Aller directement au contenu
Logo de JA! Makelaardij

Amstelkade 70 2

1078AL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 7.582

Galerie de photos

Amstelkade 70 2 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

JA! Een royaal en licht dubbel bovenhuis van circa 122 m², gelegen in de geliefde Rivierenbuurt met vrij uitzicht over het Amstelkanaal. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, drie volwaardige slaapkamers, meerdere balkons en een fijne open keuken centraal in de leefruimte. Dankzij de grote raampartijen, de visgraatvloer en de buitenruimtes aan zowel de voor- als achterzijde voelt de woning licht en ruim aan. Gelegen op een rustige locatie in Amsterdam-Zuid, nabij De Pijp, de Amstel en alle denkbare voorzieningen. INDELING De woning is gelegen op de tweede -en derde verdieping en beschikt over een eigen entree. TWEEDE VERDIEPING - Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken; - Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers; - De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand en beschikt over twee openslaande deuren naar een heerlijk balkon, gelegen op het zuidoosten; - De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft directe toegang tot een balkon op het noordwesten, met een prachtig uitzicht over het Amstelkanaal; - De derde slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde, is uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer; - Verder bevindt zich op deze verdieping een praktische bergruimte met een ingebouwde kast en aansluitingen voor de wasmachine; - De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en een dubbele wastafel. DERDE VERDIEPING - Middels een vaste trap is de derde verdieping te bereiken; - Deze verdieping omvat een riante, open doorzonwoonkamer met grote raampartijen en aan zowel de voor- als achterzijde een balkon; - De royale leefruimte biedt alle ruimte voor een grote zithoek én een ruime eettafel, ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners met vrienden en familie; - De keuken vormt het hart van deze verdieping en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast; - De gehele verdieping is afgewerkt met een visgraat houten vloer; - Over de volledige achterzijde bevindt zich een breed balkon, gelegen op het zuidoosten; - Het Franse balkon aan de voorzijde, met het heerlijke uitzicht over het Amstelkanaal maakt deze woning compleet. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 121,50 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 14,1 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1924 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: ATAG, bouwjaar: 2021; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Het betreft een Rijksbeschermd stadsgezicht; - Energielabel C. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam V 12980-A A2 - Het pand is op 29 april 2026 gesplitst in 2 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A2 is voor 112/235e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - Het huidige tijdvak loopt t/m 15 november 2048; - De huidige canon bedraagt € 2.617,29 per jaar, met een 5-jaarlijkse indexering. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE beschikt over twee leden en is in eigen beheer; - De VvE is geregistreerd bij de KVK met nummer 42054590; - De VvE is in oprichting. LOCATIE - Dit appartement is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Stadsdeel Zuid; - Grenzend aan de bruisende wijk ‘de Pijp’; - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand; - Voor uw boodschappen kunt u terecht op de Rijnstraat, Maasstraat en de van Woustraat met diverse supermarkten en speciaalzaken; - Voor een borrel of diner zijn er diverse restaurants op loopafstand in de Rivierenbuurt, de Pijp en aan de Weesperzijde met o.a.: Café Vrijdag, de Rijnbar, Troef en Tolbar; - Voor ontspanning liggen het Sarphatipark, Martin Luther King park en Amstelpark op een paar minuten fietsafstand en natuurlijk ligt de Amstel om de hoek; - Het appartement is rustig gelegen en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het water van het Amstelkanaal; - De omgeving zal werkelijk nooit vervelen. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit s109; - Er is een tramhalte nabij met tramlijnen 4 en 12 en buslijnen N84; - Het NS-station Amstel en NS-station RAI liggen op slechts 5 minuten fietsen; - Op de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid, en van maandag t/m zaterdag geldt betaald parkeren van 9:00 tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Royaal dubbel bovenhuis van circa 122 m²; - Drie volwaardige slaapkamers en meerdere buitenruimtes; - Vrij uitzicht over het Amstelkanaal; - Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen; - Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt nabij De Pijp en de Amstel; - Gelegen in Rijksbeschermd stadsgezicht; - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras; - Alle denkbare voorzieningen op loopafstand; - Kortom; een geweldig ruim familiehuis dat volledig instap klaar is! OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel C - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,26%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.