Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Venetiëhof 122
1019NC Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 7.809
Galerie de photos
Description
Wonen met panoramisch uitzicht over het water aan de kop van het KNSM-eiland Venetiëhof 122 ligt op een unieke locatie aan de oostelijke kop van het geliefde KNSM-eiland. Dit ruime en lichte driekamerappartement van circa 89 m² biedt een spectaculair uitzicht over het water en combineert comfortabel wonen met rust, ruimte en de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik. Vanaf het moment dat je binnenkomt, wordt je blik direct naar het spectaculaire uitzicht getrokken. Vanaf de vierde verdieping geniet je van een vrij en weids uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal en de Oranjesluizen, met een gevoel van openheid dat in de stad steeds zeldzamer wordt. Het royale leefgedeelte met grote raampartijen laat veel natuurlijk licht binnen en brengt het uitzicht optimaal tot zijn recht. Vanuit de keuken, woonkamer en het zonnige balkon op het oosten geniet je dagelijks van een levendig schouwspel van water, lucht, voorbijvarende schepen en wisselend licht. ’s Ochtends word je verwelkomd door de opkomende zon boven het water, terwijl de weerspiegelingen en lichten van passerende schepen in de avond zorgen voor een rustige, sfeervolle ambiance. Het appartement is praktisch ingedeeld met een ruime L-vormige woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een badkamer met ligbad en een separaat toilet. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en voelt als een natuurlijke verlenging van het leefgedeelte, een effect dat verder kan worden versterkt door de onderste dichte panelen te vervangen door glas. Het appartement is bereikbaar via een van de vijf liften van het gebouw. Extra comfort is er in de vorm van een eigen berging en een eigen parkeerplaats op de begane grond, een waardevol bezit in Amsterdam. Elektrisch rijden is mogelijk dankzij de optie om een eigen laadpunt te realiseren. Voor bezoekers zijn er praktische parkeermogelijkheden, zoals het mogelijk huren van een parkeerplaats van een medebewoner of het gebruik van de voordelige bezoekersregeling van de gemeente Amsterdam. Highlights • Fantastisch uitzicht! • Praktisch driekamerappartent • Ruim balkon op het oosten dus ochtendkoffie in de zon • Eigen inpandige berging • Eigen parkeerplaats met mogelijkheid om een laadpunt te realiseren • Mechanische ventilatie • Glasvezel Wonen op het KNSM-eiland Het KNSM-eiland staat bekend om zijn bijzondere architectuur, waterrijke omgeving en ontspannen sfeer. Brede promenades, open uitzichten en het omliggende water creëren een gevoel van ruimte dat binnen de stad zeldzaam is. De ligging is bijzonder gunstig, met diverse winkels en voorzieningen in de buurt, waaronder winkelcentrum Brazilië. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bus 65 richting station Amsterdam Amstel terwijl bus 43, tramlijn 1 richting Amsterdam-West en de pont naar Amsterdam-Noord zich op korte loopafstand bevinden. Vereniging van Eigenaren De actieve VvE zorgt voor een goed onderhouden woonomgeving in het markante gebouw “Emerald Empire”. Het gebouw is ontworpen door de bekende architect en voormalig Rijksbouwmeester Jo Coenen. Op doordeweekse ochtenden is de huismeester aanwezig, een vertrouwd aanspreekpunt voor de bewoners. Voor verbouwingen wordt hij regelmatig ingeschakeld als aannemer, wat extra gemak biedt. Een van de kwaliteiten van het complex is de balans tussen levendigheid en rust: er is een prettige sociale sfeer voor wie daar prijs op stelt, terwijl bewoners die meer gesteld zijn op privacy en anonimiteit zich hier eveneens thuis zullen voelen. • Maandelijkse bijdrage: €273,43 voor het appartement en €3,26 voor de parkeerplaats • ca. € 900.000,= in kas als reserve (op basis van de jaarrekening van 2025) • 224 appartementsrechten, 211 parkeerplaatsen • Huismeester Erfpacht • Het appartement en de parkeerplaats zijn gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. • De canon is afgekocht tot en met 1 december 2043 • De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing (Sommige foto's zijn bewerkt met AI) **English text** Living with panoramic water views at the tip of KNSM Island Venetiëhof 122 is situated in a unique location at the eastern tip of the highly sought-after KNSM Island. This spacious and bright two-bedroom apartment of approximately 89 m² offers spectacular water views and combines comfortable living with peace, space, and the vibrant city life of Amsterdam within reach. From the moment you enter, your eyes are immediately drawn to the breathtaking view. Located on the fourth floor, the apartment enjoys an open and