Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Venetiëhof 122
1019NC Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 7.809
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen met panoramisch uitzicht over het water aan de kop van het KNSM-eiland Venetiëhof 122 ligt op een unieke locatie aan de oostelijke kop van het geliefde KNSM-eiland. Dit ruime en lichte driekamerappartement van circa 89 m² biedt een spectaculair uitzicht over het water en combineert comfortabel wonen met rust, ruimte en de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik. Vanaf het moment dat je binnenkomt, wordt je blik direct naar het spectaculaire uitzicht getrokken. Vanaf de vierde verdieping geniet je van een vrij en weids uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal en de Oranjesluizen, met een gevoel van openheid dat in de stad steeds zeldzamer wordt. Het royale leefgedeelte met grote raampartijen laat veel natuurlijk licht binnen en brengt het uitzicht optimaal tot zijn recht. Vanuit de keuken, woonkamer en het zonnige balkon op het oosten geniet je dagelijks van een levendig schouwspel van water, lucht, voorbijvarende schepen en wisselend licht. ’s Ochtends word je verwelkomd door de opkomende zon boven het water, terwijl de weerspiegelingen en lichten van passerende schepen in de avond zorgen voor een rustige, sfeervolle ambiance. Het appartement is praktisch ingedeeld met een ruime L-vormige woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een badkamer met ligbad en een separaat toilet. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en voelt als een natuurlijke verlenging van het leefgedeelte, een effect dat verder kan worden versterkt door de onderste dichte panelen te vervangen door glas. Het appartement is bereikbaar via een van de vijf liften van het gebouw. Extra comfort is er in de vorm van een eigen berging en een eigen parkeerplaats op de begane grond, een waardevol bezit in Amsterdam. Elektrisch rijden is mogelijk dankzij de optie om een eigen laadpunt te realiseren. Voor bezoekers zijn er praktische parkeermogelijkheden, zoals het mogelijk huren van een parkeerplaats van een medebewoner of het gebruik van de voordelige bezoekersregeling van de gemeente Amsterdam. Highlights • Fantastisch uitzicht! • Praktisch driekamerappartent • Ruim balkon op het oosten dus ochtendkoffie in de zon • Eigen inpandige berging • Eigen parkeerplaats met mogelijkheid om een laadpunt te realiseren • Mechanische ventilatie • Glasvezel Wonen op het KNSM-eiland Het KNSM-eiland staat bekend om zijn bijzondere architectuur, waterrijke omgeving en ontspannen sfeer. Brede promenades, open uitzichten en het omliggende water creëren een gevoel van ruimte dat binnen de stad zeldzaam is. De ligging is bijzonder gunstig, met diverse winkels en voorzieningen in de buurt, waaronder winkelcentrum Brazilië. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bus 65 richting station Amsterdam Amstel terwijl bus 43, tramlijn 1 richting Amsterdam-West en de pont naar Amsterdam-Noord zich op korte loopafstand bevinden. Vereniging van Eigenaren De actieve VvE zorgt voor een goed onderhouden woonomgeving in het markante gebouw “Emerald Empire”. Het gebouw is ontworpen door de bekende architect en voormalig Rijksbouwmeester Jo Coenen. Op doordeweekse ochtenden is de huismeester aanwezig, een vertrouwd aanspreekpunt voor de bewoners. Voor verbouwingen wordt hij regelmatig ingeschakeld als aannemer, wat extra gemak biedt. Een van de kwaliteiten van het complex is de balans tussen levendigheid en rust: er is een prettige sociale sfeer voor wie daar prijs op stelt, terwijl bewoners die meer gesteld zijn op privacy en anonimiteit zich hier eveneens thuis zullen voelen. • Maandelijkse bijdrage: €273,43 voor het appartement en €3,26 voor de parkeerplaats • ca. € 900.000,= in kas als reserve (op basis van de jaarrekening van 2025) • 224 appartementsrechten, 211 parkeerplaatsen • Huismeester Erfpacht • Het appartement en de parkeerplaats zijn gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. • De canon is afgekocht tot en met 1 december 2043 • De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing (Sommige foto's zijn bewerkt met AI) **English text** Living with panoramic water views at the tip of KNSM Island Venetiëhof 122 is situated in a unique location at the eastern tip of the highly sought-after KNSM Island. This spacious and bright two-bedroom apartment of approximately 89 m² offers spectacular water views and combines comfortable living with peace, space, and the vibrant city life of Amsterdam within reach. From the moment you enter, your eyes are immediately drawn to the breathtaking view. Located on the fourth floor, the apartment enjoys an open and unobstructed outlook over the Amsterdam-Rhine Canal and the Oranjesluizen, offering a