Direkt zum Inhalt
Logo von JA! Makelaardij

Amstelkade 70 2

1078AL Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 7.582

Fotoalbum

Amstelkade 70 2 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JA! Een royaal en licht dubbel bovenhuis van circa 122 m², gelegen in de geliefde Rivierenbuurt met vrij uitzicht over het Amstelkanaal. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, drie volwaardige slaapkamers, meerdere balkons en een fijne open keuken centraal in de leefruimte. Dankzij de grote raampartijen, de visgraatvloer en de buitenruimtes aan zowel de voor- als achterzijde voelt de woning licht en ruim aan. Gelegen op een rustige locatie in Amsterdam-Zuid, nabij De Pijp, de Amstel en alle denkbare voorzieningen. INDELING De woning is gelegen op de tweede -en derde verdieping en beschikt over een eigen entree. TWEEDE VERDIEPING - Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken; - Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers; - De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand en beschikt over twee openslaande deuren naar een heerlijk balkon, gelegen op het zuidoosten; - De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft directe toegang tot een balkon op het noordwesten, met een prachtig uitzicht over het Amstelkanaal; - De derde slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde, is uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer; - Verder bevindt zich op deze verdieping een praktische bergruimte met een ingebouwde kast en aansluitingen voor de wasmachine; - De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en een dubbele wastafel. DERDE VERDIEPING - Middels een vaste trap is de derde verdieping te bereiken; - Deze verdieping omvat een riante, open doorzonwoonkamer met grote raampartijen en aan zowel de voor- als achterzijde een balkon; - De royale leefruimte biedt alle ruimte voor een grote zithoek én een ruime eettafel, ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners met vrienden en familie; - De keuken vormt het hart van deze verdieping en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast; - De gehele verdieping is afgewerkt met een visgraat houten vloer; - Over de volledige achterzijde bevindt zich een breed balkon, gelegen op het zuidoosten; - Het Franse balkon aan de voorzijde, met het heerlijke uitzicht over het Amstelkanaal maakt deze woning compleet. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 121,50 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 14,1 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1924 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: ATAG, bouwjaar: 2021; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Het betreft een Rijksbeschermd stadsgezicht; - Energielabel C. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam V 12980-A A2 - Het pand is op 29 april 2026 gesplitst in 2 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A2 is voor 112/235e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - Het huidige tijdvak loopt t/m 15 november 2048; - De huidige canon bedraagt € 2.617,29 per jaar, met een 5-jaarlijkse indexering. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE beschikt over twee leden en is in eigen beheer; - De VvE is geregistreerd bij de KVK met nummer 42054590; - De VvE is in oprichting. LOCATIE - Dit appartement is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Stadsdeel Zuid; - Grenzend aan de bruisende wijk ‘de Pijp’; - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand; - Voor uw boodschappen kunt u terecht op de Rijnstraat, Maasstraat en de van Woustraat met diverse supermarkten en speciaalzaken; - Voor een borrel of diner zijn er diverse restaurants op loopafstand in de Rivierenbuurt, de Pijp en aan de Weesperzijde met o.a.: Café Vrijdag, de Rijnbar, Troef en Tolbar; - Voor ontspanning liggen het Sarphatipark, Martin Luther King park en Amstelpark op een paar minuten fietsafstand en natuurlijk ligt de Amstel om de hoek; - Het appartement is rustig gelegen en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het water van het Amstelkanaal; - De omgeving zal werkelijk nooit vervelen. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit s109; - Er is een tramhalte nabij met tramlijnen 4 en 12 en buslijnen N84; - Het NS-station Amstel en NS-station RAI liggen op slechts 5 minuten fietsen; - Op de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid, en van maandag t/m zaterdag geldt betaald parkeren van 9:00 tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Royaal dubbel bovenhuis van circa 122 m²; - Drie volwaardige slaapkamers en meerdere buitenruimtes; - Vrij uitzicht over het Amstelkanaal; - Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen; - Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt nabij De Pijp en de Amstel; - Gelegen in Rijksbeschermd stadsgezicht; - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras; - Alle denkbare voorzieningen op loopafstand; - Kortom; een geweldig ruim familiehuis dat volledig instap klaar is! OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel C - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,26%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.