Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Vluchtladderstraat 27

1019VT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 9.166

Galerie de photos

Vluchtladderstraat 27 Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een balkon op de zon, energiezuinig en heerlijk licht! Zo kun je dit hoekappartement op het Cruquiuseiland in het kort omschrijven. Dankzij de lift hoef je geen trappen te lopen, er is een gezamenlijke inpandige fietsenstalling op de begane grond en rondom het gebouw vind je veel groen. Ook in het appartement is veel moois te zien: een visgraatvloer met vloerverwarming en -koeling, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een ruime badkamer met inloopdouche. Niet klussen, maar verhuizen en genieten! De ligging is top, op het Cruquiuseiland in het Oostelijk-Havengebied van Amsterdam. Wat vroeger een industrieel gebied was, transformeert tot een modern woon- en recreatiegebied waar het industriële karakter op diverse plekken nog zichtbaar is. Er zijn rustige straten, veel groen en water, restaurants en cafés waardoor het hier fijn wonen is. Ken je de hotspots nog niet? Breng een bezoek aan de Harbour Club, Boefzak, brouwcafé Krux, La Contessa en Millie Vanillie en ontdek de ‘vibe’ van deze buurt! Liever zelf een ontbijt, lunch of het avondeten maken? Er is een Albert Heijn om de hoek! Indeling: Appartementengebouw: Voordat je het appartement gaat bewonderen, eerst de centrale entree. Hier zijn de video-intercom en de brievenbussen. Eenmaal binnen ben je in de hal, met het trappenhuis en de lift. Ook is hier de gezamenlijke inpandige fietsenberging met handige rekken voor je tweewieler. Appartement: Je stapt binnen in de hal waar, net als in bijna het hele appartement, een visgraat pvc vloer met heerlijke vloerverwarming en koeling ligt. Links van de hal is een berging met de verwarmingsinstallatie en het ventilatiesysteem. Goed om te weten: dankzij de uitstekende isolatie is het energieverbruik heel laag! De leefruimte is multifunctioneel en heerlijk licht. Openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met het balkon en de keuken, uitgevoerd in fraaie kleuren, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast met vriesvak. Verder is er ruimte voor een eettafel en een slaapbank, die je kunt omtoveren tot bed. Of kies je voor een andere indeling? In de badkamer, met een raam voor licht en ventilatie, ontbreekt het je aan niets. De inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan is van goed formaat, net als de wastafel met spiegel. De elektrische handdoekenradiator heeft een digitale thermostaat en het toilet is uitgevoerd als wandcloset. Buiten: Is het lekker weer? Dan is de kans groot dat je op het balkon zit! Met een ligging op het zuidwesten is er genoeg zon te vinden. Je kunt hier alleen of samen zitten, maar ook met familie of vrienden. Erg leuk is het doorkijkje naar de Nieuwevaart en de Voorboezem, die in open verbinding met het Amsterdam Rijnkanaal staan. Omgeving: De buurt biedt alles wat je nodig hebt. Maar ga je toch je horizon verbreden, dan is het goed om te weten dat de Javastraat, Dappermarkt en winkelcentrum Brazilië binnen 5 minuten fietsen te bereiken zijn. Verder zorgen de tram en bus ervoor dat het centrum en de rest van de stad binnen handbereik zijn. Toch met de auto? Je bent zo op de Ring A10! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 30m2 - Energielabel A, geldig tot 2031 - Bouwjaar 2021 - Erfpacht afgekocht tot 2068 - Zonnig balkon op het zuidwesten - Lift aanwezig in het complex - Gemeenschappelijke groene binnentuin - Servicekosten € 100,65 per maand - Oplevering in overleg, kan snel! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
30 m²
Contenu
110 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.