Aller directement au contenu
Logo de Living Real Estate

Vluchtladderstraat 21

1019VT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 9.306

Galerie de photos

Vluchtladderstraat 21 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

LIVING in Oost Instapklaar en energiezuinig appartement te koop van 36m2 op het gezellige Cruqiuseiland! De woning is opgeleverd in 2021, optimaal ingedeeld, heeft energielabel A+ en een zonnig balkon van 7m2. Geïnteresseerd in deze leuke woning? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen! WELKOM Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je, zowel met de lift als via het trappenhuis, de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal met technische ruimte. WONEN & KOKEN Het appartement bestaat uit een open woonkamer met keuken en een half afgesloten slaapkamer. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De moderne open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, ijskast met vriesvak en afwasmachine. MEE NAAR BUITEN De woning beschikt over een ruim balkon van 7m2, te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer. SLAPEN EN BADEN Er is gekozen voor een op maat gemaakt bedmeubel wat zorgt voor de ideale afsluiting tussen het slaap- en woongedeelte, het meubel beschikt tevens over de nodige ingebouwde kast- en bergruimte. De badkamer is te bereiken via de hal en heeft een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en wasmachineaansluiting. OMGEVING De Vluchtladderstraat ligt in het populaire en volop ontwikkelende Cruquiusgebied in Amsterdam-Oost. Hier woon je omgeven door het water, met diverse horeca, groen en voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je onder meer La Contessa en Brouwerij Krux met gezellige terassen en geregeld liveoptredens, pubquizzen en andere evenementen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn op slechts twee minuten lopen. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een grote zwemsteiger waar buurtbewoners het hele jaar door zwemmen. In de zomer is dit een geliefde ontmoetingsplek aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Bushalte Pigmentstraat ligt vrijwel naast de deur, met vier directe verbindingen per uur naar Amsterdam Centraal (ca. 14 minuten reistijd). Met de fiets bereik je Amsterdam Centraal in ongeveer 12 minuten en ook station Amsterdam Muiderpoort ligt dichtbij. Met de auto ben je snel op de Ring A10. Daarnaast wordt de omgeving op korte termijn verder verbeterd met de aanleg van een nieuwe loop- en fietsbrug over de sluis bij gemaal Zeeburg. Hierdoor wandel je straks vanuit het Cruquiusgebied rechtstreeks het Flevopark en de gezellige Indische Buurt in. GEBOUW EN VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren betreft het hele gebouw. De administratie wordt professioneel beheerd door VvE Gemak, er is een MJOP en er wordt jaarlijks vergaderd. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke fietsenstalling waar elke bewoner een eigen plek heeft. GRONDSITUATIE Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 2068 waarbij een jaarlijkse canon verschuldigd is van €1.013,77 (10-jaarlijkse canonaanpassing). Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. Na 2068 zal de jaarlijkse canon €633,01 bedragen (deze wordt geïndexeerd met inflatie). BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 36,3m2 (meetrapport beschikbaar) - Bouwjaar 2021 - Balkon van 7m2 - Eigen warmtepompinstallatie en WTW-installatie - Vloerverwarming en verkoeling in het gehele appartement - Energielabel A+ - Afgesloten fietsenstalling in het gebouw met eigen plek - Gasloos appartement, energiekosten +/- €25 per maand - Servicekosten VvE: €126,00 per maand DISCLAIMER De woning is ingemeten conform BBMI (gebaseerd op NEN2580). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

3,19%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
36 m²
Contenu
127 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.