Jump to content
Logo of Aland Makelaars - Real estate agency

Veeteeltstraat 12 B

1097WV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 570.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 583.250

Purchase price /m²: € 7.308

Photo Gallery

Veeteeltstraat 12 B Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol INSTAPKLAAR wonen in een karakteristiek dubbel bovenhuis op een fijne locatie in Amsterdam Oost Betondorp! Aan een rustige straat in het geliefde Betondorp ligt dit charmante en goed ingedeelde dubbel bovenhuis met 78m2 GO (NEN2580), verdeeld over meerdere verdiepingen, voorzien van een balkon en maar liefst vier slaapkamers. De woning combineert karakter, licht en functionaliteit en is daarmee zeer geschikt voor starters, stellen, jonge gezinnen en expats die comfortabel willen wonen in Amsterdam. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en het natuurlijke licht op. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met directe toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten. De keuken is praktisch ingericht en biedt functionaliteit voor dagelijks gebruik. De woning beschikt over vier goed bemeten slaapkamers en zes kamers, verdeeld over de verdiepingen. Op de bovenste etage bevindt zich de sfeervolle boven slaapkamer met dakramen, ideaal als hoofdslaapkamer en biedt ook werkruimte of hobbykamer mogelijkheden. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van de nodige voorzieningen zoals een raam voor douche damp ontluchting en een functionele schuifkast. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE die professioneel beheerd wordt door METEA en de woning is gelegen op erfpachtgrond (canon afgekocht tot en met 15-11-2054). Daarnaast beschikt de woning over energielabel C, wat zorgt voor een relatief gunstig energieverbruik en verbetering mogelijkheden voor geïnteresseerden die wellicht extra willen investeren in hun toekomstige woning. Deze woning heeft een WOZ-waarde van €717.000 wat ruim boven de opkoopbescherminggrens ligt. Daarnaast beschikt de woning over een huidig delingsvergunning, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders en particulieren die de woning na overdracht zouden willen verhuren. Hiermee biedt de Veeteeltstraat 12-B te Amsterdam een interessante kans in ook de verhuurmarkt. De huidige delers-vergunning biedt kopers de zekerheid dat het pand momenteel geschikt is voor verhuur aan delers. INDELING: Begane grond: U komt aan bij een eigen entree met hal en trapopgang naar de woning met mogelijkheid uw jas en schoenen te plaatsen. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, slaapkamer toegankelijk via woonkamer, keuken aan de achterzijde met toegang tot het balkon, de keuken komt uit 2015. Tweede verdieping: Overloop, twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer met schuifkast voor een extra ruimtebesparende opslagruimte en washok waar de CV ketel geplaatst is in 2026, deze ketel is een intergas Xtreme 30 ketel met een bouwjaar van 2025. Derde verdieping: Ruime boven slaapkamer met dakramen en extra bergruimte, het dak is extra geïsoleerd. LIGGING: De woning ligt in het karakteristieke Betondorp in Amsterdam Oost, een rustige en groene woonomgeving met een dorps karakter. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Ook het Science Park, Park Frankendael en het Watergraafsmeer (Park de Meer) liggen nabij. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch dicht bij de drukte van de stad wil zijn. De woning is uitstekend voor stellen met kinderen die voetballen in Park de Meer of mensen die zich erg graag vestigen in deze buurt. Cafe de Avonden ligt op loopafstand en Bakkerij de Lekkernij is ook op loopafstand. Jaap Edenbaan ligt in Park de Meer net zoals diverse voetbal, atletiek en hockey clubs. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse bus- en tramverbindingen bevinden zich op loopafstand en station Amsterdam Science Park ligt op korte afstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Met de Tramhalte “Brinkstraat” om de hoek op circa max 2 minuten lopen vanaf de voordeur bent u direct verbonden met onder andere Leidseplein via tram nummer 19 Diemen Sniep of het Amstelstation met buslijn 320 of N87 naar Station Bijlmer ArenA en langs Rembrandtplein. Bus 320, 327 en 329 gaan allemaal langs Amstel Station. Nachtbus van Leidseplein en Rembrandtplein stopt op de Brinkstraat wat het nachtleven van Amsterdam met of zonder fiets erg toegankelijk maakt. VVE: De VvE wordt professioneel beheerd door METEA, de VvE beschikt over een polisblad, MJOP, meest recente jaarrekening 2025, Notulen en de ledenvergadering vindt twee keer per jaar plaats. HOOGTEPUNTEN: - Instapklaar - Gebruiksoppervlakte wonen 78 m² (NEN 2580) - Extra berging buiten van 4,1 m2 (NEN 2580) - Geschikt voor delers (vergunning aanwezig tot en met 3 personen) - Dubbel bovenhuis verdeeld over meerdere verdiepingen - De woning is voorzien van een recent geplaatste CV-ketel (bouwjaar 2025, installatie 2026). CV ketel Intergas Xtreme 30 ketel (Incl. 2 jaar garantie) - Balkon aanwezig - Energielabel C - Actieve VvE (professioneel beheerd door METEA) - Goede bereikbaarheid - Mogelijkheid tot glasvezel internetconnectie (aansluiting voor de deur, niet in huis maar wel mogelijk.) - De woning is volledig gerenoveerd in 2015. - Parkeren op vergunning of betaald per uur parkeren - Alle ingebouwde apparatuur in de woning blijft achter, dit is te zien in de lijst van zaken. DISCLAIMER Deze informatie is door Aland Makelaars B.V. met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580-norm. Afwijkingen in metingen kunnen voorkomen. Aan verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Voorbehoud overeenkomst Alle informatie en correspondentie is vrijblijvend. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend en de verkoper heeft ingestemd.

Mortgage berekenen

€ 570.000

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 583.250

3,04%

Yearly

%

€ 28.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 570.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
295 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met leisteen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-Combi CV ketel Intergas Xtreme 30 ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2054)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-04-2026

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1097

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.