Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Amstelkade 70 2
1078AL Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 925.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 945.350
Precio de compra /m²: € 7.582
Galería de fotos
Descripción
JA! Een royaal en licht dubbel bovenhuis van circa 122 m², gelegen in de geliefde Rivierenbuurt met vrij uitzicht over het Amstelkanaal. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, drie volwaardige slaapkamers, meerdere balkons en een fijne open keuken centraal in de leefruimte. Dankzij de grote raampartijen, de visgraatvloer en de buitenruimtes aan zowel de voor- als achterzijde voelt de woning licht en ruim aan. Gelegen op een rustige locatie in Amsterdam-Zuid, nabij De Pijp, de Amstel en alle denkbare voorzieningen. INDELING De woning is gelegen op de tweede -en derde verdieping en beschikt over een eigen entree. TWEEDE VERDIEPING - Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken; - Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers; - De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand en beschikt over twee openslaande deuren naar een heerlijk balkon, gelegen op het zuidoosten; - De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft directe toegang tot een balkon op het noordwesten, met een prachtig uitzicht over het Amstelkanaal; - De derde slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde, is uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer; - Verder bevindt zich op deze verdieping een praktische bergruimte met een ingebouwde kast en aansluitingen voor de wasmachine; - De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en een dubbele wastafel. DERDE VERDIEPING - Middels een vaste trap is de derde verdieping te bereiken; - Deze verdieping omvat een riante, open doorzonwoonkamer met grote raampartijen en aan zowel de voor- als achterzijde een balkon; - De royale leefruimte biedt alle ruimte voor een grote zithoek én een ruime eettafel, ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners met vrienden en familie; - De keuken vormt het hart van deze verdieping en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast; - De gehele verdieping is afgewerkt met een visgraat houten vloer; - Over de volledige achterzijde bevindt zich een breed balkon, gelegen op het zuidoosten; - Het Franse balkon aan de voorzijde, met het heerlijke uitzicht over het Amstelkanaal maakt deze woning compleet. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 121,50 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 14,1 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1924 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: ATAG, bouwjaar: 2021; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Het betreft een Rijksbeschermd stadsgezicht; - Energielabel C. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam V 12980-A A2 - Het pand is op 29 april 2026 gesplitst in 2 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A2 is voor 112/235e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - Het huidige tijdvak loopt t/m 15 november 2048; - De huidige canon bedraagt € 2.617,29 per jaar, met een 5-jaarlijkse indexering. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE beschikt over twee leden en is in eigen beheer; - De VvE is geregistreerd bij de KVK met nummer 42054590; - De VvE is in oprichting. LOCATIE - Dit appartement is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Stadsdeel Zuid; - Grenzend aan de bruisende wijk ‘de Pijp’; - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand; - Voor uw boodschappen kunt u terecht op de Rijnstraat, Maasstraat en de van Woustraat met diverse supermarkten en speciaalzaken; - Voor een borrel of diner zijn er diverse restaurants op loopafstand in de Rivierenbuurt, de Pijp en aan de Weesperzijde met o.a.: Café Vrijdag, de Rijnbar, Troef en Tolbar; - Voor ontspanning liggen het Sarphatipark, Martin Luther King park en Amstelpark op een paar minuten fietsafstand en natuurlijk ligt de Amstel om de hoek; - Het appartement is rustig gelegen en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het water van het Amstelkanaal; - De omgeving zal werkelijk nooit vervelen. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit s109; - Er is een tramhalte nabij met tramlijnen 4 en 12 en buslijnen N84; - Het NS-station Amstel en NS-station RAI liggen op slechts 5 minuten fietsen; - Op de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid, en van maandag t/m zaterdag geldt betaald parkeren van 9:00 tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Royaal dubbel bovenhuis van circa 122 m²; - Drie volwaardige slaapkamers en meerdere buitenruimtes; - Vrij uitzicht over het Amstelkanaal; - Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen; - Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt nabij De Pijp en de Amstel; - Gelegen in Rijksbeschermd stadsgezicht; - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras; - Alle denkbare voorzieningen op loopafstand; - Kortom; een geweldig ruim familiehuis dat volledig instap klaar is! OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel C - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport
Hipoteca berekenen
€ 925.000
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350
3,26%
Anualmente
%
€ 46.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 925.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 122 m²
- Contenido
- 400 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 14 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1924
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Características adicionales
- Frans balkon en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Johan Huizingalaan 310 2
1065JN Amsterdam
€ 375.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Beuningenstraat 191 3
1051XP Amsterdam
€ 375.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 43 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Postjeskade 12 3
1057DS Amsterdam
€ 865.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Groenburgwal 55 D
1011HS Amsterdam
€ 825.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Okeghemstraat 19 2
1075PK Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
€ 10.741/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Trompenburgstraat 37 1
1079TM Amsterdam
€ 939.000 k.k.
€ 9.884/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
James Cookstraat 4 H
1056RZ Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 8.190/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dickenslaan 73
1102XP Amsterdam
€ 300.000 k.k.
€ 4.167/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
