Direkt zum Inhalt
Logo von Eefje Voogd Makelaardij

Gaasterlandstraat 244

1079RH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 10.949

Fotoalbum

Gaasterlandstraat 244 Amsterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, luxe en ruimte in karaktervol nieuwbouwcomplex SUD in Amsterdam-Zuid Wonen in alle rust, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Dit royale vierkamerappartement van circa 137 m² ligt op de derde verdieping van het stijlvolle nieuwbouwcomplex SUD in Amsterdam-Zuid. De architectuur, geïnspireerd op Berlage, geeft het gebouw een tijdloos karakter, terwijl het appartement zelf volledig is uitgerust met hedendaags comfort. Grote raampartijen, een plafondhoogte van circa drie meter zorgen voor een licht en bijzonder ruimtelijk gevoel. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een balkon én een royaal terras van circa 34 m² biedt deze woning een prettig en veelzijdig woonprogramma. Een ruime privéparkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen garage is separaat te koop. INDELING Via de lift of het trappenhuis is de entree op de derde verdieping bereikbaar. De ruime hal biedt plaats voor een garderobe en geeft toegang tot alle vertrekken, inclusief een separaat toilet. De woonkamer vormt het hart van de woning en beslaat circa 64 m². Dankzij de kamerhoge raampartijen over de volledige breedte valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De plafondhoogte versterkt het gevoel van ruimte. De harmonica pui over de volle breedte verbindt het leefgedeelte met het balkon op het zuiden, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Grote openslaande deuren bieden toegang naar het riante terras van circa 34 m², perfect gelegen op het oosten en zuiden, waar u kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De moderne open Poggenpohl-keuken met kookeiland is strak vormgegeven en uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur en een Quooker. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, alle met directe toegang tot het terras. De hoofdslaapkamer heeft een en suite badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel. COMFORT EN DUURZAAMHEID Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een aangename temperatuur in elk seizoen. SUD is gasloos en beschikt over een eigen warmte-koudeopslaginstallatie (WKO) voor het gehele gebouw. Bovendien zijn een zestal zonnepanelen op het dak rechtstreeks gekoppeld aan de meterkast van dit appartement. ERFPACHT De erfpacht is voortdurend uitgeven door de gemeente Amsterdam (algemene bepalingen 2000). Het huidige tijdvak loopt t/m 15-05-2068. De jaarlijkse indexcanon voor de woning bedraagt € 5.872,70. De verkoper heeft onder gunstige voorwaarden (spijtoptantenregeling) onlangs een voorstel ontvangen voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht. VVE De VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 288,20 voor de woning en € 60,21 voor de parkeerplaats. LOCATIE EN OMGEVING De Gaasterlandstraat ligt op een rustige en gewilde plek op de grens van Oud-Zuid, De Pijp en de Rivierenbuurt. Hier komt het beste van verschillende buurten samen: rust, groen en een breed aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants en cafés, zoals Visaandeschelde, TOET en Showw evenals buurtwinkels en speciaalzaken. Ook het groen is dichtbij: het Amstelpark en het Beatrixpark liggen om de hoek en bieden volop ruimte voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam RAI bevindt zich op enkele minuten lopen en biedt toegang tot trein, metro en tram, inclusief de Noord/Zuidlijn. Met de auto is er een snelle aansluiting op de A10, A2 en A4, en Schiphol ligt op ongeveer een kwartier afstand. PARKEREN EN FIETSENSTALLING In de onderbouw bevindt zich een ruime privéparkeerplaats met laadpaal (te koop voor € 60.000,- k.k.). Op loopafstand bevindt zich daarnaast Flow Parking, een bewaakte parkeergarage. Op de begane grond bevindt zich tevens de gemeenschappelijke fietsenstalling. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 137 m² (NEN 2580) - Balkon op het zuiden en terras van circa 34 m² - Plafondhoogte van circa 3 meter - Drie slaapkamers en twee badkamers - Luxe Poggenpohl-keuken met Miele-apparatuur en Quooker - Rustige ligging in een autoluwe woonwijk. - Vloerverwarming en -koeling in alle vertrekken - Gasloos, voorzien van WKO-installatie en zonnepanelen - Privéparkeerplaats met laadpaal te koop (€ 60.000,- k.k.) - Erfpacht kan onder zéér gunstige voorwaarden worden omgezet naar eeuwigdurend Enthousiast geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van deze bijzondere woning. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,26%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Inhalt
573 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2068)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.