eventueel zou de zolderkamer bij de woning betrokken kunnen worden (mits goedkeuring VvE en vergunning). Er is een al constructieberekening laten maken, de sterkte van de balkenlaag voldoet aan het Besluit bouwwerken leefomgeving. OMGEVING: De woning is gelegen aan de rustige Van Ostadestraat om de hoek van de Ruysdaelkade. Voor al uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan en de Albert Cuypmarkt! In de directe omgeving tref je diverse gezellige cafés, uitstekende restaurants en natuurlijk het schitterende Sarphatipark. De halte De Pijp van de Noord-Zuidlijn ligt op 4 minuten lopen. Zo sta je binnen enkele minuten op de Zuidas of op het Centraal Station. VERENIGING VAN EIGENAREN De professioneel beheerde VvE bestaat uit 4 appartementsrechten. De servicekosten bedragen € 80 per maand. De VvE heeft een MJOP (meer jaren onderhoudsplan) opgesteld. BIJZONDERHEDEN - EIGEN GROND - Balkon op het zuiden (ca. 5 m²) - Woonoppervlakte ca. 53 m² - Zolderkamer ca.21 m² - Veel lichtinval - Geweldige locatie - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Bouwjaar 1902 - Professioneel beheerder VvE - VvE bestaande uit 4 leden - Servericekosten € 80 per maand - Aanpassing splitsingstekening berging wacht op goedkeuring VvE - Noord-zuidlijn op loopafstand - Uitvalsweg ring A10 op korte afstand - Oplevering in overleg -------------------------------------------------- Living in one of the most beautiful streets of the Pijp. It is a 2 room apartment of approx. 53 m² with sunny south facing balcony and has unobstructed views to the back. The apartment is located on the 3rd floor with on the 4th floor a large attic room of approx. 21 m². Potentially, the attic room could be added to the apartment. The apartment can be finished internally as you wish and is located on OWN GROUND. LAYOUT: 3rd floor: entrance apartment, hall with toilet, shower, bright living room with open kitchen and French doors to the sunny balcony of approx. 5 m² at the rear. At the front is the large bedroom with built-in closets and French balcony. 4th floor: Large attic room of approx. 21 m² located at the back of the building. Possibly the attic room could be included in the apartment (subject to approval VvE and permit). There is already a structural calculation made, the strength of the beam layer conforms to the ‘Besluit bouwwerken leefomgeving’. SURROUNDINGS: The apartment is located on the quiet Van Ostadestraat around the corner from the Ruysdaelkade. For all your daily shopping you can go to the Ferdinand Bolstraat, the Ceintuurbaan and the Albert Cuyp market! In the immediate vicinity you will find several cozy cafes, excellent restaurants and of course the beautiful Sarphatipark. The De Pijp stop of the North-South line is a 4-minute walk away. This puts you within minutes at the Zuidas or Central Station. OWNERS' ASSOCIATION The professionally managed VvE includes 4 apartment rights. The service costs are € 80 per month. The VvE has an MJOP (multiyear maintenance plan). DETAILS - OWN GROUND - South facing balcony (approx. 5 m²) - Living area approx. 53 m² - Attic room approx. 21 m² - Lots of light - Great location - Unobstructed views to the back - Built in 1902 - Professional property manager - VvE consisting of 4 members - Service costs € 80 per month - Adjustment of split drawing storage awaits VvE approval - North-south line within walking distance - Highway A10 on short distance - Delivery in consultation

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
264 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.