Jump to content
Logo of JA! Makelaardij

Amstelkade 70 2

1078AL Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 7.582

Photo Gallery

Amstelkade 70 2 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

JA! Een royaal en licht dubbel bovenhuis van circa 122 m², gelegen in de geliefde Rivierenbuurt met vrij uitzicht over het Amstelkanaal. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, drie volwaardige slaapkamers, meerdere balkons en een fijne open keuken centraal in de leefruimte. Dankzij de grote raampartijen, de visgraatvloer en de buitenruimtes aan zowel de voor- als achterzijde voelt de woning licht en ruim aan. Gelegen op een rustige locatie in Amsterdam-Zuid, nabij De Pijp, de Amstel en alle denkbare voorzieningen. INDELING De woning is gelegen op de tweede -en derde verdieping en beschikt over een eigen entree. TWEEDE VERDIEPING - Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken; - Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers; - De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand en beschikt over twee openslaande deuren naar een heerlijk balkon, gelegen op het zuidoosten; - De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft directe toegang tot een balkon op het noordwesten, met een prachtig uitzicht over het Amstelkanaal; - De derde slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde, is uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer; - Verder bevindt zich op deze verdieping een praktische bergruimte met een ingebouwde kast en aansluitingen voor de wasmachine; - De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en een dubbele wastafel. DERDE VERDIEPING - Middels een vaste trap is de derde verdieping te bereiken; - Deze verdieping omvat een riante, open doorzonwoonkamer met grote raampartijen en aan zowel de voor- als achterzijde een balkon; - De royale leefruimte biedt alle ruimte voor een grote zithoek én een ruime eettafel, ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners met vrienden en familie; - De keuken vormt het hart van deze verdieping en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast; - De gehele verdieping is afgewerkt met een visgraat houten vloer; - Over de volledige achterzijde bevindt zich een breed balkon, gelegen op het zuidoosten; - Het Franse balkon aan de voorzijde, met het heerlijke uitzicht over het Amstelkanaal maakt deze woning compleet. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 121,50 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 14,1 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1924 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: ATAG, bouwjaar: 2021; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Het betreft een Rijksbeschermd stadsgezicht; - Energielabel C. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam V 12980-A A2 - Het pand is op 29 april 2026 gesplitst in 2 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A2 is voor 112/235e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - Het huidige tijdvak loopt t/m 15 november 2048; - De huidige canon bedraagt € 2.617,29 per jaar, met een 5-jaarlijkse indexering. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE beschikt over twee leden en is in eigen beheer; - De VvE is geregistreerd bij de KVK met nummer 42054590; - De VvE is in oprichting. LOCATIE - Dit appartement is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Stadsdeel Zuid; - Grenzend aan de bruisende wijk ‘de Pijp’; - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand; - Voor uw boodschappen kunt u terecht op de Rijnstraat, Maasstraat en de van Woustraat met diverse supermarkten en speciaalzaken; - Voor een borrel of diner zijn er diverse restaurants op loopafstand in de Rivierenbuurt, de Pijp en aan de Weesperzijde met o.a.: Café Vrijdag, de Rijnbar, Troef en Tolbar; - Voor ontspanning liggen het Sarphatipark, Martin Luther King park en Amstelpark op een paar minuten fietsafstand en natuurlijk ligt de Amstel om de hoek; - Het appartement is rustig gelegen en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het water van het Amstelkanaal; - De omgeving zal werkelijk nooit vervelen. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit s109; - Er is een tramhalte nabij met tramlijnen 4 en 12 en buslijnen N84; - Het NS-station Amstel en NS-station RAI liggen op slechts 5 minuten fietsen; - Op de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid, en van maandag t/m zaterdag geldt betaald parkeren van 9:00 tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Royaal dubbel bovenhuis van circa 122 m²; - Drie volwaardige slaapkamers en meerdere buitenruimtes; - Vrij uitzicht over het Amstelkanaal; - Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen; - Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt nabij De Pijp en de Amstel; - Gelegen in Rijksbeschermd stadsgezicht; - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras; - Alle denkbare voorzieningen op loopafstand; - Kortom; een geweldig ruim familiehuis dat volledig instap klaar is! OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel C - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,26%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.