Ir directamente al contenido
Logotipo de Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Van Woustraat 45 2

1074AB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 8.308

Galería de fotos

Van Woustraat 45 2 Amsterdam
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH BELOW Prachtig 3-kamer hoekappartement in het hart van De Pijp! Stap binnen in dit lichte en sfeervolle 3-kamer hoekappartement, gelegen op de tweede verdieping van een charmant gebouw in de geliefde wijk De Pijp. Dankzij de ramen aan twee zijden baadt het appartement in natuurlijk licht en geniet je van een open, ruime woonbeleving. Indeling: Je komt binnen in de royale woonkamer met open keuken, ideaal om te koken én te leven. Via elegante an-suite deuren bereik je de master bedroom, compleet met praktische inbouwkasten. Daarnaast vind je hier een tweede slaapkamer en een moderne badkamer, perfect voor alle dagelijkse behoeften. Locatie: Het appartement ligt in het bruisende hart van Amsterdam-Zuid. Binnen enkele minuten wandel je naar de beroemde Albert Cuypmarkt, Sarphatipark of één van de vele trendy cafés, restaurants en boetiekjes. Voor je dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en speciaalzaken zoals bakkers, een biologische winkel en wijnhandel vlakbij. De locatie is uitstekend bereikbaar: de Noord-/Zuidlijn metrohalte ligt op 5 minuten lopen, tram- en bushaltes zijn dichtbij, en met de auto bereik je binnen no-time de Ring A10 of Schiphol Airport. Fietsend ben je zo in het centrum van Amsterdam. Kenmerken: - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht - Hoekappartement met veel lichtinval - De straat is sinds een paar jaar autoluw, waardoor het er heerlijk rustig en aangenaam wonen is. - Ruime bovenwoning van maar liefst 68 m² - Actieve VvE, servicekosten €175,- per maand - Aanvaarding in overleg Mis deze unieke kans niet om te wonen in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam! Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis in De Pijp. Deze informatie is met zorg samengesteld; aanvaarding van aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden wordt uitgesloten. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht. _____________________________________________________________________ Beautiful 2-Bedroom Corner Apartment in the Heart of De Pijp! Step into this bright and charming 2-bedroom corner apartment, located on the second floor of a lovely building in the highly sought-after De Pijp neighborhood. With windows on two sides, the apartment is flooded with natural light, creating an open and spacious living experience. Layout: You enter into the generous living room with an open kitchen, perfect for both cooking and entertaining. Elegant en-suite doors lead to the master bedroom, complete with built-in wardrobes. The apartment also features a second bedroom and a modern bathroom, ideal for all your daily needs. Location: Situated in the vibrant heart of Amsterdam-Zuid, the apartment is just minutes from the famous Albert Cuyp Market, Sarphatipark, and a variety of trendy cafés, restaurants, and boutiques. Daily necessities are within easy reach, including supermarkets, bakeries, a organic store, and a wine shop. The location offers excellent accessibility: the North/South metro line is a 5-minute walk away, tram and bus stops are nearby, and the A10 ring road and Schiphol Airport are easily reached by car. Cycling will take you to Amsterdam city center in no time. Features: - Freehold property, no leasehold - Corner apartment with plenty of natural light - The street has been low-traffic for a few years now, making it a wonderfully peaceful and pleasant place to live. - Spacious upper-floor apartment of approximately 68 m² - Active homeowners’ association, service costs €175 per month - Transfer in consultation Don’t miss this unique opportunity to live in one of Amsterdam’s most beloved neighborhoods! Contact us today for more information or to schedule a viewing and discover your new home in De Pijp. This information has been compiled with care; no liability is accepted for any inaccuracies. All measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for their own due diligence. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
228 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1883
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1074

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.