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Van Woustraat 45 2

1074AB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 8.308

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Van Woustraat 45 2 Amsterdam
Photo 23
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Description

ENGLISH BELOW Prachtig 3-kamer hoekappartement in het hart van De Pijp! Stap binnen in dit lichte en sfeervolle 3-kamer hoekappartement, gelegen op de tweede verdieping van een charmant gebouw in de geliefde wijk De Pijp. Dankzij de ramen aan twee zijden baadt het appartement in natuurlijk licht en geniet je van een open, ruime woonbeleving. Indeling: Je komt binnen in de royale woonkamer met open keuken, ideaal om te koken én te leven. Via elegante an-suite deuren bereik je de master bedroom, compleet met praktische inbouwkasten. Daarnaast vind je hier een tweede slaapkamer en een moderne badkamer, perfect voor alle dagelijkse behoeften. Locatie: Het appartement ligt in het bruisende hart van Amsterdam-Zuid. Binnen enkele minuten wandel je naar de beroemde Albert Cuypmarkt, Sarphatipark of één van de vele trendy cafés, restaurants en boetiekjes. Voor je dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en speciaalzaken zoals bakkers, een biologische winkel en wijnhandel vlakbij. De locatie is uitstekend bereikbaar: de Noord-/Zuidlijn metrohalte ligt op 5 minuten lopen, tram- en bushaltes zijn dichtbij, en met de auto bereik je binnen no-time de Ring A10 of Schiphol Airport. Fietsend ben je zo in het centrum van Amsterdam. Kenmerken: - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht - Hoekappartement met veel lichtinval - De straat is sinds een paar jaar autoluw, waardoor het er heerlijk rustig en aangenaam wonen is. - Ruime bovenwoning van maar liefst 68 m² - Actieve VvE, servicekosten €175,- per maand - Aanvaarding in overleg Mis deze unieke kans niet om te wonen in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam! Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis in De Pijp. Deze informatie is met zorg samengesteld; aanvaarding van aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden wordt uitgesloten. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht. _____________________________________________________________________ Beautiful 2-Bedroom Corner Apartment in the Heart of De Pijp! Step into this bright and charming 2-bedroom corner apartment, located on the second floor of a lovely building in the highly sought-after De Pijp neighborhood. With windows on two sides, the apartment is flooded with natural light, creating an open and spacious living experience. Layout: You enter into the generous living room with an open kitchen, perfect for both cooking and entertaining. Elegant en-suite doors lead to the master bedroom, complete with built-in wardrobes. The apartment also features a second bedroom and a modern bathroom, ideal for all your daily needs. Location: Situated in the vibrant heart of Amsterdam-Zuid, the apartment is just minutes from the famous Albert Cuyp Market, Sarphatipark, and a variety of trendy cafés, restaurants, and boutiques. Daily necessities are within easy reach, including supermarkets, bakeries, a organic store, and a wine shop. The location offers excellent accessibility: the North/South metro line is a 5-minute walk away, tram and bus stops are nearby, and the A10 ring road and Schiphol Airport are easily reached by car. Cycling will take you to Amsterdam city center in no time. Features: - Freehold property, no leasehold - Corner apartment with plenty of natural light - The street has been low-traffic for a few years now, making it a wonderfully peaceful and pleasant place to live. - Spacious upper-floor apartment of approximately 68 m² - Active homeowners’ association, service costs €175 per month - Transfer in consultation Don’t miss this unique opportunity to live in one of Amsterdam’s most beloved neighborhoods! Contact us today for more information or to schedule a viewing and discover your new home in De Pijp. This information has been compiled with care; no liability is accepted for any inaccuracies. All measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for their own due diligence. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
228 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1883
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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