Aller directement au contenu
Logo de Aland Makelaars - Real estate agency

Veeteeltstraat 12 B

1097WV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 570.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 583.250

Prix d'achat /m²: € 7.308

Galerie de photos

Veeteeltstraat 12 B Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol INSTAPKLAAR wonen in een karakteristiek dubbel bovenhuis op een fijne locatie in Amsterdam Oost Betondorp! Aan een rustige straat in het geliefde Betondorp ligt dit charmante en goed ingedeelde dubbel bovenhuis met 78m2 GO (NEN2580), verdeeld over meerdere verdiepingen, voorzien van een balkon en maar liefst vier slaapkamers. De woning combineert karakter, licht en functionaliteit en is daarmee zeer geschikt voor starters, stellen, jonge gezinnen en expats die comfortabel willen wonen in Amsterdam. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en het natuurlijke licht op. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met directe toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten. De keuken is praktisch ingericht en biedt functionaliteit voor dagelijks gebruik. De woning beschikt over vier goed bemeten slaapkamers en zes kamers, verdeeld over de verdiepingen. Op de bovenste etage bevindt zich de sfeervolle boven slaapkamer met dakramen, ideaal als hoofdslaapkamer en biedt ook werkruimte of hobbykamer mogelijkheden. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van de nodige voorzieningen zoals een raam voor douche damp ontluchting en een functionele schuifkast. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE die professioneel beheerd wordt door METEA en de woning is gelegen op erfpachtgrond (canon afgekocht tot en met 15-11-2054). Daarnaast beschikt de woning over energielabel C, wat zorgt voor een relatief gunstig energieverbruik en verbetering mogelijkheden voor geïnteresseerden die wellicht extra willen investeren in hun toekomstige woning. Deze woning heeft een WOZ-waarde van €717.000 wat ruim boven de opkoopbescherminggrens ligt. Daarnaast beschikt de woning over een huidig delingsvergunning, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders en particulieren die de woning na overdracht zouden willen verhuren. Hiermee biedt de Veeteeltstraat 12-B te Amsterdam een interessante kans in ook de verhuurmarkt. De huidige delers-vergunning biedt kopers de zekerheid dat het pand momenteel geschikt is voor verhuur aan delers. INDELING: Begane grond: U komt aan bij een eigen entree met hal en trapopgang naar de woning met mogelijkheid uw jas en schoenen te plaatsen. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, slaapkamer toegankelijk via woonkamer, keuken aan de achterzijde met toegang tot het balkon, de keuken komt uit 2015. Tweede verdieping: Overloop, twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer met schuifkast voor een extra ruimtebesparende opslagruimte en washok waar de CV ketel geplaatst is in 2026, deze ketel is een intergas Xtreme 30 ketel met een bouwjaar van 2025. Derde verdieping: Ruime boven slaapkamer met dakramen en extra bergruimte, het dak is extra geïsoleerd. LIGGING: De woning ligt in het karakteristieke Betondorp in Amsterdam Oost, een rustige en groene woonomgeving met een dorps karakter. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Ook het Science Park, Park Frankendael en het Watergraafsmeer (Park de Meer) liggen nabij. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch dicht bij de drukte van de stad wil zijn. De woning is uitstekend voor stellen met kinderen die voetballen in Park de Meer of mensen die zich erg graag vestigen in deze buurt. Cafe de Avonden ligt op loopafstand en Bakkerij de Lekkernij is ook op loopafstand. Jaap Edenbaan ligt in Park de Meer net zoals diverse voetbal, atletiek en hockey clubs. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse bus- en tramverbindingen bevinden zich op loopafstand en station Amsterdam Science Park ligt op korte afstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Met de Tramhalte “Brinkstraat” om de hoek op circa max 2 minuten lopen vanaf de voordeur bent u direct verbonden met onder andere Leidseplein via tram nummer 19 Diemen Sniep of het Amstelstation met buslijn 320 of N87 naar Station Bijlmer ArenA en langs Rembrandtplein. Bus 320, 327 en 329 gaan allemaal langs Amstel Station. Nachtbus van Leidseplein en Rembrandtplein stopt op de Brinkstraat wat het nachtleven van Amsterdam met of zonder fiets erg toegankelijk maakt. VVE: De VvE wordt professioneel beheerd door METEA, de VvE beschikt over een polisblad, MJOP, meest recente jaarrekening 2025, Notulen en de ledenvergadering vindt twee keer per jaar plaats. HOOGTEPUNTEN: - Instapklaar - Gebruiksoppervlakte wonen 78 m² (NEN 2580) - Extra berging buiten van 4,1 m2 (NEN 2580) - Geschikt voor delers (vergunning aanwezig tot en met 3 personen) - Dubbel bovenhuis verdeeld over meerdere verdiepingen - De woning is voorzien van een recent geplaatste CV-ketel (bouwjaar 2025, installatie 2026). CV ketel Intergas Xtreme 30 ketel (Incl. 2 jaar garantie) - Balkon aanwezig - Energielabel C - Actieve VvE (professioneel beheerd door METEA) - Goede bereikbaarheid - Mogelijkheid tot glasvezel internetconnectie (aansluiting voor de deur, niet in huis maar wel mogelijk.) - De woning is volledig gerenoveerd in 2015. - Parkeren op vergunning of betaald per uur parkeren - Alle ingebouwde apparatuur in de woning blijft achter, dit is te zien in de lijst van zaken. DISCLAIMER Deze informatie is door Aland Makelaars B.V. met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580-norm. Afwijkingen in metingen kunnen voorkomen. Aan verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Voorbehoud overeenkomst Alle informatie en correspondentie is vrijblijvend. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend en de verkoper heeft ingestemd.

Prêt immobilier berekenen

€ 570.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 583.250

3,04%

Annuellement

%

€ 28.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 570.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
295 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-Combi CV ketel Intergas Xtreme 30 ( combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2054)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1097

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.