sense of space that is becoming increasingly rare in the city. The generous living area, with its large windows, allows an abundance of natural light to flood in while making the most of the stunning surroundings. From the kitchen, living room, and the sunny east-facing balcony, you can enjoy an ever-changing panorama of water, sky, passing ships, and shifting light. In the morning, the rising sun greets you over the water, while in the evening the reflections and lights of passing vessels create a calm and atmospheric setting. The apartment has a practical layout featuring a spacious L-shaped living room with an open-plan kitchen, two well-proportioned bedrooms, a bathroom with a bathtub and a separate toilet. The balcony is accessible from the living room and feels like a natural extension of the living space, an effect that could be enhanced even further by replacing the lower opaque balcony panels with glass. The apartment is accessible via one of the building’s five elevators. Additional convenience comes in the form of a private storage room and a private parking space on the ground floor, a highly valuable asset in Amsterdam. Electric driving is also possible, with the option to install a private charging point. Visitors can benefit from practical parking solutions, such as renting a parking space from a fellow resident or making use of the municipality’s affordable visitor parking scheme. Highlights • Fantastic view! • Practical three-room apartment • Spacious east-facing balcony, so morning coffee in the sun • Private indoor storage • Private parking space with the option to install a charging point • Mechanical ventilation • Fiber optic Living on KNSM Island KNSM Island is renowned for its striking architecture, waterside setting, and relaxed atmosphere. Wide promenades, open views, and the surrounding water create a rare sense of space within the city. The location is particularly convenient, with a variety of shops and amenities nearby, including Shopping Center Brazilië. Public transport connections are excellent: bus line 65 provides direct access to Amsterdam Amstel Station, while bus line 43, tram line 1 towards Amsterdam-West, and the ferry to Amsterdam-Noord are all within walking distance. Homeowners’ Association (VvE) The active Homeowners’ Association (VvE) ensures that the iconic “Emerald Empire” building is well maintained. The building was designed by renowned architect and former Government Architect Jo Coenen. On weekday mornings, the resident caretaker is on-site, providing a familiar point of contact for residents. He is also frequently engaged as a contractor for renovation projects, offering additional convenience. One of the strengths of the complex is its balance between vibrancy and tranquility: residents who appreciate a social atmosphere will feel at home, while those who value privacy and anonymity will find the same comfort here. • Monthly service charges: €273.43 for the apartment and €3.26 for the parking space • Approximately €900,000 in reserve funds (based on the 2025 annual accounts) • 224 apartment rights and 211 parking spaces • Resident caretaker (huismeester) present Leasehold • The apartment and parking space are situated on municipal leasehold land owned by the City of Amsterdam • The ground lease has been prepaid until 1 December 2043 • The General Provisions 2000 apply (Some pictures have been edited with AI)
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,26%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 89 m²
- Inhalt
- 267 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1994
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- ATAG A224EC HP HR107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Garagenart
- Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- lift
- en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Johan Huizingalaan 310 2
1065JN Amsterdam
€ 375.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Beuningenstraat 191 3
1051XP Amsterdam
€ 375.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Postjeskade 12 3
1057DS Amsterdam
€ 865.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Groenburgwal 55 D
1011HS Amsterdam
€ 825.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nieuwendammerkade 28 C 25
1022AB Amsterdam
€ 1.995.000 k.k.
€ 8.789/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 227 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gaasterlandstraat 244
1079RH Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
€ 10.949/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Veembroederhof 121
1019HD Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
€ 7.823/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Amstelkade 70 2
1078AL Amsterdam
€ 925.000 k.k.
€ 7.582/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
