Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Gaasterlandstraat 244
1079RH Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.531.850
Prix d'achat /m²: € 10.949
Galerie de photos
Description
Licht, luxe en ruimte in karaktervol nieuwbouwcomplex SUD in Amsterdam-Zuid Wonen in alle rust, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Dit royale vierkamerappartement van circa 137 m² ligt op de derde verdieping van het stijlvolle nieuwbouwcomplex SUD in Amsterdam-Zuid. De architectuur, geïnspireerd op Berlage, geeft het gebouw een tijdloos karakter, terwijl het appartement zelf volledig is uitgerust met hedendaags comfort. Grote raampartijen, een plafondhoogte van circa drie meter zorgen voor een licht en bijzonder ruimtelijk gevoel. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een balkon én een royaal terras van circa 34 m² biedt deze woning een prettig en veelzijdig woonprogramma. Een ruime privéparkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen garage is separaat te koop. INDELING Via de lift of het trappenhuis is de entree op de derde verdieping bereikbaar. De ruime hal biedt plaats voor een garderobe en geeft toegang tot alle vertrekken, inclusief een separaat toilet. De woonkamer vormt het hart van de woning en beslaat circa 64 m². Dankzij de kamerhoge raampartijen over de volledige breedte valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De plafondhoogte versterkt het gevoel van ruimte. De harmonica pui over de volle breedte verbindt het leefgedeelte met het balkon op het zuiden, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Grote openslaande deuren bieden toegang naar het riante terras van circa 34 m², perfect gelegen op het oosten en zuiden, waar u kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De moderne open Poggenpohl-keuken met kookeiland is strak vormgegeven en uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur en een Quooker. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, alle met directe toegang tot het terras. De hoofdslaapkamer heeft een en suite badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel. COMFORT EN DUURZAAMHEID Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een aangename temperatuur in elk seizoen. SUD is gasloos en beschikt over een eigen warmte-koudeopslaginstallatie (WKO) voor het gehele gebouw. Bovendien zijn een zestal zonnepanelen op het dak rechtstreeks gekoppeld aan de meterkast van dit appartement. ERFPACHT De erfpacht is voortdurend uitgeven door de gemeente Amsterdam (algemene bepalingen 2000). Het huidige tijdvak loopt t/m 15-05-2068. De jaarlijkse indexcanon voor de woning bedraagt € 5.872,70. De verkoper heeft onder gunstige voorwaarden (spijtoptantenregeling) onlangs een voorstel ontvangen voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht. VVE De VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 288,20 voor de woning en € 60,21 voor de parkeerplaats. LOCATIE EN OMGEVING De Gaasterlandstraat ligt op een rustige en gewilde plek op de grens van Oud-Zuid, De Pijp en de Rivierenbuurt. Hier komt het beste van verschillende buurten samen: rust, groen en een breed aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants en cafés, zoals Visaandeschelde, TOET en Showw evenals buurtwinkels en speciaalzaken. Ook het groen is dichtbij: het Amstelpark en het Beatrixpark liggen om de hoek en bieden volop ruimte voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam RAI bevindt zich op enkele minuten lopen en biedt toegang tot trein, metro en tram, inclusief de Noord/Zuidlijn. Met de auto is er een snelle aansluiting op de A10, A2 en A4, en Schiphol ligt op ongeveer een kwartier afstand. PARKEREN EN FIETSENSTALLING In de onderbouw bevindt zich een ruime privéparkeerplaats met laadpaal (te koop voor € 60.000,- k.k.). Op loopafstand bevindt zich daarnaast Flow Parking, een bewaakte parkeergarage. Op de begane grond bevindt zich tevens de gemeenschappelijke fietsenstalling. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 137 m² (NEN 2580) - Balkon op het zuiden en terras van circa 34 m² - Plafondhoogte van circa 3 meter - Drie slaapkamers en twee badkamers - Luxe Poggenpohl-keuken met Miele-apparatuur en Quooker - Rustige ligging in een autoluwe woonwijk. - Vloerverwarming en -koeling in alle vertrekken - Gasloos, voorzien van WKO-installatie en zonnepanelen - Privéparkeerplaats met laadpaal te koop (€ 60.000,- k.k.) - Erfpacht kan onder zéér gunstige voorwaarden worden omgezet naar eeuwigdurend Enthousiast geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van deze bijzondere woning. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.500.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850
3,26%
Annuellement
%
€ 75.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.500.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Contenu
- 573 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 41 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2068)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- lift
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Johan Huizingalaan 310 2
1065JN Amsterdam
€ 375.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Beuningenstraat 191 3
1051XP Amsterdam
€ 375.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Postjeskade 12 3
1057DS Amsterdam
€ 865.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groenburgwal 55 D
1011HS Amsterdam
€ 825.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Okeghemstraat 19 2
1075PK Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
€ 10.741/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Trompenburgstraat 37 1
1079TM Amsterdam
€ 939.000 k.k.
€ 9.884/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
James Cookstraat 4 H
1056RZ Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 8.190/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dickenslaan 73
1102XP Amsterdam
€ 300.000 k.k.
€ 4.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
