Jump to content
Logo of Eefje Voogd Makelaardij

Gaasterlandstraat 244

1079RH Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.531.850

Purchase price /m²: € 10.949

Photo Gallery

Gaasterlandstraat 244 Amsterdam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Licht, luxe en ruimte in karaktervol nieuwbouwcomplex SUD in Amsterdam-Zuid Wonen in alle rust, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Dit royale vierkamerappartement van circa 137 m² ligt op de derde verdieping van het stijlvolle nieuwbouwcomplex SUD in Amsterdam-Zuid. De architectuur, geïnspireerd op Berlage, geeft het gebouw een tijdloos karakter, terwijl het appartement zelf volledig is uitgerust met hedendaags comfort. Grote raampartijen, een plafondhoogte van circa drie meter zorgen voor een licht en bijzonder ruimtelijk gevoel. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een balkon én een royaal terras van circa 34 m² biedt deze woning een prettig en veelzijdig woonprogramma. Een ruime privéparkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen garage is separaat te koop. INDELING Via de lift of het trappenhuis is de entree op de derde verdieping bereikbaar. De ruime hal biedt plaats voor een garderobe en geeft toegang tot alle vertrekken, inclusief een separaat toilet. De woonkamer vormt het hart van de woning en beslaat circa 64 m². Dankzij de kamerhoge raampartijen over de volledige breedte valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De plafondhoogte versterkt het gevoel van ruimte. De harmonica pui over de volle breedte verbindt het leefgedeelte met het balkon op het zuiden, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Grote openslaande deuren bieden toegang naar het riante terras van circa 34 m², perfect gelegen op het oosten en zuiden, waar u kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De moderne open Poggenpohl-keuken met kookeiland is strak vormgegeven en uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur en een Quooker. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, alle met directe toegang tot het terras. De hoofdslaapkamer heeft een en suite badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel. COMFORT EN DUURZAAMHEID Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een aangename temperatuur in elk seizoen. SUD is gasloos en beschikt over een eigen warmte-koudeopslaginstallatie (WKO) voor het gehele gebouw. Bovendien zijn een zestal zonnepanelen op het dak rechtstreeks gekoppeld aan de meterkast van dit appartement. ERFPACHT De erfpacht is voortdurend uitgeven door de gemeente Amsterdam (algemene bepalingen 2000). Het huidige tijdvak loopt t/m 15-05-2068. De jaarlijkse indexcanon voor de woning bedraagt € 5.872,70. De verkoper heeft onder gunstige voorwaarden (spijtoptantenregeling) onlangs een voorstel ontvangen voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht. VVE De VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 288,20 voor de woning en € 60,21 voor de parkeerplaats. LOCATIE EN OMGEVING De Gaasterlandstraat ligt op een rustige en gewilde plek op de grens van Oud-Zuid, De Pijp en de Rivierenbuurt. Hier komt het beste van verschillende buurten samen: rust, groen en een breed aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants en cafés, zoals Visaandeschelde, TOET en Showw evenals buurtwinkels en speciaalzaken. Ook het groen is dichtbij: het Amstelpark en het Beatrixpark liggen om de hoek en bieden volop ruimte voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam RAI bevindt zich op enkele minuten lopen en biedt toegang tot trein, metro en tram, inclusief de Noord/Zuidlijn. Met de auto is er een snelle aansluiting op de A10, A2 en A4, en Schiphol ligt op ongeveer een kwartier afstand. PARKEREN EN FIETSENSTALLING In de onderbouw bevindt zich een ruime privéparkeerplaats met laadpaal (te koop voor € 60.000,- k.k.). Op loopafstand bevindt zich daarnaast Flow Parking, een bewaakte parkeergarage. Op de begane grond bevindt zich tevens de gemeenschappelijke fietsenstalling. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 137 m² (NEN 2580) - Balkon op het zuiden en terras van circa 34 m² - Plafondhoogte van circa 3 meter - Drie slaapkamers en twee badkamers - Luxe Poggenpohl-keuken met Miele-apparatuur en Quooker - Rustige ligging in een autoluwe woonwijk. - Vloerverwarming en -koeling in alle vertrekken - Gasloos, voorzien van WKO-installatie en zonnepanelen - Privéparkeerplaats met laadpaal te koop (€ 60.000,- k.k.) - Erfpacht kan onder zéér gunstige voorwaarden worden omgezet naar eeuwigdurend Enthousiast geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van deze bijzondere woning. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,26%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
137 m²
Content
573 m³
Building bound outdoor space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2068)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1079

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.