Jump to content
Logo of Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Vluchtladderstraat 27

1019VT Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 9.166

Photo Gallery

Vluchtladderstraat 27 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Een balkon op de zon, energiezuinig en heerlijk licht! Zo kun je dit hoekappartement op het Cruquiuseiland in het kort omschrijven. Dankzij de lift hoef je geen trappen te lopen, er is een gezamenlijke inpandige fietsenstalling op de begane grond en rondom het gebouw vind je veel groen. Ook in het appartement is veel moois te zien: een visgraatvloer met vloerverwarming en -koeling, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een ruime badkamer met inloopdouche. Niet klussen, maar verhuizen en genieten! De ligging is top, op het Cruquiuseiland in het Oostelijk-Havengebied van Amsterdam. Wat vroeger een industrieel gebied was, transformeert tot een modern woon- en recreatiegebied waar het industriële karakter op diverse plekken nog zichtbaar is. Er zijn rustige straten, veel groen en water, restaurants en cafés waardoor het hier fijn wonen is. Ken je de hotspots nog niet? Breng een bezoek aan de Harbour Club, Boefzak, brouwcafé Krux, La Contessa en Millie Vanillie en ontdek de ‘vibe’ van deze buurt! Liever zelf een ontbijt, lunch of het avondeten maken? Er is een Albert Heijn om de hoek! Indeling: Appartementengebouw: Voordat je het appartement gaat bewonderen, eerst de centrale entree. Hier zijn de video-intercom en de brievenbussen. Eenmaal binnen ben je in de hal, met het trappenhuis en de lift. Ook is hier de gezamenlijke inpandige fietsenberging met handige rekken voor je tweewieler. Appartement: Je stapt binnen in de hal waar, net als in bijna het hele appartement, een visgraat pvc vloer met heerlijke vloerverwarming en koeling ligt. Links van de hal is een berging met de verwarmingsinstallatie en het ventilatiesysteem. Goed om te weten: dankzij de uitstekende isolatie is het energieverbruik heel laag! De leefruimte is multifunctioneel en heerlijk licht. Openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met het balkon en de keuken, uitgevoerd in fraaie kleuren, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast met vriesvak. Verder is er ruimte voor een eettafel en een slaapbank, die je kunt omtoveren tot bed. Of kies je voor een andere indeling? In de badkamer, met een raam voor licht en ventilatie, ontbreekt het je aan niets. De inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan is van goed formaat, net als de wastafel met spiegel. De elektrische handdoekenradiator heeft een digitale thermostaat en het toilet is uitgevoerd als wandcloset. Buiten: Is het lekker weer? Dan is de kans groot dat je op het balkon zit! Met een ligging op het zuidwesten is er genoeg zon te vinden. Je kunt hier alleen of samen zitten, maar ook met familie of vrienden. Erg leuk is het doorkijkje naar de Nieuwevaart en de Voorboezem, die in open verbinding met het Amsterdam Rijnkanaal staan. Omgeving: De buurt biedt alles wat je nodig hebt. Maar ga je toch je horizon verbreden, dan is het goed om te weten dat de Javastraat, Dappermarkt en winkelcentrum Brazilië binnen 5 minuten fietsen te bereiken zijn. Verder zorgen de tram en bus ervoor dat het centrum en de rest van de stad binnen handbereik zijn. Toch met de auto? Je bent zo op de Ring A10! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 30m2 - Energielabel A, geldig tot 2031 - Bouwjaar 2021 - Erfpacht afgekocht tot 2068 - Zonnig balkon op het zuidwesten - Lift aanwezig in het complex - Gemeenschappelijke groene binnentuin - Servicekosten € 100,65 per maand - Oplevering in overleg, kan snel! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
30 m²
Content
110 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.