Direkt zum Inhalt
Logo von Aland Makelaars - Real estate agency

Veeteeltstraat 12 B

1097WV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 570.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 583.250

Kaufpreis /m²: € 7.308

Fotoalbum

Veeteeltstraat 12 B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol INSTAPKLAAR wonen in een karakteristiek dubbel bovenhuis op een fijne locatie in Amsterdam Oost Betondorp! Aan een rustige straat in het geliefde Betondorp ligt dit charmante en goed ingedeelde dubbel bovenhuis met 78m2 GO (NEN2580), verdeeld over meerdere verdiepingen, voorzien van een balkon en maar liefst vier slaapkamers. De woning combineert karakter, licht en functionaliteit en is daarmee zeer geschikt voor starters, stellen, jonge gezinnen en expats die comfortabel willen wonen in Amsterdam. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en het natuurlijke licht op. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met directe toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten. De keuken is praktisch ingericht en biedt functionaliteit voor dagelijks gebruik. De woning beschikt over vier goed bemeten slaapkamers en zes kamers, verdeeld over de verdiepingen. Op de bovenste etage bevindt zich de sfeervolle boven slaapkamer met dakramen, ideaal als hoofdslaapkamer en biedt ook werkruimte of hobbykamer mogelijkheden. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van de nodige voorzieningen zoals een raam voor douche damp ontluchting en een functionele schuifkast. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE die professioneel beheerd wordt door METEA en de woning is gelegen op erfpachtgrond (canon afgekocht tot en met 15-11-2054). Daarnaast beschikt de woning over energielabel C, wat zorgt voor een relatief gunstig energieverbruik en verbetering mogelijkheden voor geïnteresseerden die wellicht extra willen investeren in hun toekomstige woning. Deze woning heeft een WOZ-waarde van €717.000 wat ruim boven de opkoopbescherminggrens ligt. Daarnaast beschikt de woning over een huidig delingsvergunning, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders en particulieren die de woning na overdracht zouden willen verhuren. Hiermee biedt de Veeteeltstraat 12-B te Amsterdam een interessante kans in ook de verhuurmarkt. De huidige delers-vergunning biedt kopers de zekerheid dat het pand momenteel geschikt is voor verhuur aan delers. INDELING: Begane grond: U komt aan bij een eigen entree met hal en trapopgang naar de woning met mogelijkheid uw jas en schoenen te plaatsen. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, slaapkamer toegankelijk via woonkamer, keuken aan de achterzijde met toegang tot het balkon, de keuken komt uit 2015. Tweede verdieping: Overloop, twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer met schuifkast voor een extra ruimtebesparende opslagruimte en washok waar de CV ketel geplaatst is in 2026, deze ketel is een intergas Xtreme 30 ketel met een bouwjaar van 2025. Derde verdieping: Ruime boven slaapkamer met dakramen en extra bergruimte, het dak is extra geïsoleerd. LIGGING: De woning ligt in het karakteristieke Betondorp in Amsterdam Oost, een rustige en groene woonomgeving met een dorps karakter. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Ook het Science Park, Park Frankendael en het Watergraafsmeer (Park de Meer) liggen nabij. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch dicht bij de drukte van de stad wil zijn. De woning is uitstekend voor stellen met kinderen die voetballen in Park de Meer of mensen die zich erg graag vestigen in deze buurt. Cafe de Avonden ligt op loopafstand en Bakkerij de Lekkernij is ook op loopafstand. Jaap Edenbaan ligt in Park de Meer net zoals diverse voetbal, atletiek en hockey clubs. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse bus- en tramverbindingen bevinden zich op loopafstand en station Amsterdam Science Park ligt op korte afstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Met de Tramhalte “Brinkstraat” om de hoek op circa max 2 minuten lopen vanaf de voordeur bent u direct verbonden met onder andere Leidseplein via tram nummer 19 Diemen Sniep of het Amstelstation met buslijn 320 of N87 naar Station Bijlmer ArenA en langs Rembrandtplein. Bus 320, 327 en 329 gaan allemaal langs Amstel Station. Nachtbus van Leidseplein en Rembrandtplein stopt op de Brinkstraat wat het nachtleven van Amsterdam met of zonder fiets erg toegankelijk maakt. VVE: De VvE wordt professioneel beheerd door METEA, de VvE beschikt over een polisblad, MJOP, meest recente jaarrekening 2025, Notulen en de ledenvergadering vindt twee keer per jaar plaats. HOOGTEPUNTEN: - Instapklaar - Gebruiksoppervlakte wonen 78 m² (NEN 2580) - Extra berging buiten van 4,1 m2 (NEN 2580) - Geschikt voor delers (vergunning aanwezig tot en met 3 personen) - Dubbel bovenhuis verdeeld over meerdere verdiepingen - De woning is voorzien van een recent geplaatste CV-ketel (bouwjaar 2025, installatie 2026). CV ketel Intergas Xtreme 30 ketel (Incl. 2 jaar garantie) - Balkon aanwezig - Energielabel C - Actieve VvE (professioneel beheerd door METEA) - Goede bereikbaarheid - Mogelijkheid tot glasvezel internetconnectie (aansluiting voor de deur, niet in huis maar wel mogelijk.) - De woning is volledig gerenoveerd in 2015. - Parkeren op vergunning of betaald per uur parkeren - Alle ingebouwde apparatuur in de woning blijft achter, dit is te zien in de lijst van zaken. DISCLAIMER Deze informatie is door Aland Makelaars B.V. met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580-norm. Afwijkingen in metingen kunnen voorkomen. Aan verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Voorbehoud overeenkomst Alle informatie en correspondentie is vrijblijvend. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend en de verkoper heeft ingestemd.

Hypothek berekenen

€ 570.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 583.250

3,04%

Jährlich

%

€ 28.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 570.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
295 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-Combi CV ketel Intergas Xtreme 30 ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1097

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.