unobstructed outlook over the Amsterdam-Rhine Canal and the Oranjesluizen, offering a sense of space that is becoming increasingly rare in the city. The generous living area, with its large windows, allows an abundance of natural light to flood in while making the most of the stunning surroundings. From the kitchen, living room, and the sunny east-facing balcony, you can enjoy an ever-changing panorama of water, sky, passing ships, and shifting light. In the morning, the rising sun greets you over the water, while in the evening the reflections and lights of passing vessels create a calm and atmospheric setting. The apartment has a practical layout featuring a spacious L-shaped living room with an open-plan kitchen, two well-proportioned bedrooms, a bathroom with a bathtub and a separate toilet. The balcony is accessible from the living room and feels like a natural extension of the living space, an effect that could be enhanced even further by replacing the lower opaque balcony panels with glass. The apartment is accessible via one of the building’s five elevators. Additional convenience comes in the form of a private storage room and a private parking space on the ground floor, a highly valuable asset in Amsterdam. Electric driving is also possible, with the option to install a private charging point. Visitors can benefit from practical parking solutions, such as renting a parking space from a fellow resident or making use of the municipality’s affordable visitor parking scheme. Highlights • Fantastic view! • Practical three-room apartment • Spacious east-facing balcony, so morning coffee in the sun • Private indoor storage • Private parking space with the option to install a charging point • Mechanical ventilation • Fiber optic Living on KNSM Island KNSM Island is renowned for its striking architecture, waterside setting, and relaxed atmosphere. Wide promenades, open views, and the surrounding water create a rare sense of space within the city. The location is particularly convenient, with a variety of shops and amenities nearby, including Shopping Center Brazilië. Public transport connections are excellent: bus line 65 provides direct access to Amsterdam Amstel Station, while bus line 43, tram line 1 towards Amsterdam-West, and the ferry to Amsterdam-Noord are all within walking distance. Homeowners’ Association (VvE) The active Homeowners’ Association (VvE) ensures that the iconic “Emerald Empire” building is well maintained. The building was designed by renowned architect and former Government Architect Jo Coenen. On weekday mornings, the resident caretaker is on-site, providing a familiar point of contact for residents. He is also frequently engaged as a contractor for renovation projects, offering additional convenience. One of the strengths of the complex is its balance between vibrancy and tranquility: residents who appreciate a social atmosphere will feel at home, while those who value privacy and anonymity will find the same comfort here. • Monthly service charges: €273.43 for the apartment and €3.26 for the parking space • Approximately €900,000 in reserve funds (based on the 2025 annual accounts) • 224 apartment rights and 211 parking spaces • Resident caretaker (huismeester) present Leasehold • The apartment and parking space are situated on municipal leasehold land owned by the City of Amsterdam • The ground lease has been prepaid until 1 December 2043 • The General Provisions 2000 apply (Some pictures have been edited with AI)
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,26%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 89 m²
- Contenu
- 267 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG A224EC HP HR107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Type de garage
- Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ferguutstraat 10 1
1055SW Amsterdam
€ 445.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Havikshorst 105
1083TP Amsterdam
€ 435.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grote Ruwenberg 25 2
1083BS Amsterdam
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Marco Polostraat 48 H
1057WR Amsterdam
€ 400.000 k.k.
€ 7.692/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Eerste Keucheniusstraat 16 1
1051HR Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 8.750/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Albert Cuypstraat 209 1
1073BE Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 9.211/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Johan Huizingalaan 310 2
1065JN Amsterdam
€ 375.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Beuningenstraat 191 3
1051XP Amsterdam
€ 375.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
