Ir directamente al contenido
Logotipo de Eefje Voogd Makelaardij

Gaasterlandstraat 244

1079RH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.531.850

Precio de compra /m²: € 10.949

Galería de fotos

Gaasterlandstraat 244 Amsterdam
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, luxe en ruimte in karaktervol nieuwbouwcomplex SUD in Amsterdam-Zuid Wonen in alle rust, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Dit royale vierkamerappartement van circa 137 m² ligt op de derde verdieping van het stijlvolle nieuwbouwcomplex SUD in Amsterdam-Zuid. De architectuur, geïnspireerd op Berlage, geeft het gebouw een tijdloos karakter, terwijl het appartement zelf volledig is uitgerust met hedendaags comfort. Grote raampartijen, een plafondhoogte van circa drie meter zorgen voor een licht en bijzonder ruimtelijk gevoel. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een balkon én een royaal terras van circa 34 m² biedt deze woning een prettig en veelzijdig woonprogramma. Een ruime privéparkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen garage is separaat te koop. INDELING Via de lift of het trappenhuis is de entree op de derde verdieping bereikbaar. De ruime hal biedt plaats voor een garderobe en geeft toegang tot alle vertrekken, inclusief een separaat toilet. De woonkamer vormt het hart van de woning en beslaat circa 64 m². Dankzij de kamerhoge raampartijen over de volledige breedte valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De plafondhoogte versterkt het gevoel van ruimte. De harmonica pui over de volle breedte verbindt het leefgedeelte met het balkon op het zuiden, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Grote openslaande deuren bieden toegang naar het riante terras van circa 34 m², perfect gelegen op het oosten en zuiden, waar u kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De moderne open Poggenpohl-keuken met kookeiland is strak vormgegeven en uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur en een Quooker. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, alle met directe toegang tot het terras. De hoofdslaapkamer heeft een en suite badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel. COMFORT EN DUURZAAMHEID Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een aangename temperatuur in elk seizoen. SUD is gasloos en beschikt over een eigen warmte-koudeopslaginstallatie (WKO) voor het gehele gebouw. Bovendien zijn een zestal zonnepanelen op het dak rechtstreeks gekoppeld aan de meterkast van dit appartement. ERFPACHT De erfpacht is voortdurend uitgeven door de gemeente Amsterdam (algemene bepalingen 2000). Het huidige tijdvak loopt t/m 15-05-2068. De jaarlijkse indexcanon voor de woning bedraagt € 5.872,70. De verkoper heeft onder gunstige voorwaarden (spijtoptantenregeling) onlangs een voorstel ontvangen voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht. VVE De VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 288,20 voor de woning en € 60,21 voor de parkeerplaats. LOCATIE EN OMGEVING De Gaasterlandstraat ligt op een rustige en gewilde plek op de grens van Oud-Zuid, De Pijp en de Rivierenbuurt. Hier komt het beste van verschillende buurten samen: rust, groen en een breed aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants en cafés, zoals Visaandeschelde, TOET en Showw evenals buurtwinkels en speciaalzaken. Ook het groen is dichtbij: het Amstelpark en het Beatrixpark liggen om de hoek en bieden volop ruimte voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam RAI bevindt zich op enkele minuten lopen en biedt toegang tot trein, metro en tram, inclusief de Noord/Zuidlijn. Met de auto is er een snelle aansluiting op de A10, A2 en A4, en Schiphol ligt op ongeveer een kwartier afstand. PARKEREN EN FIETSENSTALLING In de onderbouw bevindt zich een ruime privéparkeerplaats met laadpaal (te koop voor € 60.000,- k.k.). Op loopafstand bevindt zich daarnaast Flow Parking, een bewaakte parkeergarage. Op de begane grond bevindt zich tevens de gemeenschappelijke fietsenstalling. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 137 m² (NEN 2580) - Balkon op het zuiden en terras van circa 34 m² - Plafondhoogte van circa 3 meter - Drie slaapkamers en twee badkamers - Luxe Poggenpohl-keuken met Miele-apparatuur en Quooker - Rustige ligging in een autoluwe woonwijk. - Vloerverwarming en -koeling in alle vertrekken - Gasloos, voorzien van WKO-installatie en zonnepanelen - Privéparkeerplaats met laadpaal te koop (€ 60.000,- k.k.) - Erfpacht kan onder zéér gunstige voorwaarden worden omgezet naar eeuwigdurend Enthousiast geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van deze bijzondere woning. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

Hipoteca berekenen

€ 1.500.000

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850

3,26%

Anualmente

%

€ 75.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Contenido
573 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2068)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1079

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.